ข่าวแฟชั่น

อพาร์ทเมนท์ Shibaura พร้อมสะพาน Rainbow Bridge และอ่าวโตเกียว

คุณสมบัติ การขายในเมือง 30 พฤษภาคม 2018 อพาร์ทเมนท์ Shibaura พร้อมสะพาน Rainbow Bridge และอ่าวโตเกียว Tomo Atsumi และ Yukiko Takano จาก Sotheby's International Realty เสนอขายอพาร์ทเมนท์สองห้องนอนสำหรับขายที่เมือง Minato ในโตเกียว จัดหาให้: Sotheby's International Realty อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอน Shibaura สำหรับขายพร้อมสะพาน Rainbow Bridge และอ่าวโตเกียว จัดหาให้: Sotheby's International Realty อพาร์ทเมนท์...

สิทธิการถือครองและสิทธิการเช่า: ผู้ถือสัญชาติต่างด้าวในญี่ปุ่นมีสิทธิประเภทใดบ้าง?

ในประเทศญี่ปุ่นเช่นเดียวกับในประเทศอื่น ๆ การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์และที่ดินที่สร้างขึ้นนั้นเป็นสิทธิแยกต่างหาก สิทธิในที่ดินของทรัพย์สินคือ "กรรมสิทธิ์" หรือ "สิทธิการเช่า" สิทธิการถือครองที่ดิน (Japanese: 所有権 / shoyuken) เป็นกรรมสิทธิ์ของที่ดินและโครงสร้างที่สร้างขึ้นบนที่ดิน ในกรณีของพาร์ทเมนท์คอมเพล็กซ์และคอนโดมิเนียมแต่ละหน่วยจะมาพร้อมกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินส่วนล่างของอาคาร สิทธิการเช่า (ญี่ปุ่น: 借地権 / shakuchiken) อนุญาตให้เจ้าของโครงสร้างที่สร้างขึ้น (โดยปกติจะเป็นอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดมิเนียม แต่ในบางกรณีทั้งอาคาร) เพื่อเช่าที่ดินที่มีโครงสร้างเป็นระยะเวลาคงที่ ดังนั้นพวกเขาจึงเป็นเจ้าของอาคาร แต่ไม่ใช่ดินแดนที่มันยืนอยู่ สถานที่ให้บริการจะขึ้นอยู่กับการให้เช่าที่ดินรายปี ชาวต่างชาติสามารถซื้อและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในประเทศญี่ปุ่นได้โดยไม่คำนึงถึงสัญชาติหรือประเทศต้นทางของตนโดยไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับที่พักอาศัยในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศญี่ปุ่น คุณสมบัติทั้งสองประเภทนี้สามารถใช้ได้กับทุกคน ในขณะที่การเช่าเป็นรูปแบบที่พบมากที่สุดของความเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้น / คอนโดในเมืองหลวงบางทั่วโลกเช่นลอนดอนสิทธิโฮลด์เป็นที่แพร่หลายมากที่สุดในโตเกียวและส่วนอื่น ๆ ของประเทศญี่ปุ่น ข้อดีและข้อเสีย ของสิทธิการเช่าและสิทธิการเช่า ฟรีโฮลด์ ถือเป็นกรรมสิทธิ์ถือครองกรรมสิทธิ์และควบคุมทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตรงนี้แปลเป็นระยะยาวมูลค่าที่ดินที่เหลือซึ่งในอดีตไม่ได้ลดลงในโตเกียวขณะที่อาคารบนมืออื่น ๆ ที่ลดลงเร็วที่สุดเท่าที่พวกเขาอายุ เนื่องจากเป็นประเภทที่เป็นที่นิยมมากที่สุดในการเป็นเจ้าของการขอกู้เงินและขั้นตอนการซื้อจึงเป็นไปได้เร็วกว่าสิทธิการเช่า ข้อเสียคือทรัพย์สินที่เป็นอิสระมีราคาแพงกว่าสิทธิการเช่าเนื่องจากราคาดังกล่าวรวมถึงราคาที่ดิน เจ้าของใหม่ยังต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินที่สูงขึ้นเนื่องจากภาษีจะถูกเก็บภาษี (อัตรานี้อาจแตกต่างกันไปตามท้องถนน) และภาษีอื่น ๆ ที่ไม่จำเป็นสำหรับการเช่าที่ดิน อย่างไรก็ตามราคาที่ดินและทรัพย์สินในญี่ปุ่นถูกประเมินโดยสำนักงานวอร์ดและภาษีทรัพย์สินประจำปีมักไม่เป็นอุปสรรคต่อเจ้าของบ้าน สิทธิการเช่า คุณสมบัติเหล่านี้ยังมีข้อดีบางอย่างขึ้นอยู่กับการใช้งานของเจ้าของ ราคาของพวกเขาอยู่ที่ประมาณ 30% ต่ำกว่าของที่ดินฟรีโฮลด์โดยเฉลี่ย เจ้าของที่ดินไม่ใช่เจ้าของอาคารมีหน้าที่จ่ายเงินค่าซื้อที่ดินสินทรัพย์ถาวรและภาษีอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นเป็นประจำทุกปี ซึ่งหมายความว่าคนที่ซื้อหน่วยเช่าหรืออาคารเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอาจให้ผลตอบแทนสูงกว่าค่าเช่า แต่ข้อเสียที่เห็นได้ชัดคือ: ที่ดินไม่ได้เป็นของคุณและค่าเช่าที่ดินรายเดือนหรือรายปีจะต้องจ่ายให้กับผู้ให้เช่า ทรัพย์สินที่เช่ามีแนวโน้มที่จะได้รับความนิยมน้อยกว่าโฮลด์ซึ่งอาจทำให้การขายยากขึ้น ในที่สุดธนาคารมีโอกาสน้อยที่จะลงนามในสัญญาจำนองเพื่อสิทธิการเช่าเนื่องจากมูลค่าทรัพย์สินที่ลดลงในระยะยาวเนื่องจากอาคารต่างๆปรับตัวลดลงอย่างรวดเร็วในญี่ปุ่น สิทธิการเช่าประเภทต่างๆในญี่ปุ่น หากคุณสนใจในเรื่องของสัญญาเช่าเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจถึงสิทธิการเช่าประเภทต่างๆที่ใช้ในประเทศญี่ปุ่น จนถึงปี 2535 มีเพียงสัญญาเช่าเก่า...

หน้าหนาวไม่กลัวหนาว แช่ออนเซ็นอุ่นกายที่ Hokkaido

Akanko Onsen : ออนเซ็นแห่งทะเลสาบ Akan Akanko Onsen อยู่ในจังหวัด Kishiro แห่งเกาะ Hokkaido เป็นแหล่งออนเซ็นทางตอนใต้ของทะเลสาบ Akan ที่เป็นแหล่งกำเนิดของสาหร่ายทรงกลมน่ารักอย่าง Marimo โดยบริเวณรอบ ๆ Akanko Onsen นั้นเพียบพร้อมไปด้วยโรงแรม รีสอร์ท เรียวกังและร้านอาหารที่เปิดรอต้อนรับนักท่องเที่ยวผู้มาแช่น้ำแร่ในบ่อออนเซ็นท่ามกลางธรรมชาติ และต้องการเยี่ยมชมความสวยงามของทะเลสาบ Akan บ่อน้ำแร่ออนเซ็นของที่นี่นั้นมีน้ำแร่ที่ขึ้นชื่อในการรักษาอาการทางผิวหนังที่ได้แช่แล้วผิวพรรณจะดูสวยใสมีสุขภาพดี นอกจากบ่อออนเซ็นแล้วภายในพื้นที่ของ Akanko Onsen ยังมีบ่อน้ำแร่ไว้ให้แช่มือและแช่เท้าแก้หนาวรอบ ๆ เมืองกันด้วย สำหรับใครที่อยากหากกิจกรรมทำก่อนแช่ออนเซ็น ทางศูนย์บริการนักท่องเที่ยวเขาก็มีบริการให้เช่าจักรยานปั่นชมวิวทิวทัศน์ของทะเลสาบ Akan ในราคาชั่วโมงละ 500 เยนเท่านั้น หากอยากเที่ยวชมทะเลสาบสวย...

สถานที่ห้ามพลาดเมื่อไป เที่ยวฮ่องกง

ฮ่องกง เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวทั่วโลก รวมถึงชาวไทยด้วย แต่เราโชคดีตรงที่บ้านเราอยู่ไม่ไกลจากฮ่องกงนัก และตั๋วเครื่องบิน หรือแพ็คเกจท่องที่ยวเดี๋ยวนี้ก็มีโปรโมชั่นดีๆเยอะเลย และราคาไม่แพงอีกต่างหาก ส่วนสถานที่ เที่ยวฮ่องกง ที่จะแนะนำต่อไปนี้ ถ้าใครจะไปเที่ยวฮ่องกง แล้วไมได้ไปเยือนละก็ แสดงว่าไปไม่ถึงฮ่องกงนะจ๊ะ จะมีที่ไหนบ้างไปดูกัน แนะนำ 10 ที่ เที่ยวฮ่องกง และ 5 โรงแรมใกล้ที่เที่ยว   #1 ไปเที่ยวฮ่องกง ขอบคุณภาพจาก www.justgola.comในสมัยก่อน ในย่านตึกเกาฮอลลีวู้ดเส้นนี้ถือได้ว่าเป็นถนนเส้นหลัก เป็นย่านการค้า และย่านธุรกิจเก่า อารมณ์แบบเยาวราชบ้านเราทำนองนั้น ปัจจุบันก็ยังมีตึกและอาคารในยุคก่อนๆคงไว้อยู่ มีกลิ่นอายของบ้านเรือนในสมัยก่อน ระแวกนั้นจะมีร้านค้าขายของเก่า มีงานศิลปะสวยๆ รวมถึงร้านอาหาร และร้านกาแฟอร่อยๆ ที่ตกแต่งแบบขิคๆ ให้ไปลิ้มรสอาหารจีนแบบดั้งเดิมอีกด้วย   #2 ไปเที่ยวฮ่องกง ขอบคุณภาพจาก www.hong-komg-hotels.wsลานไควฟง เป็นเป็นแหล่งที่เที่ยว กินดื่มอันคึกคัก...

เที่ยวออสเตรีย 10 อันดับสถานที่ท่องเที่ยวออสเตรียด้วยตัวเอง น่าไป

เที่ยวออสเตรีย 10 อันดับสถานที่ท่องเที่ยวออสเตรียด้วยตัวเอง น่าไป   เที่ยวออสเตรีย ประเทศออสเตรียนี้อยู่ในทวีปยุโรปกลาง เป็นดินแดนที่รายล้อมไปด้วยภูเขามากมาย และไม่มีทางออกไปสู่ทะเล ทว่าความคงไว้ซึ่งธรรมชาติอันมีภูเขา และเนินเขาเป็นสำคัญนั้นทำให้ออสเตรียเป็นอีกหนึ่งประเทศที่น่าหลงใหลในความสวยงามตามธรรมชาติ จึงมีสถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่งในออสเตรีย เป็นสถานที่เที่ยวทางธรรมชาติ ซึ่งเราจะขอแนะนำ 10 สถานที่ท่องเที่ยวน่าไปในออสเตรีย ในวันหยุดพักผ่อนยาวๆของคุณดังต่อไปนี้ กรุงเวียนนา “เวียนนา” เป็นเมืองหลวงของประเทศออสเตรีย ซึ่งเป็นเมืองใหญ่และมีความเจริญก้าวหน้าในทุกๆด้าน  ในเมืองเวียนนานั้นจะสะอาดสะอ้านเป็นอย่างมาก ผู้คนมีคุณภาพชีวิตที่ดี และยังเป็นเมืองที่คู่รักนิยมมาฮันนีมูนอีกด้วยเพราะมีสถานที่โรแมนติคมากมาย อีกทั้งยังมีสถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่งด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น พระราชวังที่มีความวิจิตรงดงามไปด้วยสถาปัตยกรรมเก่าแก่โบราณที่หาชมได้ยาก เช่น พระราชวังเชินบรุนน์  , พิพิธภัณฑ์ศิลปะที่พระราชวังเบลเวอเดียร์  ,พระราชวังฤดูร้อนฮอฟเบิร์ก , พิพิธภัณฑ์เคเอ็ชเอ็ม   , หรือจะเป็นโบสถ์ที่มีความเก่าแก่มากที่สุดในเวียนนา คือ โบสถ์เซนต์ปีเตอร์ ,...

3 เรียวกัง ท่ามกลางธรรมชาติ ขวัญใจคนญี่ปุ่นใน Yufuin

Yufuin ตั้งอยู่ในจังหวัด Oita เป็นเมืองเล็ก อากาศดีที่มีเรียวกังโรงแรมแบบญี่ปุ่นสวย ๆ ที่ถูกขนานนามว่าเป็นเมืองแห่งออนเซ็น ใครได้มาที่นี่แล้วไม่ได้นอนพักในเรียวกังท่ามกลางธรรมชาติ หรือไม่ได้แช่ออนเซ็นร้อน ๆ ชมวิวเทือกเขาก็เหมือนมาไม่ถึงเมืองนี้ จึงขอพาไปเที่ยวเรียวกังบรรยากาศดีติดอันดับขวัญใจชาวญี่ปุ่นกัน 1เรียวกัง Ikkoten กับออนเซ็นเห็นทิวเขา Cr: booking.com เรียวกังแห่งแรกที่เราจะพาไปมีชื่อว่า Ikkoten ที่นี่มีบ้านพักแบบญี่ปุ่นดั้งเดิมที่ตกแต่งไว้อย่างหรูหราแต่เข้ากับป่าเขาและธรรมชาติได้เป็นอย่างดี Cr: booking.com Cr: booking.com ห้องพักของทางเรียวกังนั้นเป็นที่พักท่ามกลางธรรมชาติ เราสามารถเลือกจองบ้านได้ตามต้องการซึ่งมีทั้งหมด 8 หลัง บ้านแต่ละหลังจะมีทำเลและการตกแต่งที่แตกต่างกัน ภายในมีห้องนอน ห้องอาหาร ห้องอาบน้ำแบบออนเซ็นและสวนสุดร่มรื่นให้เราได้แช่น้ำร้อนไปชมวิวไป เหมาะแก่การพักผ่อนชิลชิลอย่างเป็นส่วนตัว (มีบ้านพักสำหรับคนที่พาสัตว์เลี้ยงมาด้วยนะ) Cr: booking.com นอกจากการแช่ออนเซ็นแล้ว เรายังได้สูดอากาศสดชื่น ฟังเสียงนกร้อง มองดูต้นไม้ใบหญ้าสีเขียวอย่างสบายตา อากาศที่เรียวกังนี้ดีจนอยากสูดเก็บไว้ให้เต็มปอด ที่นี่จัดเตรียมอาหารสไตล์ญี่ปุ่นอย่างดีถึง 13...

กิจกรรมฤดูหนาวที่ดีที่สุดในญี่ปุ่น

จากด้านบนสุดของเกาะเหนือสุดของญี่ปุ่นฮอกไกโดลงสู่ Kyushu ฤดูหนาวของญี่ปุ่นสามารถแช่แข็งและสวยงามได้อย่างเท่าเทียมกันเช่นเดียวกับชาวโตเกียวที่พบในปีนี้เมื่อวันที่หนาวเย็นที่สุดถูกบันทึกไว้เป็นเวลา 48 ปี แต่ในขณะที่บางคนมีการจำศีลเพียงอย่างเดียวในใจของพวกเขา (ใช่ฉันกำลังพูดถึงคุณซ่อนตัวอยู่ใต้kotatsuของคุณ) คุณไม่เพียงแค่ต้องหลบภัยในบ้านหรือในพิพิธภัณฑ์ นี่คือกิจกรรมฤดูหนาวที่สนุกสนานของญี่ปุ่นโดยไม่ทำลายธนาคาร แสงสว่างในฤดูหนาว ไม่แปลกใจเลยที่ประเทศใดในโลกแห่งอนาคตจะมีแสงสว่างในฤดูหนาวที่ดีที่สุดบางส่วน ดีที่สุดคือส่วนใหญ่ฟรี - ช่วยให้คุณสามารถดูเมืองต่างๆในญี่ปุ่นที่เปลี่ยนผ่านการฉายภาพและล้านเมื่อมีไฟ LED นับล้าน ไม่ว่าคุณจะเป็นคนที่มีเทคโนโลยีหรือเพียงแค่โรแมนติกสิ้นหวังก็ตามเมืองและเขตแต่ละแห่งมีบางสิ่งที่แตกต่างไปจากนี้ แต่ละคนดูเหมือนจะพยายามเอาชนะกันและกันด้วยการแสดงที่ยิ่งใหญ่และใหญ่ขึ้นในแต่ละปีและสวนสนุกก็กำลังแข่งขันเพื่อให้คุณได้รับโชว์ที่ดีที่สุด ไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าจะไปที่ไหน แล้วตรวจสอบของเรา10 อันดับหยิบโตเกียว สถาปัตยกรรมผ่านยุค: พิพิธภัณฑ์สถาปัตยกรรมกลางแจ้งเอโดะ - โตเกียว - อ่านเพิ่มเติม REThink Tokyo ภาพถ่ายโดยManish Prabhuneใช้ภายใต้CC กินในราคาถูก ให้หน้ามัน, การบรรจุใบหน้าของคุณเป็นส่วนบังคับของเทศกาล. แต่ถ้าคุณกำลังมองหาด้วงฤดูหนาวที่มีรสชาติแบบญี่ปุ่นดูไม่เกินกว่าความจุถังของวัตถุดิบญี่ปุ่นที่กำลังเดือดในน้ำซุปที่นุ่มนวลซึ่งทำจากซอสถั่วเหลืองและปลา กลิ่นเป็นเรื่องของความรักหรือเกลียดมัน แต่ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจที่จะกินมันในการทำงานจากร้านสะดวกซื้อหรือไปที่ร้านอาหาร oden ทุ่มเทไม่มีผลรวมอาหารขึ้นเดือนฤดูหนาวของญี่ปุ่นมากขึ้น . ยังไม่อบอุ่นหรือเต็ม? จากนั้นมุ่งหน้าไปร้านอาหาร Nabe สำหรับประจำปีของคุณแก้ไขหม้อไฟ ส่วนที่ดีที่สุดเกี่ยวกับร้านอาหารเหล่านี้คือพวกเขาเสนอทุกอย่างที่คุณกินได้ในช่วงเวลาที่กำหนดซึ่งทำให้คุณสามารถปรุงอาหารผักและเนื้อสัตว์ได้อย่างเต็มที่ ผักในซูเปอร์มาร์เก็ตของญี่ปุ่นมักมีราคาแพงฉาวโฉ่ดังนั้นเซสชั่น nabe เป็นวิธีที่ดีในการเติมผักในราคาถูก ร้านอาหารเนมหลายร้านยังมีกระถางแยกซึ่งทำให้คุณมีโอกาสได้ตัวอย่างน้ำซุปที่ต่างกันสองแห่ง เป็นความคิดที่ดีที่จะได้น้ำซุปสุกี้ที่หวานอยู่ด้านใดข้างหนึ่งของหม้อและน้ำซุปกิมจิเผ็ดในอีกด้านหนึ่ง สำรวจฉากอาหารใต้ดินของย่านสถานบันเทิงยามค่ำคืนสุดเจ๋งของโตเกียวพร้อมไกด์ท้องถิ่นที่เป็นมิตร สัมผัสชิบุย่าอย่างที่คุณอาศัยอยู่ด้วยการแชร์ตาราง - คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียด  กิจกรรมที่แนะนำ ภาพโดยOiMaxใช้ภายใต้CC แวะไปที่ Sapporo Snow Festival ที่มีชื่อเสียงระดับโลก รูปปั้นหิมะขนาดใหญ่ของ Pokemon, Mario และและเอ้อ Donald Trump เทศกาลหิมะซัปโปโรเป็นเทศกาลฤดูหนาวที่รู้จักกันดีที่สุดในญี่ปุ่น ตอนนี้ใกล้ครบรอบ...

ทัวร์เดินเท้าครึ่งวันของ Daikanyama และ Nakameguro

Daikanyama และ Nakameguro ที่อยู่ติดกันเป็นย่านที่ทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่งในโตเกียว ชาวเมืองรวมถึงคนดังหลายคนสะโพกและทันสมัยสามสิบ somethings เช่นเดียวกับการช่วยเหลือใจกว้างอย่างเป็นธรรมของชาวบ้านที่ร่ำรวยและชาวต่างชาติไม่กี่ แม้จะถูกขว้างด้วยก้อนหินจากชิบุย่า แต่จังหวะต่างกันมากทีเดียวนี่เป็นตลาดที่หรูหราและเป็นบูติกมาก T-Rex และเพื่อน ๆ - ประติมากรรมประติมากรรมนอกร้านใน Daikanyama | ภาพโดยคริสเคิร์กแลนด์ ทัวร์เดินแบบ Daikanyama และ Nakameguro นี้จะพาคุณไปไกลจากเส้นทางท่องเที่ยวที่ถูกโจมตีของนักท่องเที่ยวทั่วไปในกรุงโตเกียวด้วยกลิ่นรสของทั้งเก่าและทันสมัยมากรวมถึงโอกาสที่จะได้เห็น Tokyoites ที่มีสไตล์ที่สุดในที่อยู่อาศัยตามธรรมชาติของพวกเขา อนุญาตให้ทัวร์นี้เป็นเวลาอย่างน้อยสองชั่วโมงและควรเริ่มต้นก่อนหน้านี้ในช่วงฤดูหนาวเนื่องจากจุดท่องเที่ยวบางอย่างในเส้นทางนี้ปิดตอนกลางดึก บ้านอยู่ห่างจากบ้าน: วิธีการตั้งค่าแผ่นรอง Tokyo Airbnb ของคุณ - อ่านเพิ่มเติม REThink Tokyo โบนัส Cheapo : ที่ด้านล่างของบทความนี้คุณจะพบแผนที่และคำอธิบายวิดีโอเกี่ยวกับทัวร์เดิน Nakameguro และ Daikanyama 1. Kyu Asakura House: บ้านไม้เก่าที่ได้รับการอนุรักษ์เป็นอย่างดี บ้าน Asakura...

13 ตลาดนัด ของกรุงโตเกียวสำหรับการล่าของราคาถูก

คุณสามารถหาซื้อของที่ระลึกของที่ระลึกจากร้านขายของที่ปราศจากสุญญากาศได้หรือคุณสามารถหาซื้อแผงลอยของตลาดหมัดด้านล่างและหาของแปลก ๆ (และของเดิม) ได้ทุกประเภท กระตือรือร้นในการที่คุณรักก่อนหน้านี้  ชุดกิโมโน  เพียง฿294.79 * ? วิธีการเกี่ยวกับชามพิธีชงชาโบราณ? แฟชั่นมือสอง (ยังคงฤดูกาลต่อหน้าส่วนที่เหลือของโลก) ไม่กี่ร้อยเยน? นอกจากนี้คุณยังสามารถหาซีดีและดีวีดีหนังสือไวนิลเครื่องกดกาแฟสิ่งของทหารแบบสุ่มและอื่น ๆ อีกมากมาย #cheapowinning ที่นี่ไม่มีคำสั่งซื้อใด ๆ เราเลือกตลาดนัดชั้นนำของกรุงโตเกียวเพื่อสำรวจราคาต่อรองที่น่าสนใจและความสนุกสนานที่ดี โพสต์นี้พริกไทยกับเคล็ดลับ cheapo - เก็บตาออกสำหรับพวกเขา! คุณสามารถตักสิ่งดีๆสำหรับห้องครัวของคุณได้แทบไม่มีเงินเยน | ภาพถ่ายโดยshuzo serikawaใช้ภายใต้CC 1. ตลาดนัด Ohi Racecourse หรือที่เรียกว่าตลาดนัดในเมืองโตเกียวตลาดนัด Ohi เป็นหนึ่งในตลาดที่ใหญ่ที่สุดและเป็นที่นิยมมากที่สุดโดยมีผู้จัดจำหน่าย 300-600 ราย แตกต่างจากตลาดนัดอื่น ๆ ในโตเกียว แต่ก็มีตารางเวลาปกติ ดูวิดีโอด้านบนสำหรับสิ่งที่คาดหวัง เริ่มดำเนินการทัวร์ Nakamise ใน Asakusa, Takeshita-dori ในเมือง Harajuku และ Ameyokocho ใน Ueno...

เทศกาลโคลน Boryeong

งาน Boryeong Mud Festival ระยะเวลา 10 วันซึ่งจัดขึ้นทุกๆเดือนกรกฎาคมเริ่มขึ้นในปีพ. ศ. 2541 เพื่อเป็นการส่งเสริมประโยชน์ด้านสุขภาพของโคลนท้องถิ่นที่อุดมไปด้วยเจอร์เมเนียมและแร่ธาตุอื่น ๆ ตอนนี้ดึงดูดผู้เข้าร่วมประชุมจำนวน 1.5 ล้านคนและได้สร้างชื่อเสียงให้กับชาวญี่ปุ่นชาวต่างชาติและนักเดินทางต่างชาติที่มีชื่อเสียงด้านเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ Daecheon Beach เป็นสถานที่สำคัญ หลังจากได้รับบัพติศมาในถังขยะที่มีสีเทาแล้วผู้เข้าร่วมสามารถเข้าไปใน "คุกโคลน" และเจาะถังเก็บความร้อนด้วยโคลน มีโคลนเป็นภาพนิ่งที่ยอดเยี่ยมอุโมงค์ฝนตกโคลนและสระว่ายน้ำโคลนหลายแห่งที่กลุ่มวิ่งฉายและปกคลุมไปด้วยโคลน บริเวณงานเทศกาลอยู่เหนือชายหาดซึ่งทุกๆเย็นมีคอนเสิร์ตหรือคลั่งไคล้และง่ายต่อการเล็ดลอดออกไปในมหาสมุทรเพื่อว่ายน้ำหรือว่ายน้ำอย่างรวดเร็ว เทศกาลนี้จัดขึ้นโดยขบวนพาเหรดและดอกไม้ไฟ อาสาสมัครที่พูดภาษาอังกฤษหลายคนอยู่ในมือและมีตู้เก็บของฟรีที่ตั้งแคมป์และสิ่งอำนวยความสะดวกในการทำความสะอาดขั้นพื้นฐานทำให้เป็นหนึ่งในกิจกรรมที่เป็นมิตรกับคนต่างชาติมากที่สุดในเกาหลี ที่พักถูกจองล่วงหน้าเป็นเวลาหลายเดือนล่วงหน้าแม้ใน Boryeong จำนวนมากมาสำหรับวันหรือทัวร์

ร้านอาหารอิตาเลียนแท้ 10 ร้านที่ดีที่สุดในกรุงโซล

ในขณะนี้ไม่ยากที่จะหาร้านอาหารอิตาเลียนในกรุงโซลสักวันหนึ่งเคล็ดลับคือการค้นพบร้านอาหารอิตาเลียนแท้ๆของอิตาลีและไม่ใช่งานเลียนแบบอัตราสอง ย้อนกลับไปในเดือนกันยายนเราได้จัดทำแบบสำรวจความคิดเห็นสำหรับผู้อ่านของเราเพื่อช่วยให้เราสามารถระบุร้านอาหารอิตาเลียนแท้ 10 แห่งในเมืองได้ เราได้รับคะแนนโหวตมากกว่า 250 ครั้งในช่วงสองเดือนที่ผ่านมา - อันดับ 5 อันดับแรกเป็นเอกฉันท์ขาดลอย แต่สถานที่ 6-10 คือคอและลำคอ โดยไม่ต้องกังวลใจต่อไปผลที่ได้ในเพื่อเตรียมความพร้อมกระเพาะอาหารของคุณและสนุก! ในขณะนี้ไม่ยากที่จะหาร้านอาหารอิตาเลียนในกรุงโซลสักวันหนึ่งเคล็ดลับคือการค้นพบร้านอาหารอิตาเลียนแท้ๆของอิตาลีและไม่ใช่งานเลียนแบบอัตราสอง ย้อนกลับไปในเดือนกันยายนเราได้จัดทำแบบสำรวจความคิดเห็นสำหรับผู้อ่านของเราเพื่อช่วยให้เราสามารถระบุร้านอาหารอิตาเลียนแท้ 10 แห่งในเมืองได้ เราได้รับคะแนนโหวตมากกว่า 250 ครั้งในช่วงสองเดือนที่ผ่านมา - อันดับ 5 อันดับแรกเป็นเอกฉันท์ขาดลอย แต่สถานที่ 6-10 คือคอและลำคอ โดยไม่ต้องกังวลใจต่อไปผลที่ได้ในเพื่อเตรียมความพร้อมกระเพาะอาหารของคุณและสนุก! ด้านบน 5 1. Ciuri Ciuri | Mapo-gu, Seoul 65 คะแนน (26%) Ciuri Ciuriนำอาหารที่ดีที่สุดของซิซิลีมาสู่กรุงโซล เจ้าของ Enrico และ Fiorenza...

ความสามัคคี MCDONALD’S & TRUMP TOWER: อนาคตของสองเกาหลี

คาบสมุทรเกาหลีเป็นประเทศที่มีการอภิปรายในช่วง 2-3 สัปดาห์ที่ผ่านมา ในวันที่ 27 เมษายนการประชุมสุดยอดระหว่างประเทศเกาหลีครั้งแรกในรอบ 18 ปีเกิดขึ้นระหว่างคิมจองอูและมูนจ้อยในเมืองปานมุนจา (판문점) ซึ่งเป็นหมู่บ้านในเขตรักษาความปลอดภัยร่วมของ DMZ คิมและมูนเห็นด้วยที่จะลงนามในสนธิสัญญาสันติภาพเพื่อยุติสงครามเกาหลีอย่างเป็นทางการในระหว่างการประชุมซึ่งทำให้หลาย ๆ คนในชุมชนโลกประหลาดใจ ในวันที่ 12 มิถุนายนการประชุมสุดยอดสหรัฐฯ - เกาหลีเหนือจะมีขึ้นในสิงคโปร์ระหว่าง Donald Trump และ Kim Jong-un การประชุมที่จะมีขึ้นระหว่างผู้นำทั้งสองจะเป็นเหตุการณ์ประวัติศาสตร์เพราะเป็นครั้งแรกที่ผู้นำชาวเกาหลีเหนือจะได้พบกับประธานาธิบดีคนนั่งของสหรัฐอเมริกา Song Young Gil ประธานคณะกรรมการความร่วมมือทางเศรษฐกิจภาคเหนือได้รับมือกับความสัมพันธ์ระหว่างเกาหลีกับอาชีพของเขา "เรารู้สึกตื่นเต้นมาก" ประธาน Song กล่าวกับนิตยสาร 10 เรื่องในการให้สัมภาษณ์เกี่ยวกับเหตุการณ์ล่าสุดที่สำนักงานของเขาในกรุงยออีโดช่วงกลางเดือนพฤษภาคม "ในที่สุดผู้นำของเกาหลีเหนือและเกาหลีใต้เห็นพ้องกันในเรื่องการปลดปล่อยนิวเคลียร์ของคาบสมุทรเกาหลี" " ต้องการเพียงการเจรจาโดยตรงกับสหรัฐฯในการจัดการปัญหานิวเคลียร์ของเกาหลีเหนือ แต่ในระหว่างการประชุมสุดยอดระหว่างเกาหลีสองประเทศเราตกลงกันเรียบร้อยแล้วเกี่ยวกับหลักการบางอย่างของการปลดปล่อยนิวเคลียร์ของคาบสมุทรเกาหลี " McDonald's & Trump Tower →การรวมกัน? แม้ว่าเกาหลีเหนือและเกาหลีใต้จะลงนามในข้อตกลงสันติภาพหลังจากที่มีการประชุมสุดยอดระหว่างเกาหลีใต้...

“NIPPON MADE” สั่งซื้อด้วยเช่นกัน! ร้าน Tiger Okizuka ใหม่ในโตเกียว· Shinjuku east

Onitsuka Tiger Shinjuku Higashi เปิดเมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2561 ในช่วงฤดูร้อนของรุ่นใหม่ที่คุณต้องการที่จะได้รับการจัดเก็บใหม่เป็น "MEXICO 66 SD" "MEXICO 66 SD MR" จึงยังวิธีการซื้ออย่างชาญฉลาดที่รายการราคาส่วนลด Onitsuka Tiger ได้ถูกนำเสนอไม่ควรพลาด! นักเขียนMATCHA-PR "จากข้อมูลที่สามารถเข้าถึงได้สำหรับการช็อปปิ้งหัวข้อ·ร้านอาหารรสเลิศ ~ คู่มือยุทธศาสตร์ Shinjuku ฉบับสมบูรณ์ ~」 ในย่านชินจูกุผู้คนจำนวนมากต้องแออัดกับบริเวณรอบทางออกด้านตะวันออกของสถานีรถไฟชินจูกุ (JR Shinjuku Station East Exit ) ตรงกันข้ามกับทางออกด้านตะวันตกที่อาคารสำนักงานทันสมัยเรียงแถวทางตะวันออกออกจากจุดต่างๆที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับการช้อปปิ้งและสถานบันเทิงยามค่ำคืน! ไม่กี่นาทีเดินออกมาจากสถานี JR Shinjuku ตะวันออกออกจากร้านขายยา "MatsumotoKiyoshi" และร้านค้าหลากหลาย...

ข้อดีของการแช่ออนเซ็นที่ญี่ปุ่น

– ออนเซ็นนั้นเป็นการแช่น้ำร้อนซึ่งอุดมไปด้วยแร่ธาตุต่างๆ แต่ละที่ก็จะมีส่วนผสมของธาตุเหล่านี้แตกต่างกัน ทำให้เมื่อแช่แล้วเราจะรู้สึกสดชื่น ผ่อนคลาย ช่วยในเรื่องของระบบหมุนเวียนเลือดในร่างกาย ชาวญี่ปุ่นจึงมักจะนิยมแช่ออนเซ็นในตอนเย็นหลังจากทำงานมาทั้งวันแล้ว – ช่วยให้ผิวพรรณเปล่งปลั่ง เรียบเนียน ในการแช่ออนเซ็นก็เหมือนเป็นการขจัดเซลล์ผิวที่ตายแล้ว ทำให้ผิวสะอาด และที่บอกไปแล้วว่าช่วยในเรื่องของระบบหมุนเวียนเลือดด้วย จึงทำให้ดูมีเลือดฝาด ผิวสุขภาพดี นอกจากนี้ยังเชื่อว่าคนที่เป็นโรคภูมิแพ้เกี่ยวกับผิวหนังเมื่อแช่นออนเซ็นแล้วอาการจะดีขึ้น – ที่ญี่ปุ่นมักจะมีโรงอาบน้ำสาธารณะ ซึ่งหากบ้านไหนไม่มีที่แช่ออนเซ็นก็มักจะไปอาบน้ำกันในที่อาบน้ำสาธรณะ จึงเป็นเสมือนช่วงเวลาที่จะได้พบเจอผู้คนต่างๆ บางคนอาจจะไม่คุ้นไหนกันมาก่อน หรือหลายๆคนก็เป็นคนที่อาศัยอยู่ในบริเวณเดียวกัน เป็นเพื่อนบ้านกัน จึงทำให้กลายเป็นสถานที่พูดคุยพบปะกัน และสร้างมิตรภาพใหม่ๆขึ้น

จะไปเที่ยวญี่ปุ่น แต่งตัวอย่างไรดี

วันนี้ได้อ่านบทความดีๆจากเวบ marumura มาค่ะ คิดว่าน่าจะมีประโยชน์กับเพื่อนๆที่กำลังวางแผนจะไปญี่ปุ่นกัน เลยขออนุญาตนำมาแบ่งปันนะคะ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- บางทีเราเห็นแค่ตัวเลขบางทีเราก็จินตนาการไม่ออกนะคะว่า อากาศมันหนาวหรือมันร้อนกันแน่ ดิฉันก็พยายามจะหลับตานึกๆ เหมือนกันว่า สมัยอยู่ญี่ปุ่น ช่วงกลางเดือนกันยายนนี่ ตัวเองแต่งตัวอย่างไร สุดท้ายก็นึกไม่ออก เลย Line ไปถามคนญี่ปุ่นแทนว่าเธอแต่งตัวอย่างไรกัน (ฮ่าๆๆ) คนญี่ปุ่นนี่มีลักษณะนิสัยพิถีพิถันมาก พิถีพิถันแม้แต่การแต่งเสื้อผ้าให้เข้ากับฤดู ถ้าอากาศอุ่นๆ แต่เราดันเอาแจ๊คเก็ตหนาๆไปใส่เดินในเมือง เขาก็จะมองเราขำๆ หรือรู้เลยว่า ยัยนี่ไม่ใช่คนญี่ปุ่นแน่ๆ ดิฉันไม่อยากให้เกิดเหตุการณ์แบบนั้นขึ้นกับตัวเอง  เลยต้องเช็คแหล่งข้อมูลหลายแห่งหน่อย ไหนๆ ก็เช็คแล้ว เลยขอรวบรวมทำเป็นลิสท์มาเผื่อเพื่อนๆ ด้วยก็แล้วกันนะคะ ลิสท์ในคราวนี้ ยึดมาตรฐานการแต่งตัวแบบ “คนญี่ปุ่น” เป็นหลัก เป็นประโยชน์แก่คุณผู้อ่านในแง่การเตรียมเสื้อผ้าไปและการทำตัวกลมกลืนกับคนญี่ปุ่นค่ะ • ลิสท์คร่าวๆ ใครจะไปเที่ยวโตเกียว นาโกย่า โอซาก้า เกียวโต...

การแต่งตัวของคนญี่ปุ่น ตามฤดูกาลต่างๆ

 1. ฤดูใบไม้ผลิ เริ่มตั้งแต่ต้นเดือนมีนาคมไปจนถึงปลายเดือนพฤษภาคม อุณหภูมิโดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ 12 – 16 องศาเซลเซียส อากาศกำลังเย็นสบายๆ ดังนั้นการแต่งตัวในฤดูนี้ ก็ยังคงมีการใส่เสื้อแบบสวมทับอยู่ เน้นด้านนอกเป็นเสื้อโค้ตตัวยาว, เสื้อแจ็คเก็ต ส่วนด้านในอาจจะเป็นเสื้อสเว็ตเตอร์ หรือเสื้อถัก ขึ้นอยู่กับอากาศในขณะนั้น ส่วนด้านล่างจะเน้นใส่เป็นถุงน่องหนาๆ หรือ เลกกิ้งผ้าหนา และกางเกงขายาว แต่ชาวญี่ปุ่นจะนิยมใส่เสื้อผ้าด้านบนให้อุ่นมากกว่าด้านล่าง และอาจเพิ่มไอเท็มเสริมกันหนาวเข้ามาเป็นดีไซน์ของแต่ละคน เช่น หมวกไหมพรม, ผ้าพันคอไหมพรม, เลกวอร์มเมอร์ หรือ เอียร์มัฟ ส่วนสีสันของเสื้อผ้าในช่วงนี้ก็จะเน้นเป็นสีเบจ, น้ำตาล, ดำ เป็นพื้นฐาน หรืออาจจะมีสีสันตามเทรนด์ของปีนั้นๆ ไป 2. ฤดูร้อน เริ่มตั้งแต่ต้นเดือนมิถุนายนถึงปลายสิงหาคม อุณหภูมิเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ...

ปลั๊กไฟญี่ปุ่น เตรียมตัวก่อนเที่ยว

ประเทศญี่ปุ่น จะใช้กระแสไฟฟ้า แบบ 110 V. (ไม่เหมือนประเทศไทย) ปลั๊กเสียบเป็นแบบ ขาแบน 2 ขา ฉะนั้นท่านที่มีเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น กล้องวิดิโอ โทรศัพท์เคลื่อนที่ เครื่องเป่าผม ควรมีปลั๊กแบบใช้ได้ทั่วโลก (Universal Adaptor) ติดตัวไปด้วย เพื่อความสะดวกของท่านกรุณาเตรียม ฟิล์มถ่ายรูป, แบตเตอร์รี่ ซึ่งสามารถหาซื้อ Universal Adaptor ได้ที่ Powerbuy ประเทศญี่ปุ่น จะใช้กระแสไฟฟ้า แบบ 110 V. (ไม่เหมือนประเทศไทย) ปลั๊กเสียบเป็นแบบ ขาแบน 2 ขา...

ศึกษามารยาทคนญี่ปุ่น ก่อนเที่ยว

การใช้ชีวิตที่ญี่ปุ่น สิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงคือมารยาท และธรรมเนียมปฏิบัติของญี่ปุ่น เรื่องเหล่านี้ต้องค่อยๆ เรียนรู้และฝึกจนเป็นนิสัยไปทีละเล็กละน้อย ในการใช้ชีวิตแต่ละ วันที่ญี่ปุ่นเวลานัดกับใครต้องรักษาเวลา เมื่อไปไม่ได้หรือไปไม่ตรงตามนัดต้องแจ้งให้ ทราบล่วงหน้า ถ้าไม่รักษาสัญญาจะทำให้อีกฝ่ายขาดความเชื่อถือ และตอนแรก ๆ คนญี่ปุ่นมักจะไม่ค่อยคุยด้วยเนื่องจายังไม่คุ้นเคยกัน แต่เมื่อสนิทกันแล้วก็จะยอมรับ และเปิดใจมากยิ่งขึ้น คนญี่ปุ่นมักจะมีเพื่อนหลายกลุ่ม ในหนึ่งวันเขาอาจจะพบเพื่อนจากที่โรงเรียน ที่ทำงาน เพื่อนเที่ยวแตกต่างกันไปทั้งวัน ดังนั้นคนญี่ปุ่นจึงดูไม่ค่อยสนิทกันมากนัก และโดยปกติผู้ชายญี่ปุ่นมักจะทำงานหนักไม่ว่าจะก่อน หรือหลังแต่งงาน และมักจะทำงานกันจนดึกจนดื่นจนคล้ายกับว่าไม่ค่อยมีเวลาให้ครอบครัว เพราะเป็นวัฒนธรรมการทำงานของคนญี่ปุ่นก็ว่าได้ที่ทุกคนจะต้องทุ่มเทกับงานให้เต็มที่ 1. การใช้ภาษากับระดับความสัมพันธ์ สังคมของคนญี่ปุ่นเป็นสังคมที่ให้ความสำคัญต่อกลุ่มและสมาชิกในกลุ่มโดยมีสถานที่เป็นตัวบ่งบอกคนที่อยู่อาศัยในที่เดียวกันหรือทำงานในที่เดียวกันนั้นถือว่าเป็นพวกเดียวกันเรียกว่า(อุชิ) และสำหรับคนที่อยู่ต่างสถานที่ต่างบริษัท ต่างประเทศจะถือว่าเป็นคนนอกหรือคนอื่นเรียกว่า(โซโตะ) คนญี่ปุ่นจะใช้ภาษาและการปฎิบัติตนที่แตกต่างไปจากต่อคนที่อยู่ในสังกัดเดียวกัน โดยจะใช้ภาษาที่สุภาพและการถ่อมตนกับผู้ที่เป็นผู้อื่น แม้ว่าตนเองจะไม่รู้สึกยกย่องคนๆนั้นก็ตาม การใช้ภาษาของคนญี่ปุ่นเป็นสิ่งหนึ่งที่ช่วยให้เราเห็นลักษณะความสัมพันธ์ของคนญี่ปุ่นในสังคมได้ว่าคู่ที่สนทนาอยู่มีความสัมพันธ์กันอย่างไร ใครอาวุโสกว่าใครหรือสนิทสนมกันแค่ไหนเป็นกลุ่มเดียวกันหรือคนละกลุ่มเป็นผู้หญิงหรือผู้ชาย การใช้ภาษาในการพูดของคนญี่ปุ่นนั้นเมื่อพูดเรื่องของตนเองรวมไปถึงการกล่าวถึงสิ่งอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับตนเองแล้วคนญี่ปุ่นจะต้องใช้คำถ่อมตนเมื่อพูดกับคนอื่น และคำยกย่องเพื่อยกย่องคู่สนทนาด้วย การให้ความสำคัญกับบุคคลอื่นในสังคมเป็นลักษณะเด่นของคนญี่ปุ่น...

เลี้ยงปลาในญี่ปุ่น ปลาคาร์ฟญี่ปุ่น

ปลาคาร์ฟญี่ปุ่น การเลี้ยงปลาทองในญี่ปุ่นนั้นเกิดขึ้นอย่างแพร่หลาย โดยต้นกำเนิดนั้นมาจากการที่ชาวญี่ปุ่นนำปลาทองนั้นมาเลี้ยงจากจีน โดยเริ่มที่จังหวัดซาไกก่อนในเดือนมกราคม ค.ศ. 1502 และความนิยมก็เพิ่มขึ้นมากเรื่อย ๆ เนื่องจากปลาทองนั้นเหมาะสำหรับคนที่อยากเลี้ยงสัตว์แต่อยู่ในอพาร์ทเม้นต์จึงไม่สามารถนำสุนัขหรือแมวมาเลี้ยงได้ สำหรับปลาคาร์ฟ (ปลาโคอิ) เป็นสายพันธุ์ที่ชาวญี่ปุ่นพัฒนามาจากปลาไนให้กลายเป็นปลาที่มีสายพันธุ์สวยงาม ซึ่งมีลายต่าง ๆ มากกว่า 20 แบบ แต่ได้แบ่งประเภทของปลาคาร์ฟออกเป็นดังนี้ 1. โคฮากุ (Kohagu) -> มีสีแดงขาวสลับกัน นับเป็นพันธุ์มารตฐานที่นิยมเลี้ยงกันมาก 2. ไทโช-ซันเก้ (Tancho–Sunke) -> มีสีขาวแดง และดำสลับกัน แต่ที่หัวจะมีสีแดงเป็นหลักมีสีดำมาสลับ 3. โชวา-ซันโซกุ (Showa Susoku)-> มีสีแดง ขาว และดำ โดยมีสีแดงขาวเป็นหลัก...

ระบบการศึกษาในประเทศญี่ปุ่น

ประเทศญี่ปุ่น เป็นประเทศที่มีมาตรฐานทางด้านการศึกษาในระดับสูง โดยระบบการศึกษาของประเทศได้รับต้นแบบมาจากระบบการศึกษาของหลาย ๆประเทศ อาทิเช่น ประเทศอังกฤษ, ฝรั่งเศส และอเมริกา โดยจะแบ่งระดับการศึกษาเป็น – ระดับอนุบาล (Kindergarten / Yochien)- อายุต่ำกว่า 6 ปี ถึงแม้ว่าการศึกษาในระดับอนุบาลจะไม่ใช่การศึกษาภาคบังคับ แต่การศึกษาในระดับนี้กลับมีจำนวนผู้เข้าเรียนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ นั่นทำให้รัฐบาลตั้งเป้าหมายในการเพิ่มศักยภาพของการศึกษาระดับนี้มากขึ้น – ระดับประถม (Elementary School / shogakkou)- 6-12 ปี เริ่มตั้งแต่ผู้เรียนอายุ 6 ปี – 12 ปี ซึ่งการศึกษาในระดับนี้เป็นการศึกษาภาคบังคับสำหรับชาวญี่ปุ่น โดยโรงเรียนรัฐบาลจะมีการกำหนดยูนิฟอร์มให้เป็นมาตรฐานเดียวกัน และโรงเรียนส่วนใหญ่จะเป็นโรงเรียนของรัฐ มีเพียงแค่ร้อยละ...

Style Hunter

Must Read