ข่าวแฟชั่น

รีวิว ชิวเอ้าท์ที่ทางเดินลอยฟ้าหน้าสถานีโซล Seoullo Seoul Station Skywalk

มาค่ะ รีวิวฉบับนี้จะชวนไปเดินเล่น บนทางเดินลอยฟ้าที่เพิ่งเปิดใหม่ปี 2017 นี้เอง เรียกว่า Seoullo ตั้งอยู่ด้านข้างของสถานีรถไฟโซล หรือ Seoul Station นั่นเอง โดยไฮไลท์ของที่นี่คือจะมีการปลูกต้นไม้หลากหลายพันธ์จากหลากหลายประเทศ พร้อมกับการเปิดไฟให้ชมในตอนกลางคืน การเดินทางก็ง่ายๆ จากสถานีรถไฟใต้ดิน Seoul Station เดินตามป้ายทางออก 9-1 หรือ Seoullo ไปเลย พอเดินขึ้นจากสถานีรถไฟใต้ดินมา จะมาโผล่ที่เกาะกลาง ก็ให้เดินตรงไปเรื่อยๆจะเห็น Skywalk อยู่ข้างหน้าเรา เดินข้ามทางม้าลายไปจะเจอบันไดเลื่อนขึ้นไปก็ถึงแล้วจ้า รายละเอียดก็ไม่มีอะไรมาก ไปดูรูปบรรยากาศกันเลยดีกว่า บันไดทางขึ้น Seoullo skywalk บันไดทางขึ้น Seoullo skywalk คืนที่ไปมีจัดงานการกุศลกันอยู่พอดี คืนที่ไปมีจัดงานการกุศลกันอยู่พอดี บรรยากาศบนทางเดินลอยฟ้า Soullo...

รวม 25 แหล่งของกินสุดอร่อยจากทั่วโลก!!

สำหรับนักท่องเที่ยวทั่วไปทุกคน การเดินทางนั้นต้องควบคู่ไปกับการกิน เพราะระหว่างทางนั้นเรามักจะแวะชิมอาหารประจำถิ่นเพื่อเรียนรู้วัฒนธรรมอย่างแท้จริง แต่บางที่ก็มีทั้งอาหารที่อร่อยและไม่อร่อยอยู่ปนกันไป แต่วันนี้ Sanook! Travel ได้รวบรวมแหล่งอาหารสุดอร่อยจากทั่วโลกมาเพื่อให้คุณได้ไปลองทานกันครับ 1.ฮ่องกง 2.เซาเปาโล ประเทศบราซิล 3.โตเกียว ประเทศญี่ปุ่น 4.เอเธนส์ ประเทศกรีซ 5.กัวลาลัมเปอร์ ประเทศมาเลเซีย 6.เมลเบิร์น ประเทศออสเตรเลีย 7.กรุงเทพมหานคร ประเทศไทย 8.กรานาดา ประเทศสเปน 9.ลาสเวกัส ประเทศสหรัฐอเมริกา 10.บัวโนส ไอเรส ประเทศอาร์เจนตินา 11.สิงคโปร์ 12.วอร์ซอ ประเทศโปแลนด์ 13.ปอร์โต ประเทศโปรตุเกส 14.บาเลนเซีย ประเทศสเปน 15.ฟลอเรนซ์ ประเทศอิตาลี 16.มิลาน ประเทศอิตาลี 17.ซิดนีย์ ประเทศออสเตรเลีย 18.คราคูฟ ประเทศโปแลนด์ 19.อิสตันบูล ประเทศตุรกี 20.ลิสบอน ประเทศโปรตุเกส 21.มิวนิก ประเทศเยอรมนี 22.โคเปนเฮเกน ประเทศเดนมาร์ก 23.เซบีญา ประเทศสเปน 24.บรัสเซลส์ ประเทศเบลเยียม 25.โรม ประเทศอิตาลี หากใครมีโอกาสเดินทางไปประเทศไหนต้องลองแวะไปชิมอาหารอร่อย ๆ ประจำเมืองในลิสต์ด้านบนนี้ดูครับ การันตีจากผู้เดินทางทั่วโลกว่าอร่อยจริง...
ทะเลสาบ

สำรวจบ่อน้ำ 5 สีแห่ง Fukushima สวยงามเพียงใดทำไมถึงได้เป็น Unseen Japan!!

สวัสดีครับทุกคนหลังจากที่เมื่อวานแอดมินได้พาทุกคนไปชมน้ำตก Tatsusawa Fudoh กันมาแล้ว ที่เที่ยวใน Fukushima ยังไม่หมดแค่นั้นนะครับ อย่างที่แอดมินบอกไปเมือง Fukushima นั้นเป็นเมืองที่เต็มไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยวเยอะมาก โดยเฉพาะสถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติ ที่แอดมินประทับใจเป็นพิเศษ ซึ่งแอดมินได้มีโอกาสได้ไปเที่ยวบ่อน้ำ 5 สี หรือ Goshiki numa ที่นี่คือทะเลสาบที่เกิดจากการระเบิดของภูเขาไฟบันได ทำให้เกิดเป็นบ่อแอ่งเล็กๆมากมาย สาเหตุที่น้ำในแอ่งสามารถเปลี่ยนเป็นสีต่างๆได้ เพราะในน้ำมีกรดที่ทำปฏิกิริยากับหินภูเขาไฟทำให้เราสามารถเห็นสีของน้ำเปลี่ยนแปลงได้ ทั้งสีแดง สีน้ำเงิน สีเขียว โดยเฉพาะแอ่งขนาดใหญ่อย่างทะเลสาบบิชามง ในแต่ละวันจะมีสีสันแตกต่างกันออกไป หากวันไหนฟ้าโปร่งก็จะเป็นสีฟ้าไม่ก็สีเขียวมรกตสวยงามมากๆ ยิ่งวันไหนฟ้าครื้มก็จะเป็นสีน้ำเงินเข้ม ส่วนตอนพระอาทิตย์ตกดินก็เป็นสีแดง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสภาพดินฟ้าอากาศ และการทำปฏิกิริยากับแร่ธาตุในน้ำด้วย ในวันที่เราได้มีโอกาสไปนั้นเป็นช่วงฤดูร้อนกำลังจะเข้าสู่ฤดูฝน ทำให้ไม่มีโอกาสได้ชมใบไม้เปลี่ยนสี ( ต้องมาช่วงฤดูใบไม้ผลิ ) แต่ธรรมชาติที่เราได้เห็นก็ยังสวยงามไม่แพ้กัน ใบไม้สีเขียวขจีร่มรื่นงดงามมาก เป็นทางเดินชมธรรมชาติที่อากาศเย็นสบาย ระหว่างทางเราจะได้พบกับแอ่งน้ำสีฟ้าใสเป็นบ่อแรก ที่บ่อนี้จะมีสีฟ้าสดใสเป็นพิเศษมากกว่าบ่ออื่น Advertisement เป็นภาพที่น่ามหัศจรรย์มาก เมื่อเราผ่านจากบ่อนี้ไป...

5 ที่ ชมซากุระ และที่พักญี่ปุ่น สุดชิลล์ วิวสวย ต้องโดนให้ได้ใน 2017

 ฤดูใบไม้ผลิมาพร้อมกับ เทศกาล ชมซากุระ หรือ “ฮานามิ” ในญี่ปุ่นก็เริ่มคึกคักกันอีกครั้งค่ะ ไม่เพียงชาวญี่ปุ่นเท่านั้นที่เฝ้ารอเทศกาลนี้อย่างใจจดใจจ่อ ขาเที่ยวชาวไทยอย่างเราก็รอช่วงเวลานี้ด้วยเหมือนกัน ปีนี้เราเลยมีสถานที่ชมดอกซากุระซึ่งคนไทยชื่นชอบ และนิยมเสิร์ชหามากที่สุดพร้อมที่พัก และเหมาะกับการเที่ยวชมดอกซากุระมาเสนอให้ถึงที่ตามนี้เลยค่ะ !       เซนได ช่วงเวลาในการไปชมซากุระ : เมษายน เมืองเซนได เมืองที่ขึ้นชื่อว่าเป็น City of Trees เมืองแห่งต้นไม้ ที่ซึ่งธรรมชาติ และเทคโนโลยีมาบรรจบกันได้อย่างลงตัวค่ะ นักเดินทางสามารถเยี่ยมชมดอกซากุระได้เกือบทุกที่ โดยเฉพาะตามสวนสาธารณะต่างๆ เช่น สวนนิชิ สวนอาโอบายามะ...

ศึกษามารยาทคนญี่ปุ่น ก่อนเที่ยว

การใช้ชีวิตที่ญี่ปุ่น สิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงคือมารยาท และธรรมเนียมปฏิบัติของญี่ปุ่น เรื่องเหล่านี้ต้องค่อยๆ เรียนรู้และฝึกจนเป็นนิสัยไปทีละเล็กละน้อย ในการใช้ชีวิตแต่ละ วันที่ญี่ปุ่นเวลานัดกับใครต้องรักษาเวลา เมื่อไปไม่ได้หรือไปไม่ตรงตามนัดต้องแจ้งให้ ทราบล่วงหน้า ถ้าไม่รักษาสัญญาจะทำให้อีกฝ่ายขาดความเชื่อถือ และตอนแรก ๆ คนญี่ปุ่นมักจะไม่ค่อยคุยด้วยเนื่องจายังไม่คุ้นเคยกัน แต่เมื่อสนิทกันแล้วก็จะยอมรับ และเปิดใจมากยิ่งขึ้น คนญี่ปุ่นมักจะมีเพื่อนหลายกลุ่ม ในหนึ่งวันเขาอาจจะพบเพื่อนจากที่โรงเรียน ที่ทำงาน เพื่อนเที่ยวแตกต่างกันไปทั้งวัน ดังนั้นคนญี่ปุ่นจึงดูไม่ค่อยสนิทกันมากนัก และโดยปกติผู้ชายญี่ปุ่นมักจะทำงานหนักไม่ว่าจะก่อน หรือหลังแต่งงาน และมักจะทำงานกันจนดึกจนดื่นจนคล้ายกับว่าไม่ค่อยมีเวลาให้ครอบครัว เพราะเป็นวัฒนธรรมการทำงานของคนญี่ปุ่นก็ว่าได้ที่ทุกคนจะต้องทุ่มเทกับงานให้เต็มที่ 1. การใช้ภาษากับระดับความสัมพันธ์ สังคมของคนญี่ปุ่นเป็นสังคมที่ให้ความสำคัญต่อกลุ่มและสมาชิกในกลุ่มโดยมีสถานที่เป็นตัวบ่งบอกคนที่อยู่อาศัยในที่เดียวกันหรือทำงานในที่เดียวกันนั้นถือว่าเป็นพวกเดียวกันเรียกว่า(อุชิ) และสำหรับคนที่อยู่ต่างสถานที่ต่างบริษัท ต่างประเทศจะถือว่าเป็นคนนอกหรือคนอื่นเรียกว่า(โซโตะ) คนญี่ปุ่นจะใช้ภาษาและการปฎิบัติตนที่แตกต่างไปจากต่อคนที่อยู่ในสังกัดเดียวกัน โดยจะใช้ภาษาที่สุภาพและการถ่อมตนกับผู้ที่เป็นผู้อื่น แม้ว่าตนเองจะไม่รู้สึกยกย่องคนๆนั้นก็ตาม การใช้ภาษาของคนญี่ปุ่นเป็นสิ่งหนึ่งที่ช่วยให้เราเห็นลักษณะความสัมพันธ์ของคนญี่ปุ่นในสังคมได้ว่าคู่ที่สนทนาอยู่มีความสัมพันธ์กันอย่างไร ใครอาวุโสกว่าใครหรือสนิทสนมกันแค่ไหนเป็นกลุ่มเดียวกันหรือคนละกลุ่มเป็นผู้หญิงหรือผู้ชาย การใช้ภาษาในการพูดของคนญี่ปุ่นนั้นเมื่อพูดเรื่องของตนเองรวมไปถึงการกล่าวถึงสิ่งอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับตนเองแล้วคนญี่ปุ่นจะต้องใช้คำถ่อมตนเมื่อพูดกับคนอื่น และคำยกย่องเพื่อยกย่องคู่สนทนาด้วย การให้ความสำคัญกับบุคคลอื่นในสังคมเป็นลักษณะเด่นของคนญี่ปุ่น...

อะเมซซิ่ง Water discus Hotel โรงแรมใต้ทะเล ที่ ดูไบ ใช้ชีวิตใต้ผืนน้ำ และปะการัง

อีกไม่นาน…โลกคงต้องตกตะลึงกับ โรงแรมใต้ทะเล ที่ เหล่าสถาปนิกดูไบ กำลังสร้างความท้าทายใหม่หลังจากการสร้างเกาะรูปร่างคล้ายต้นปาล์มใกล้ชายฝั่งไปแล้วในครั้งก่อนด้วยการสร้างโรงแรมที่ครึ่งหนึ่งจมอยู่ใต้น้ำ หรือ Water Discus Hotel ซึ่งจะมีห้องพักอยู่ใต้ทะเลเพื่อให้แขกได้ยลวิถีชีวิตใต้ผืนน้ำอย่างใกล้ชิด   โรงแรมแห่งนี้มีลักษณะรูปร่างคล้ายแผ่นดิสก์อยู่ใต้ผืนทะเล โดยมีแกนเชื่อมต่อกับแผ่นดิสก์ใหญ่อีกอันที่อยู่บนผิวน้ำ ขณะที่ด้านบนนี้ก็จะมีขาเชื่อมไปยังแผ่นดิสก์เล็กอื่นๆ ซึ่งในแกนเชื่อมนั้นจะมีทั้งลิฟต์ และบันไดสำหรับพาแขกหลบร้อนจากแสงแดดลงไปพักผ่อนใต้ผืนทะเลที่อยู่ลึกลงไปมากกว่า 10 เมตรที่มีห้องพักทั้งหมด 21 ห้องและประกอบด้วยศูนย์ดำน้ำใต้ทะเลและบาร์อีกด้วย เรียกได้ว่า คุณจะสามารถดื่มด่ำกับชีวิตใต้ผืนน้ำอย่างมีความสุขทีเดียว     และที่สำคัญก็คือ ส่วนก่อสร้างที่เป็นแผ่นดิสก์ที่อยู่บนผิวน้ำถูกสร้างให้มีความสูงและแข็งแรงเพียงพอสำหรับยืนหยัดรับมือสึนามิหรืออุทกภัยใดๆ ขณะที่ดิสก์ที่อยู่ใต้น้ำก็จะเคลื่อนขึ้นสู่พื้นผิวโดยอัตโนมัติในกรณีที่เกิดเหตุร้ายแรง       ขอบคุณข้อมูลดีๆ และภาพจาก http://www.deep-ocean-technology.com

10 ทริค แพ็คกระเป๋าเดินทาง ให้พกของไปได้ครบ ไม่แตก ไม่เปลืองที่!

เคยเป็นกันมั้ยคะสาวๆ เที่ยวไม่ถึง 5 วัน แต่นั่งจัดกระเป๋านานเป็นอาทิตย์ ไหนจะหยิบเข้าหยิบออก เอานั่นใส่ เอานี่ใส่อีก เรียกว่า จะไปเที่ยวทีนึง การแพ็คกระเป๋าก็ทำเอาสาวๆ หลายคนปวดหัวไม่น้อยค่ะ เพราะนอกจากเสื้อผ้า รองเท้า ที่อยากจะขนไปใส่แบบจัดเต็มแล้ว ยังมีเครื่องสำอาง สกินแคร์ น้ำหอม อุปกรณ์เพื่อความสวยทั้งหลายที่ขาดไม่ได้ ต้องใส่กระเป๋าไปให้ครบอีก เผลอๆ จัดเสร็จน้ำหนักเกิน ที่ไม่พออีกด้วยซ้ำ ใครที่เจอปัญหาเหล่านี้ประจำเวลาไปเที่ยว ตามเรามาเลยค่ะ เพราะวันนี้เรามีเทคนิคดีๆ ที่จะช่วยกำจัดปัญหาน้ำหนักกระเป๋าเกิน เอาเครื่องสำอาง สกินแคร์ไปได้ครบ แถมยังทำให้กระเป๋าเดินทางของสาวๆ มีที่เหลือใส่ของฝากกลับมาได้เพียบอีกด้วย! 1. เทเซรั่มใส่ถุงมือพลาสติกแล้วซีลปิด! ไม่จำเป็นต้องพกเซรั่มไปเที่ยวหลายตัวค่ะสาวๆ เลือกเซรั่มตัวเดียวที่มีคุณสมบัติเลิศครบทุกประการไป จะช่วยประหยัดพื้นที่ในกระเป๋าได้ดีกว่า อาจเป็นเซรั่มที่ใช้ได้ทั้งอากาศร้อนและอากาศหนาว...

5 พค. วันเด็กแห่งชาติ ของญี่ปุ่น เทศกาลโคโดโมะโนฮิ และฮินะมัตสึริ

เชื่อว่าตอนยังเด็ก เราทุกคนจะเฝ้ารอให้คุณพ่อคุณแม่ พาไปเที่ยวในวันเสาร์ที่ 2 ของทุกปี เพราะเป็นวันเด็ก จะได้เข้าไปเที่ยวเล่น ดูของที่ไม่ได้หาดูได้ทุกวัน แล้วสงสัยกันไหมครับ ว่าที่ประเทศอื่นเขามีงานวันเด็กอย่างเราหรือเปล่า วันนี้จะพาคุณไปชมภาพเทศกาลวันเด็กที่ประเทศญี่ปุ่น รับรองว่าน่าสนุกไม่แพ้กัน     ที่ญี่ปุ่นจะมีเทศกาลที่เกี่ยวข้องกับเด็กๆ โดยตรง 2 เทศกาลด้วยกัน คือวันเด็กผู้ชาย(Kodomo-no-hi) วันที่ 5 พฤษภาคม และวันเด็กผู้หญิง (Hina-matsuri) วันที่ 3 มีนาคมของทุกปี แต่ของวันเด็กผู้หญิงจะไม่ใช่วันหยุดราชการ (น่าน้อยใจจริงๆ)     Kodomonohi วันเด็กผู้ชาย       เริ่มจากวันเด็กผู้ชายกัน (ปัจจุบันกลายเป็น วันเด็กแห่งชาติ แล้วรวมทั้งชาย และหญิง) สิ่งที่หลายคนเคยเห็นบ่อยๆ ในหนังสือการ์ตูนก็คือ ธงรูปปลาคาร์ฟ (Koi...

10 แฟชั่นชวนอึ้งของ ครูอ้วน มณีนุช วัย 55 ปี (ยังแจ๋ว)

แม้จะเป็นละครน้ำเน่ายุงชุมแห่งปี แต่ก็ได้ใจคอละคร ฟาดเรตติ้งไปเพียบสุดๆ สำหรับละครเรื่อง "เกิดเป็นกา" ที่นอกจากคู่พระ นาง ที่เล่นได้ดีจนอินตามแล้ว อีกหนึ่งตัวแสดงอย่าง "ครูอ้วน มณีนุช เสมรสุต" หรือ "ชาดา" คุณป้าขาาาาของเราก็ให้ร้อยเล่นพัน เล่นใหญ่ได้แซ่บนัวไม่แพ้กัน งานนี้คุณป้าขาตีบทแตก ทำเอาคนดูหมั่นไส้แรงงงงง ในจอที่ว่าเล่นใหญ่แล้ว "เจ๊ตุง กระทุ้งแฟชั่น" จะชวนไปดูชีวิตนอกจอของ "ครูอ้วน มณีนุช" สาววัย 55 คนนี้กันค่ะ ขอบอกว่าแซ่บกว่าในจออีก แม้อายุจะไปไกลแต่การใช้ชีวิตและแฟชั่นการแต่งตัวของคุณป้าขา...

รวมข้อมูลการเที่ยว ชุบุ(Chubu)

ภูมิภาคชุบุ(Chubu)มีสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงอยู่มากมายอยู่ติดกับภูมิภาคคันโต(Kanto)และภูมิภาคคันไซ(Kansai)มีเทือกเขาสูงชันทำให้เกิดสภาพภูมิอากาศที่แตกต่างกันมากในภูมิภาคนี้ เช่นส่วนที่ติดกับทะเลจะอบอุ่นแต่ในเทือกเขากลับมีหิมะหนาสูง 5 เมตร ประกอบไปด้วย 9 จังหวัดย่อย มีเมืองนาโงยะ(Nagoya)เป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดของภูมิภาค ภูมิภาคชุบุมีสถานที่ท่องเที่ยวหลากหลายรูปแบบตั้งแต่ธรรมชาติ ภูเขา ทะเล ไปจนถึงวัฒนธรรมและเทคโนโลยี สำหรับสถานที่ท่องเที่ยวดังๆ เช่น เทือกเขาแอลป์แห่งญี่ปุ่น ที่มีกำแพงหิมะหรือสโนว์วอลหนาสูงถึง 5 เมตร, ปราสาทมัตสึโมโต้ที่ยิ่งใหญ่และสวยงาม, หมู่บ้านหลังคาโบราณชิราคาวะโกะ, สกีรีสอร์ท, ชายหาด และเมืองออนเซนอีกมากมาย ทำให้ชุบุสามารถท่องเที่ยวได้ตลอดปีเลย พื้นที่ต่างๆใน ชุบุ(Chubu) - นากาโน่(Nagano), ชิซูโอกะ(Shizuoka), อิชิคาว่า(Ishikawa), ไอจิ(Aichi), กิฟุ(Gifu), โทยาม่า(Toyama), นิอิกะตะ(Niigata), ยามานาชิ(Yamanashi), ฟูคุอิ(Fukui)

เที่ยวฮ่องกง Sai Wan Rock Pools พาไปเล่นน้ำสีเขียวมรกต

เที่ยวฮ่องกง ไปสัมผัสกับสถานที่ท่องเที่ยวสุดอันซีนในฮ่องกงอย่าง Sai Wan Rock Pools หรือสระมรกต ที่มีน้ำสีเขียวมรกตใสแจ๋ว กระโดดเล่นได้เพลิน ๆ ฮ่องกง สถานที่ท่องเที่ยวสุดฮิตในเอเชีย เกาะเล็ก ๆ ที่ใคร ๆ ใฝ่ฝันอยากไปเที่ยวกันสักครั้ง นอกจากฮ่องกงจะขึ้นชื่อเรื่องอาหารการกินแล้ว ยังมีสถานที่ช้อปปิ้งและสถานที่ท่องเที่ยวอันตื่นตาตื่นใจอีกมากมาย ซึ่งก็เหมือนความโชคดีของคนไทยที่ฮ่องกงอยู่ไม่ไกลเท่าไร มีหลายสายการบินให้บริการเส้นทางบินตรงไปยังฮ่องกง อ๊ะ ๆ แต่ส่วนใหญ่คนที่ไปเที่ยวฮ่องกงมักเห็นภาพอาคารและตึกต่าง ๆ เป็นจำนวนมาก แต่วันนี้เราจะพาเพื่อน ๆ ตามบันทึกการเดินทางของ Unseen in Hong Kong สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ไปเที่ยวฮ่องกงในอีกรูปแบบหนึ่ง นั่นก็คือ Sai Wan Rock...

สาวกสตาร์ วอร์ส ลุ้น ดิสนีย์แลนด์อาจสร้าง Star Wars Resort Hotel

สาวกแฟนคลับสตาร์ วอร์ส มีกรี๊ด !! ดิสนีย์แลนด์สำรวจความต้องการโรงแรมสุดหรู Star Wars Resort Hotel ในธีมโลกแห่งยานอวกาศจากสตาร์ วอร์ส ที่อาจจะเกิดขึ้นใน Star Wars Land ภายใน Disney’s Hollywood Studios ณ เมือง Lake Buena Vista รัฐฟลอริดา สหรัฐอเมริกา หลังจากที่ดิสนีย์แลนด์ได้ออกมาประกาศว่ากำลังจะสร้างดินแดนแห่งโลก Star Wars Land ขึ้นใน Disney’s Hollywood Studios ณ...
งานเกษตรแฟร์ 2560

KasetFair2017 : ไปกินอะไรดี? ..ใน งานเกษตรแฟร์ 2560

ไปกินอะไรดี? ..ใน งานเกษตรแฟร์ 2560 ผมได้มีโอกาสได้กลับเข้าไปเยือนสถาบันเก่า ในช่วงเวลาที่มีการจัดงานประจำปีอย่าง “งานเกษตรแฟร์” พอดี ซึ่งเป็นวันที่ 2 ของการจัดงานนี้แล้ว โดยงานจะมีไปจนถึงวันที่ 4 กุมภาพันธ์ นี้ จึงอยากนำภาพบรรยากาศงานบางส่วนในช่วงแรกๆ มาฝากกัน.. แต่.. ขอบอกก่อนเลยนะครับว่า ในการเดินชมงานในครั้งนี้ เป็นช่วงเวลากลางวัน...

สิทธิการถือครองและสิทธิการเช่า: ผู้ถือสัญชาติต่างด้าวในญี่ปุ่นมีสิทธิประเภทใดบ้าง?

ในประเทศญี่ปุ่นเช่นเดียวกับในประเทศอื่น ๆ การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์และที่ดินที่สร้างขึ้นนั้นเป็นสิทธิแยกต่างหาก สิทธิในที่ดินของทรัพย์สินคือ "กรรมสิทธิ์" หรือ "สิทธิการเช่า" สิทธิการถือครองที่ดิน (Japanese: 所有権 / shoyuken) เป็นกรรมสิทธิ์ของที่ดินและโครงสร้างที่สร้างขึ้นบนที่ดิน ในกรณีของพาร์ทเมนท์คอมเพล็กซ์และคอนโดมิเนียมแต่ละหน่วยจะมาพร้อมกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินส่วนล่างของอาคาร สิทธิการเช่า (ญี่ปุ่น: 借地権 / shakuchiken) อนุญาตให้เจ้าของโครงสร้างที่สร้างขึ้น (โดยปกติจะเป็นอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดมิเนียม แต่ในบางกรณีทั้งอาคาร) เพื่อเช่าที่ดินที่มีโครงสร้างเป็นระยะเวลาคงที่ ดังนั้นพวกเขาจึงเป็นเจ้าของอาคาร แต่ไม่ใช่ดินแดนที่มันยืนอยู่ สถานที่ให้บริการจะขึ้นอยู่กับการให้เช่าที่ดินรายปี ชาวต่างชาติสามารถซื้อและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในประเทศญี่ปุ่นได้โดยไม่คำนึงถึงสัญชาติหรือประเทศต้นทางของตนโดยไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับที่พักอาศัยในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศญี่ปุ่น คุณสมบัติทั้งสองประเภทนี้สามารถใช้ได้กับทุกคน ในขณะที่การเช่าเป็นรูปแบบที่พบมากที่สุดของความเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้น / คอนโดในเมืองหลวงบางทั่วโลกเช่นลอนดอนสิทธิโฮลด์เป็นที่แพร่หลายมากที่สุดในโตเกียวและส่วนอื่น ๆ ของประเทศญี่ปุ่น ข้อดีและข้อเสีย ของสิทธิการเช่าและสิทธิการเช่า ฟรีโฮลด์ ถือเป็นกรรมสิทธิ์ถือครองกรรมสิทธิ์และควบคุมทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตรงนี้แปลเป็นระยะยาวมูลค่าที่ดินที่เหลือซึ่งในอดีตไม่ได้ลดลงในโตเกียวขณะที่อาคารบนมืออื่น ๆ ที่ลดลงเร็วที่สุดเท่าที่พวกเขาอายุ เนื่องจากเป็นประเภทที่เป็นที่นิยมมากที่สุดในการเป็นเจ้าของการขอกู้เงินและขั้นตอนการซื้อจึงเป็นไปได้เร็วกว่าสิทธิการเช่า ข้อเสียคือทรัพย์สินที่เป็นอิสระมีราคาแพงกว่าสิทธิการเช่าเนื่องจากราคาดังกล่าวรวมถึงราคาที่ดิน เจ้าของใหม่ยังต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินที่สูงขึ้นเนื่องจากภาษีจะถูกเก็บภาษี (อัตรานี้อาจแตกต่างกันไปตามท้องถนน) และภาษีอื่น ๆ ที่ไม่จำเป็นสำหรับการเช่าที่ดิน อย่างไรก็ตามราคาที่ดินและทรัพย์สินในญี่ปุ่นถูกประเมินโดยสำนักงานวอร์ดและภาษีทรัพย์สินประจำปีมักไม่เป็นอุปสรรคต่อเจ้าของบ้าน สิทธิการเช่า คุณสมบัติเหล่านี้ยังมีข้อดีบางอย่างขึ้นอยู่กับการใช้งานของเจ้าของ ราคาของพวกเขาอยู่ที่ประมาณ 30% ต่ำกว่าของที่ดินฟรีโฮลด์โดยเฉลี่ย เจ้าของที่ดินไม่ใช่เจ้าของอาคารมีหน้าที่จ่ายเงินค่าซื้อที่ดินสินทรัพย์ถาวรและภาษีอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นเป็นประจำทุกปี ซึ่งหมายความว่าคนที่ซื้อหน่วยเช่าหรืออาคารเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอาจให้ผลตอบแทนสูงกว่าค่าเช่า แต่ข้อเสียที่เห็นได้ชัดคือ: ที่ดินไม่ได้เป็นของคุณและค่าเช่าที่ดินรายเดือนหรือรายปีจะต้องจ่ายให้กับผู้ให้เช่า ทรัพย์สินที่เช่ามีแนวโน้มที่จะได้รับความนิยมน้อยกว่าโฮลด์ซึ่งอาจทำให้การขายยากขึ้น ในที่สุดธนาคารมีโอกาสน้อยที่จะลงนามในสัญญาจำนองเพื่อสิทธิการเช่าเนื่องจากมูลค่าทรัพย์สินที่ลดลงในระยะยาวเนื่องจากอาคารต่างๆปรับตัวลดลงอย่างรวดเร็วในญี่ปุ่น สิทธิการเช่าประเภทต่างๆในญี่ปุ่น หากคุณสนใจในเรื่องของสัญญาเช่าเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจถึงสิทธิการเช่าประเภทต่างๆที่ใช้ในประเทศญี่ปุ่น จนถึงปี 2535 มีเพียงสัญญาเช่าเก่า...

จะไปเที่ยวญี่ปุ่น แต่งตัวอย่างไรดี

วันนี้ได้อ่านบทความดีๆจากเวบ marumura มาค่ะ คิดว่าน่าจะมีประโยชน์กับเพื่อนๆที่กำลังวางแผนจะไปญี่ปุ่นกัน เลยขออนุญาตนำมาแบ่งปันนะคะ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- บางทีเราเห็นแค่ตัวเลขบางทีเราก็จินตนาการไม่ออกนะคะว่า อากาศมันหนาวหรือมันร้อนกันแน่ ดิฉันก็พยายามจะหลับตานึกๆ เหมือนกันว่า สมัยอยู่ญี่ปุ่น ช่วงกลางเดือนกันยายนนี่ ตัวเองแต่งตัวอย่างไร สุดท้ายก็นึกไม่ออก เลย Line ไปถามคนญี่ปุ่นแทนว่าเธอแต่งตัวอย่างไรกัน (ฮ่าๆๆ) คนญี่ปุ่นนี่มีลักษณะนิสัยพิถีพิถันมาก พิถีพิถันแม้แต่การแต่งเสื้อผ้าให้เข้ากับฤดู ถ้าอากาศอุ่นๆ แต่เราดันเอาแจ๊คเก็ตหนาๆไปใส่เดินในเมือง เขาก็จะมองเราขำๆ หรือรู้เลยว่า ยัยนี่ไม่ใช่คนญี่ปุ่นแน่ๆ ดิฉันไม่อยากให้เกิดเหตุการณ์แบบนั้นขึ้นกับตัวเอง  เลยต้องเช็คแหล่งข้อมูลหลายแห่งหน่อย ไหนๆ ก็เช็คแล้ว เลยขอรวบรวมทำเป็นลิสท์มาเผื่อเพื่อนๆ ด้วยก็แล้วกันนะคะ ลิสท์ในคราวนี้ ยึดมาตรฐานการแต่งตัวแบบ “คนญี่ปุ่น” เป็นหลัก เป็นประโยชน์แก่คุณผู้อ่านในแง่การเตรียมเสื้อผ้าไปและการทำตัวกลมกลืนกับคนญี่ปุ่นค่ะ • ลิสท์คร่าวๆ ใครจะไปเที่ยวโตเกียว นาโกย่า โอซาก้า เกียวโต...

การไปทำ Passport ต้องเตรียมอะไรบ้าง….และต้องไปทำ Passport ที่ไหน

หนังสือเดินทาง หรือที่เรียกกันว่า Passport สำหรับการเดินทางไปต่างประเทศนั้น เป็นเอกสารที่จำเป็น และ Passport ก็เป็นสิ่งสำคัญมากๆ ในเล่มของ Passport ก็จะมีข้อมูลต่างๆ ที่จำเป็นต้องมีเอกสารทำพาสปอร์ต เช่น ชื่อผู้เดินทาง ลายมือชื่อรูปถ่าย อายุ สัญชาติ และการที่เรามีเล่มของหนังสือเดินทางนั้น ก็เป็นอีกหลักฐานในการขอหนังสือลงตรา หรือที่เรียกว่า Visa นั่นเอง ขอบคุณภาพ : Wikipedia ประเภทของหนังสือเดินทาง (Passport) ● หนังสือเดินทางทูต (Diplomatic) เป็นหนังสือเดินทางสำหรับนักการทูตและข้าราชการการเมือง เพื่อใช้เดินทางไปราชการต่างประเทศเท่านั้น ตัวเล่มจะมีสีแดงสด ● หนังสือเดินทางราชการ (Official Passport) เป็นหนังสือเดินทางสำหรับข้าราชการ...

ข้อมูลจาก Jetradar : 10 ปลายทางต่างประเทศยอดนิยมในช่วงสงกรานต์ 2560

 เทศกาลสำคัญของคนไทยใกล้เข้ามาแล้วนะครับ กับเทศกาลวันขึ้นปีใหม่ของคนไทย หรือเทศกาลสงกรานต์นั่นเอง เนื่องจากเป็น 1 ใน 2 เทศกาลที่มีวันหยุดยาวของปี หลายๆคนคงเฝ้ารอที่จะได้กลับบ้าน หรือมีบางส่วนก็เตรียมเก็บกระเป๋าไปเที่ยวกันJetradar เราเป็นเว็บ/แอปจองตั๋วเครื่องบินราคาถูก จึงขอนำข้อมูลการค้นหาตั๋วเครื่องบินของคนไทยมาฝากกัน ว่าในช่วงวันเดินทางเทศกาลสงกรานต์นั้น คนไทยมีการค้นหาตั๋วเครื่องบินไปต่างประเทศเส้นทางไหนบ้าง มีสัดส่วนอย่างไร โดยขอเลือกมา 10 อันดับได้แก่      10 อันดับค้นหาตั๋วเครื่องบินช่วงสงกรานต์ปี 2560 (ช่วงวันที่ 10-16 เมษายน 2560) 1. โตเกียว 29% 2. โซล 20% 3. สิงคโปร์ 12.5% 4. โอซาก้า...

ลุยเดี่ยวเที่ยวญี่ปุ่น สัมผัสเมืองหิมะ 6 วัน 5 คืน กับเงิน 20,000 บาท

ตะลอนเที่ยวญี่ปุ่นด้วยตัวเอง สัมผัสความสวยงามบรรยากาศหิมะสวย ๆ โดยใช้เวลาเดินทาง 6 วัน 5 คืน ในงบประมาณ 20,000 บาท ใครกำลังวางแผนเที่ยวสนุก ๆ ต้องห้ามพลาด  การเที่ยวญี่ปุ่นด้วยตัวเองน่าจะเป็นอีกหนึ่งความฝันของนักเดินทางหลายคน ด้วยเพราะญี่ปุ่นเป็นเมืองที่น่าท่องเที่ยว ทั้งวัฒนธรรม ผู้คน วิถีชีวิต และธรรมชาติของที่นี่ ดูเหมือนเป็นสิ่งที่น่าดึงดูดใจไปทั้งหมด หลายคนอาจยังรู้สึกลังเลว่าจะไปเที่ยวญี่ปุ่นเองคนเดียวดีหรือเปล่า ? หรือถ้าไปแล้วต้องมีการวางแผนอย่างไร ? วันนี้เราเลยมีทริปตัวอย่างการเที่ยวญี่ปุ่นของ คุณสมาชิกหมายเลข 3709488 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ที่จะพาเราไปสัมผัสสถานที่ท่องเที่ยวหลากหลายแห่งที่ญี่ปุ่น เช่น เมือง Takayama, Shirakawago...

แต่งตัวไปเที่ยวญี่ปุ่น

ตั้งแต่เดือนธันวาคมไปจนถึงกุมภาพันธ์นั้นในประเทศญี่ปุ่นจะมีสภาพอากาศที่หนาวเย็น โดยเฉพาะช่วงเดือนมกราคมถึงกุมภาพันธ์จะเข้าสู่ฤดูหนาวอย่างเต็มรูปแบบ อากาศจะหนาวจัดมาก ๆ อุณหภูมิเฉลี่ยอยู่ที่ 0-10 องศาเซลเซียส ซึ่งในบางวันที่อุณหภูมิติดลบก็อาจมีหิมะตกให้เราได้เห็นกัน สำหรับชาวไทยแบบเราที่เติบโตขึ้นมาในประเทศเขตร้อนที่มีอุณหภูมิสูงทะลุ 40 องศาเซลเซียสนั้นต้องมีการเตรียมพร้อมเพื่อรับกับสภาพอากาศหนาวเช่นนี้ให้ได้ด้วยการเลือกสวมใส่เสื้อผ้าที่สามารถให้ความอบอุ่นแก่ร่างกายได้ดี เช่น เสื้อโค้ท ผ้าพันคอ ถุงมือ ถุงเท้า ที่ปิดหู รองเท้าบู้ท และสำหรับใครที่ขี้หนาวมาก ๆ ก็แนะนำให้ซื้อลองจอห์นสวมใส่ไว้ด้านในด้วย แม้อากาศจะหนาวเหน็บสำหรับร่างกายเพียงใด แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่านี่ถือเป็นโอกาสอันดีที่ชาวไทยอย่างเราจะได้โชว์ความเป็นแฟชั่นนิสต้าให้ชาวญี่ปุ่นได้เห็นด้วยการมิกซ์แอนด์แมตช์เสื้อผ้าสำหรับฤดูหนาวให้ดูดีและมีสไตล์ แต่ก็ไม่ต้องจัดเต็มจัดดูโอเว่อร์นะ เพราะแฟชั่นสไตล์ฮาราจูกุนั้นไม่ใช่แฟชั่นปกติที่เค้าแต่งกัน เดี๋ยวขึ้นรถไฟฟ้าแล้วจะเขินเอาได้   ผู้หญิง   Cr: en.stylenanda.com   ผู้ชาย   Cr: www.stylishwife.com ฤดูใบไม้ผลิ : มีนาคม-พฤษภาคม Cr: www.utazas-ajanlat.hu เมื่อพ้นผ่านฤดูกาลแห่งความหนาวเหน็บมาแล้ว ประเทศญี่ปุ่นก็เริ่มเดินทางเข้าสู่ฤดูใบไม้ผลิซึ่งถือเป็นฤดูกาลน่าท่องเที่ยวอีกฤดูเพราะถึงอากาศจะยังคงเย็นอยู่ แต่ก็สามารถเดินเที่ยวได้สบาย ๆ...

ทางช้างเผือก กับปฏิทินตามล่าถ่ายภาพทางช้างเผือก 2560

ใครที่ชอบท่องเที่ยวธรรมชาติ ชอบถ่ายภาพท้องฟ้ายามค่ำคืน โดยเฉพาะทางช้างเผือกบนฟากฟ้า ต้องไม่พลาดมาดูปฏิทินถ่ายภาพทางช้างเผือกตลอดปี 2560 ได้เลยที่นี่ เชื่อได้เลยว่าการตามล่าทางช้างเผือกเป็นอีกหนึ่งเช็กลิสต์ของช่างภาพทั้งหลาย ที่อยากจะถ่ายได้รูปทางช้างเผือกสวย ๆ บนฟากฟ้ากันสักครั้ง แต่ก็มีหลายคนที่พลาดโอกาสหรือตามล่าไม่เจอสักที วันนี้เราจึงจะพาไปรู้จักกับเจ้าทางช้างเผือกนี้ให้มากขึ้น พร้อมบอกตารางการถ่ายภาพทางช้างเผือกโดย ดร.ภูมินันท์ ปิยทัศน์นันท์ จากเว็บไซต์ AtomicZen.net ซึ่งจะเป็นไกด์ไลน์ในการไปดักรอถ่ายภาพทางช้างเผือกได้อย่างดีทีเดียว หลายคนอาจจะงง ว่าทางช้างเผือกคืออะไร บางคนพูดว่าไปล่าทางช้างเผือก ทำไมต้องไปล่ากันด้วย ? อธิบายง่าย ๆ ค่ะ ทางช้างเผือกเป็นวัตถุท้องฟ้าขนาดใหญ่ที่สุดเมื่อมองจากโลก...

Style Hunter

Must Read