วันอังคาร, กุมภาพันธ์ 19, 2019

อพาร์ทเมนท์ Shibaura พร้อมสะพาน Rainbow Bridge และอ่าวโตเกียว

คุณสมบัติ การขายในเมือง 30 พฤษภาคม 2018 อพาร์ทเมนท์ Shibaura พร้อมสะพาน Rainbow Bridge และอ่าวโตเกียว Tomo Atsumi และ Yukiko Takano จาก Sotheby's International Realty เสนอขายอพาร์ทเมนท์สองห้องนอนสำหรับขายที่เมือง Minato ในโตเกียว จัดหาให้: Sotheby's International Realty อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอน Shibaura สำหรับขายพร้อมสะพาน Rainbow Bridge และอ่าวโตเกียว จัดหาให้: Sotheby's International Realty อพาร์ทเมนท์...

8 สิ่งพิเศษในยามค่ำคืนที่ต้องลอง ของญี่ปุ่น

ญี่ปุ่นไม่เพียงมีความงดงามเฉพาะช่วงกลางวันเท่านั้น หากยามค่ำคืนก็นับว่ามีเสน่ห์น่าค้นหาไม่แพ้กัน ไม่ว่าจะเป็นแสงสีที่ประดับประดาตามท้องถนนอย่างคึกคัก รวมไปถึงกิจกรรมที่น่าสนใจอีกมากมายตั้งแต่ร้านอาหารบรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่นแท้ๆ เช่น เทศกาลหรือกิจกรรมทางวัฒนธรรมท่ามกลางบรรยากาศสนุกสนานและมีเอกลักษณ์ที่อาจจะหาจากประเทศอื่นๆไม่ได้ จนเรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ผู้มาเยือนญี่ปุ่นไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวง   1. ดื่มกินในร้าน อิซากายะ (Izakaya) ที่ โยโกะโช(Yokocho) Izakaya ร้านกึ่งผับสไตล์ญี่ปุ่นที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการหาสถานที่นั่งดื่มพร้อมๆไปกับดื่มด่ำไปกับบรรยากาศแบบญี่ปุ่น ทั้งอาหาร การตกแต่งร้าน และวัฒนธรรมกากินดื่ม โดยลักษณะทั่วๆไปจะมีเคาน์เตอร์กลางร้าน ที่พนักงานจะคอยทำอาหารกันแบบสดๆเสิร์ฟ ที่นั่งมีให้เลือกทั้งแบบเก้าอีกตรงบริเวณเคาน์เตอร์หรือแบบนั่งเบาะญี่ปุ่น ส่วนมากราคาของเครื่องดื่มหรืออาหารของร้านประเภทนี้จะไม่แพงนัก อีกทั้งยังมีห้อส่วนตัวไว้ให้ผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวหรือมากลุ่มเพื่อได้สังสรรค์กัน Yokocho เป็นตรอกถนนแคบลักษณะเก่าเก่าที่เต็มไปด้วยร้านสไตล์ izakaya ร้านอาหารขนาดย่อมๆ และบาร์ นับเป็นสถานที่ที่เต็มไปด้วยกลิ่นอายของประวัติศาสตร์และมีเอกลักษณ์เป็นอย่างมาก บรรยากาศให้ความรู้สึกเหมือนได้สัมผัสญี่ปุ่นอย่างถ่องแท้ เนื่องจากส่วนมากจะมีแต่ชาวญี่ปุ่นมากกว่านักท่อเที่ยวต่างชาติ ย่านที่ได้รับความนิยม “อาทิ Shinjuku Omoide Yokocho ที่หมายถึง “ถนนแห่งความทรงจำ...

ข้อดีของการแช่ออนเซ็นที่ญี่ปุ่น

– ออนเซ็นนั้นเป็นการแช่น้ำร้อนซึ่งอุดมไปด้วยแร่ธาตุต่างๆ แต่ละที่ก็จะมีส่วนผสมของธาตุเหล่านี้แตกต่างกัน ทำให้เมื่อแช่แล้วเราจะรู้สึกสดชื่น ผ่อนคลาย ช่วยในเรื่องของระบบหมุนเวียนเลือดในร่างกาย ชาวญี่ปุ่นจึงมักจะนิยมแช่ออนเซ็นในตอนเย็นหลังจากทำงานมาทั้งวันแล้ว – ช่วยให้ผิวพรรณเปล่งปลั่ง เรียบเนียน ในการแช่ออนเซ็นก็เหมือนเป็นการขจัดเซลล์ผิวที่ตายแล้ว ทำให้ผิวสะอาด และที่บอกไปแล้วว่าช่วยในเรื่องของระบบหมุนเวียนเลือดด้วย จึงทำให้ดูมีเลือดฝาด ผิวสุขภาพดี นอกจากนี้ยังเชื่อว่าคนที่เป็นโรคภูมิแพ้เกี่ยวกับผิวหนังเมื่อแช่นออนเซ็นแล้วอาการจะดีขึ้น – ที่ญี่ปุ่นมักจะมีโรงอาบน้ำสาธารณะ ซึ่งหากบ้านไหนไม่มีที่แช่ออนเซ็นก็มักจะไปอาบน้ำกันในที่อาบน้ำสาธรณะ จึงเป็นเสมือนช่วงเวลาที่จะได้พบเจอผู้คนต่างๆ บางคนอาจจะไม่คุ้นไหนกันมาก่อน หรือหลายๆคนก็เป็นคนที่อาศัยอยู่ในบริเวณเดียวกัน เป็นเพื่อนบ้านกัน จึงทำให้กลายเป็นสถานที่พูดคุยพบปะกัน และสร้างมิตรภาพใหม่ๆขึ้น

เปิดเสน่ห์เซียมซีญี่ปุ่นสุดน่ารัก จาก 3 ศาลเจ้าญี่ปุ่น

พาคุณมารู้จัก เซียมซีญี่ปุ่น เสน่ห์การเสี่ยงดวง พร้อมแนะนำ 5 ศาลเจ้าญี่ปุ่น ที่ขึ้นชื่อเรื่องความน่ารักของเซียมซี รับรองว่าเห็นแล้วใจละลาย ลืมความจำเจของเซียมซีที่คุณคุ้นเคยไปได้เลย 1. Kawagoe Hikawa Shrine : ปลาไทสื่อรัก 2. Kasugataisha shrine : กวางน้อยบอกทำนาย 3. Hirano Shrine : กระรอกส่งสาส์น รู้จัก เซียมซีญี่ปุ่น เซียมซีญี่ปุ่น หรือ โอะมิคุจิ(おみくじ/Omikuji) คือการทำนายอนาคตของตนในรูปแบบการเสี่ยงทาย ในประเทศญี่ปุ่นโอมีคุจิมีที่มาเกือบพันปี เริ่มจากการใช้เสี่ยงทายเพื่อขอคำแนะนำจากสิ่งศักดิ์สิทธิ์ จะเห็นได้ว่าวัฒธรรมนี้มีความคล้ายคลึงกับการเสี่ยงดวงตามวัด หรือศาลเจ้าในประเทศไทย โดยที่ญี่ปุ่นมักจะใช้กล่องทรงสี่เหลี่ยม หรือหกหลี่ยม หรือทรงกระบอก ที่บรรจุ...

การแต่งตัวของคนญี่ปุ่น ตามฤดูกาลต่างๆ

 1. ฤดูใบไม้ผลิ เริ่มตั้งแต่ต้นเดือนมีนาคมไปจนถึงปลายเดือนพฤษภาคม อุณหภูมิโดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ 12 – 16 องศาเซลเซียส อากาศกำลังเย็นสบายๆ ดังนั้นการแต่งตัวในฤดูนี้ ก็ยังคงมีการใส่เสื้อแบบสวมทับอยู่ เน้นด้านนอกเป็นเสื้อโค้ตตัวยาว, เสื้อแจ็คเก็ต ส่วนด้านในอาจจะเป็นเสื้อสเว็ตเตอร์ หรือเสื้อถัก ขึ้นอยู่กับอากาศในขณะนั้น ส่วนด้านล่างจะเน้นใส่เป็นถุงน่องหนาๆ หรือ เลกกิ้งผ้าหนา และกางเกงขายาว แต่ชาวญี่ปุ่นจะนิยมใส่เสื้อผ้าด้านบนให้อุ่นมากกว่าด้านล่าง และอาจเพิ่มไอเท็มเสริมกันหนาวเข้ามาเป็นดีไซน์ของแต่ละคน เช่น หมวกไหมพรม, ผ้าพันคอไหมพรม, เลกวอร์มเมอร์ หรือ เอียร์มัฟ ส่วนสีสันของเสื้อผ้าในช่วงนี้ก็จะเน้นเป็นสีเบจ, น้ำตาล, ดำ เป็นพื้นฐาน หรืออาจจะมีสีสันตามเทรนด์ของปีนั้นๆ ไป 2. ฤดูร้อน เริ่มตั้งแต่ต้นเดือนมิถุนายนถึงปลายสิงหาคม อุณหภูมิเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ...

จะไปเที่ยวญี่ปุ่น แต่งตัวอย่างไรดี

วันนี้ได้อ่านบทความดีๆจากเวบ marumura มาค่ะ คิดว่าน่าจะมีประโยชน์กับเพื่อนๆที่กำลังวางแผนจะไปญี่ปุ่นกัน เลยขออนุญาตนำมาแบ่งปันนะคะ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- บางทีเราเห็นแค่ตัวเลขบางทีเราก็จินตนาการไม่ออกนะคะว่า อากาศมันหนาวหรือมันร้อนกันแน่ ดิฉันก็พยายามจะหลับตานึกๆ เหมือนกันว่า สมัยอยู่ญี่ปุ่น ช่วงกลางเดือนกันยายนนี่ ตัวเองแต่งตัวอย่างไร สุดท้ายก็นึกไม่ออก เลย Line ไปถามคนญี่ปุ่นแทนว่าเธอแต่งตัวอย่างไรกัน (ฮ่าๆๆ) คนญี่ปุ่นนี่มีลักษณะนิสัยพิถีพิถันมาก พิถีพิถันแม้แต่การแต่งเสื้อผ้าให้เข้ากับฤดู ถ้าอากาศอุ่นๆ แต่เราดันเอาแจ๊คเก็ตหนาๆไปใส่เดินในเมือง เขาก็จะมองเราขำๆ หรือรู้เลยว่า ยัยนี่ไม่ใช่คนญี่ปุ่นแน่ๆ ดิฉันไม่อยากให้เกิดเหตุการณ์แบบนั้นขึ้นกับตัวเอง  เลยต้องเช็คแหล่งข้อมูลหลายแห่งหน่อย ไหนๆ ก็เช็คแล้ว เลยขอรวบรวมทำเป็นลิสท์มาเผื่อเพื่อนๆ ด้วยก็แล้วกันนะคะ ลิสท์ในคราวนี้ ยึดมาตรฐานการแต่งตัวแบบ “คนญี่ปุ่น” เป็นหลัก เป็นประโยชน์แก่คุณผู้อ่านในแง่การเตรียมเสื้อผ้าไปและการทำตัวกลมกลืนกับคนญี่ปุ่นค่ะ • ลิสท์คร่าวๆ ใครจะไปเที่ยวโตเกียว นาโกย่า โอซาก้า เกียวโต...

“NIPPON MADE” สั่งซื้อด้วยเช่นกัน! ร้าน Tiger Okizuka ใหม่ในโตเกียว· Shinjuku east

Onitsuka Tiger Shinjuku Higashi เปิดเมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2561 ในช่วงฤดูร้อนของรุ่นใหม่ที่คุณต้องการที่จะได้รับการจัดเก็บใหม่เป็น "MEXICO 66 SD" "MEXICO 66 SD MR" จึงยังวิธีการซื้ออย่างชาญฉลาดที่รายการราคาส่วนลด Onitsuka Tiger ได้ถูกนำเสนอไม่ควรพลาด! นักเขียนMATCHA-PR "จากข้อมูลที่สามารถเข้าถึงได้สำหรับการช็อปปิ้งหัวข้อ·ร้านอาหารรสเลิศ ~ คู่มือยุทธศาสตร์ Shinjuku ฉบับสมบูรณ์ ~」 ในย่านชินจูกุผู้คนจำนวนมากต้องแออัดกับบริเวณรอบทางออกด้านตะวันออกของสถานีรถไฟชินจูกุ (JR Shinjuku Station East Exit ) ตรงกันข้ามกับทางออกด้านตะวันตกที่อาคารสำนักงานทันสมัยเรียงแถวทางตะวันออกออกจากจุดต่างๆที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับการช้อปปิ้งและสถานบันเทิงยามค่ำคืน! ไม่กี่นาทีเดินออกมาจากสถานี JR Shinjuku ตะวันออกออกจากร้านขายยา "MatsumotoKiyoshi" และร้านค้าหลากหลาย...

【ฤดูใบไม้ร่วงญี่ปุ่น】สภาพอากาศ ที่เที่ยว และเสื้อผ้าที่เหมาะสมในเดือนกันยายน-พฤศจิกายน

ที่ญี่ปุ่นมี「4 ฤดูกาล」ที่สภาพอากาศจะเปลี่ยนไป เราจะแนะนำสภาพอากาศ เสื้อผ้าเครื่องแต่งกาย อาหารตามฤดูกาลของโตเกียวให้กับเพื่อน ๆ ที่แพลนมาเที่ยวญี่ปุ่นใน「ฤดูใบไม้ร่วง」เดือนกันยายน-พฤศจิกายน แปลโดย JansapKanwalai เขียนโดย MATCHA แชร์เรื่องนี้ทวีตเรื่องนี้PinLINE ที่ญี่ปุ่น มีคำกล่าวที่ว่า「ฤดูใบไม้ร่วงแห่งการกินของอร่อย」「ฤดูใบไม้ร่วงแห่งการเก็บเกี่ยว」「ฤดูใบไม้ร่วงแห่งการเล่นกีฬา」「ฤดูใบไม้ร่วงแห่งการอ่านหนังสือ」「ฤดูใบไม้ร่วงแห่งงานศิลปะ」เพราะเป็นฤดูกาลที่มีของอร่อยมากมายและอากาศสดชื่น เราจึงได้รวบรวมข้อมูลที่เป็นประโยชน์สำหรับเพื่อน ๆ ที่จะมาเที่ยวญี่ปุ่นในช่วงฤดูใบไม้ร่วงค่ะ สภาพอากาศและที่เที่ยวในฤดูใบไม้ร่วง ฤดูใบไม้ร่วงของญี่ปุ่นโดยทั่วไปแล้วจะหมายถึงเดือนกันยายน-พฤศจิกายน เป็นเวลาทั้งหมด 3 เดือน สภาพอากาศของฤดูใบไม้ร่วงญี่ปุ่น อุณหภูมิในฤดูใบไม้ร่วงของโตเกียว ในช่วงเดือนกันยายน ในตอนกลางวันประมาณ 23~28 องศา ตอนเช้าและเย็นประมาณ 18〜21 องศา เมื่อเข้าเดือนตุลาคม ในตอนกลางวันประมาณ 19~23 องศา ตอนเช้าและเย็นประมาณ 14~18 องศา ตอนเดือนพฤศจิกายน ตอนกลางวันประมาณ 14~18 องศา ตอนเช้าและเย็นประมาณ 7〜12 องศาค่ะ ช่วงเดือนกันยายน-กลางเดือนตุลาคม มักจะมีพายุไต้ฝุ่นเข้ามาอยู่บ่อย ๆ แต่โดยทั่วไปแล้วจะเป็นช่วงที่มีวันที่อากาศแจ่มใสเป็นส่วนใหญ่ อากาศมักจะพอดี...

ทัวร์เดินเท้าครึ่งวันของ Daikanyama และ Nakameguro

Daikanyama และ Nakameguro ที่อยู่ติดกันเป็นย่านที่ทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่งในโตเกียว ชาวเมืองรวมถึงคนดังหลายคนสะโพกและทันสมัยสามสิบ somethings เช่นเดียวกับการช่วยเหลือใจกว้างอย่างเป็นธรรมของชาวบ้านที่ร่ำรวยและชาวต่างชาติไม่กี่ แม้จะถูกขว้างด้วยก้อนหินจากชิบุย่า แต่จังหวะต่างกันมากทีเดียวนี่เป็นตลาดที่หรูหราและเป็นบูติกมาก T-Rex และเพื่อน ๆ - ประติมากรรมประติมากรรมนอกร้านใน Daikanyama | ภาพโดยคริสเคิร์กแลนด์ ทัวร์เดินแบบ Daikanyama และ Nakameguro นี้จะพาคุณไปไกลจากเส้นทางท่องเที่ยวที่ถูกโจมตีของนักท่องเที่ยวทั่วไปในกรุงโตเกียวด้วยกลิ่นรสของทั้งเก่าและทันสมัยมากรวมถึงโอกาสที่จะได้เห็น Tokyoites ที่มีสไตล์ที่สุดในที่อยู่อาศัยตามธรรมชาติของพวกเขา อนุญาตให้ทัวร์นี้เป็นเวลาอย่างน้อยสองชั่วโมงและควรเริ่มต้นก่อนหน้านี้ในช่วงฤดูหนาวเนื่องจากจุดท่องเที่ยวบางอย่างในเส้นทางนี้ปิดตอนกลางดึก บ้านอยู่ห่างจากบ้าน: วิธีการตั้งค่าแผ่นรอง Tokyo Airbnb ของคุณ - อ่านเพิ่มเติม REThink Tokyo โบนัส Cheapo : ที่ด้านล่างของบทความนี้คุณจะพบแผนที่และคำอธิบายวิดีโอเกี่ยวกับทัวร์เดิน Nakameguro และ Daikanyama 1. Kyu Asakura House: บ้านไม้เก่าที่ได้รับการอนุรักษ์เป็นอย่างดี บ้าน Asakura...

ปลั๊กไฟญี่ปุ่น เตรียมตัวก่อนเที่ยว

ประเทศญี่ปุ่น จะใช้กระแสไฟฟ้า แบบ 110 V. (ไม่เหมือนประเทศไทย) ปลั๊กเสียบเป็นแบบ ขาแบน 2 ขา ฉะนั้นท่านที่มีเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น กล้องวิดิโอ โทรศัพท์เคลื่อนที่ เครื่องเป่าผม ควรมีปลั๊กแบบใช้ได้ทั่วโลก (Universal Adaptor) ติดตัวไปด้วย เพื่อความสะดวกของท่านกรุณาเตรียม ฟิล์มถ่ายรูป, แบตเตอร์รี่ ซึ่งสามารถหาซื้อ Universal Adaptor ได้ที่ Powerbuy ประเทศญี่ปุ่น จะใช้กระแสไฟฟ้า แบบ 110 V. (ไม่เหมือนประเทศไทย) ปลั๊กเสียบเป็นแบบ ขาแบน 2 ขา...

เที่ยวญี่ปุ่นช่วงไหนดี อ่านที่นี่เลยกับที่เที่ยวญี่ปุ่นเมืองดัง 4 ฤดู

ประเทศญี่ปุ่น เดสติเนชั่นสถานที่ท่องเที่ยวยอดฮิตของคนไทยที่นิยมไปหลั่นล้ากันตลอดปี แต่ทั้งนี้คุณๆ รู้หรือไม่ว่าควรไปเที่ยวญี่ปุ่นเดือนไหนดีที่สุด ไปญี่ปุ่นช่วงไหนดีที่สุด แบบที่ว่าอากาศกำลังสบาย มีเทศกาลพื้นเมืองให้ร่วมสนุก มีกิจกรรมประจำฤดูกาลให้ได้ทำมากมาย พูดง่ายๆ ว่าไปเที่ยวแบบถูกช่วง หากคุณไม่รู้หรือไม่ชัวร์ เสิร์ชเอ็นจิ้น Skyscanner มีคำตอบการไปญี่ปุ่นเดือนไหนดีและคำแนะนำที่น่าสนใจในการไปเยือนเมืองปลาดิบมาฝาก เมืองที่เที่ยวได้ทุกฤดู โตเกียว (Tokyo) แผนที่ เมืองท่องเที่ยวยอดนิยมที่สุดของประเทศและตอบคำถามเที่ยวญี่ปุ่นช่วงไหนดีได้เหมาะสมที่สุด เพราะเป็นทั้งที่ตั้งของสถานที่ประวัติศาสตร์ วัดเก่าแก่ แหล่งช้อปปิ้งแฟชั่นนำ แหล่งร้านค้า ร้านอาหารมากมาย อีกทั้งยังมีที่เที่ยวหลากแนว เหมาะสำหรับทุกคนในครอบครัว ที่สำคัญเมืองนี้มาเที่ยวได้ตลอดปี ในช่วงฤดูใบไม้ผลิ-ฤดูร้อนจะเป็นช่วงชมดอกซากุระบาน ช่วงงานประเพณีฤดูร้อนแห่งปีหลายงาน ช่วงฤดูใบไม้ร่วงก็เป็นเวลาชมใบไม้เปลี่ยนสี เทศกาลฤดูเก็บเกี่ยว และปลายปีฤดูหนาวก็จะมีงานไฟประดับเมืองเทศกาลคริสต์มาส ที่เที่ยวขึ้นชื่อที่ห้ามพลาดก็มีหลายแห่ง เช่น โตเกียวดิสนีย์รีสอร์ท (Tokyo Disney Resort)...

สิทธิการถือครองและสิทธิการเช่า: ผู้ถือสัญชาติต่างด้าวในญี่ปุ่นมีสิทธิประเภทใดบ้าง?

ในประเทศญี่ปุ่นเช่นเดียวกับในประเทศอื่น ๆ การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์และที่ดินที่สร้างขึ้นนั้นเป็นสิทธิแยกต่างหาก สิทธิในที่ดินของทรัพย์สินคือ "กรรมสิทธิ์" หรือ "สิทธิการเช่า" สิทธิการถือครองที่ดิน (Japanese: 所有権 / shoyuken) เป็นกรรมสิทธิ์ของที่ดินและโครงสร้างที่สร้างขึ้นบนที่ดิน ในกรณีของพาร์ทเมนท์คอมเพล็กซ์และคอนโดมิเนียมแต่ละหน่วยจะมาพร้อมกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินส่วนล่างของอาคาร สิทธิการเช่า (ญี่ปุ่น: 借地権 / shakuchiken) อนุญาตให้เจ้าของโครงสร้างที่สร้างขึ้น (โดยปกติจะเป็นอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดมิเนียม แต่ในบางกรณีทั้งอาคาร) เพื่อเช่าที่ดินที่มีโครงสร้างเป็นระยะเวลาคงที่ ดังนั้นพวกเขาจึงเป็นเจ้าของอาคาร แต่ไม่ใช่ดินแดนที่มันยืนอยู่ สถานที่ให้บริการจะขึ้นอยู่กับการให้เช่าที่ดินรายปี ชาวต่างชาติสามารถซื้อและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในประเทศญี่ปุ่นได้โดยไม่คำนึงถึงสัญชาติหรือประเทศต้นทางของตนโดยไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับที่พักอาศัยในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศญี่ปุ่น คุณสมบัติทั้งสองประเภทนี้สามารถใช้ได้กับทุกคน ในขณะที่การเช่าเป็นรูปแบบที่พบมากที่สุดของความเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้น / คอนโดในเมืองหลวงบางทั่วโลกเช่นลอนดอนสิทธิโฮลด์เป็นที่แพร่หลายมากที่สุดในโตเกียวและส่วนอื่น ๆ ของประเทศญี่ปุ่น ข้อดีและข้อเสีย ของสิทธิการเช่าและสิทธิการเช่า ฟรีโฮลด์ ถือเป็นกรรมสิทธิ์ถือครองกรรมสิทธิ์และควบคุมทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตรงนี้แปลเป็นระยะยาวมูลค่าที่ดินที่เหลือซึ่งในอดีตไม่ได้ลดลงในโตเกียวขณะที่อาคารบนมืออื่น ๆ ที่ลดลงเร็วที่สุดเท่าที่พวกเขาอายุ เนื่องจากเป็นประเภทที่เป็นที่นิยมมากที่สุดในการเป็นเจ้าของการขอกู้เงินและขั้นตอนการซื้อจึงเป็นไปได้เร็วกว่าสิทธิการเช่า ข้อเสียคือทรัพย์สินที่เป็นอิสระมีราคาแพงกว่าสิทธิการเช่าเนื่องจากราคาดังกล่าวรวมถึงราคาที่ดิน เจ้าของใหม่ยังต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินที่สูงขึ้นเนื่องจากภาษีจะถูกเก็บภาษี (อัตรานี้อาจแตกต่างกันไปตามท้องถนน) และภาษีอื่น ๆ ที่ไม่จำเป็นสำหรับการเช่าที่ดิน อย่างไรก็ตามราคาที่ดินและทรัพย์สินในญี่ปุ่นถูกประเมินโดยสำนักงานวอร์ดและภาษีทรัพย์สินประจำปีมักไม่เป็นอุปสรรคต่อเจ้าของบ้าน สิทธิการเช่า คุณสมบัติเหล่านี้ยังมีข้อดีบางอย่างขึ้นอยู่กับการใช้งานของเจ้าของ ราคาของพวกเขาอยู่ที่ประมาณ 30% ต่ำกว่าของที่ดินฟรีโฮลด์โดยเฉลี่ย เจ้าของที่ดินไม่ใช่เจ้าของอาคารมีหน้าที่จ่ายเงินค่าซื้อที่ดินสินทรัพย์ถาวรและภาษีอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นเป็นประจำทุกปี ซึ่งหมายความว่าคนที่ซื้อหน่วยเช่าหรืออาคารเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอาจให้ผลตอบแทนสูงกว่าค่าเช่า แต่ข้อเสียที่เห็นได้ชัดคือ: ที่ดินไม่ได้เป็นของคุณและค่าเช่าที่ดินรายเดือนหรือรายปีจะต้องจ่ายให้กับผู้ให้เช่า ทรัพย์สินที่เช่ามีแนวโน้มที่จะได้รับความนิยมน้อยกว่าโฮลด์ซึ่งอาจทำให้การขายยากขึ้น ในที่สุดธนาคารมีโอกาสน้อยที่จะลงนามในสัญญาจำนองเพื่อสิทธิการเช่าเนื่องจากมูลค่าทรัพย์สินที่ลดลงในระยะยาวเนื่องจากอาคารต่างๆปรับตัวลดลงอย่างรวดเร็วในญี่ปุ่น สิทธิการเช่าประเภทต่างๆในญี่ปุ่น หากคุณสนใจในเรื่องของสัญญาเช่าเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจถึงสิทธิการเช่าประเภทต่างๆที่ใช้ในประเทศญี่ปุ่น จนถึงปี 2535 มีเพียงสัญญาเช่าเก่า...

แต่งตัวไปเที่ยวญี่ปุ่น

ตั้งแต่เดือนธันวาคมไปจนถึงกุมภาพันธ์นั้นในประเทศญี่ปุ่นจะมีสภาพอากาศที่หนาวเย็น โดยเฉพาะช่วงเดือนมกราคมถึงกุมภาพันธ์จะเข้าสู่ฤดูหนาวอย่างเต็มรูปแบบ อากาศจะหนาวจัดมาก ๆ อุณหภูมิเฉลี่ยอยู่ที่ 0-10 องศาเซลเซียส ซึ่งในบางวันที่อุณหภูมิติดลบก็อาจมีหิมะตกให้เราได้เห็นกัน สำหรับชาวไทยแบบเราที่เติบโตขึ้นมาในประเทศเขตร้อนที่มีอุณหภูมิสูงทะลุ 40 องศาเซลเซียสนั้นต้องมีการเตรียมพร้อมเพื่อรับกับสภาพอากาศหนาวเช่นนี้ให้ได้ด้วยการเลือกสวมใส่เสื้อผ้าที่สามารถให้ความอบอุ่นแก่ร่างกายได้ดี เช่น เสื้อโค้ท ผ้าพันคอ ถุงมือ ถุงเท้า ที่ปิดหู รองเท้าบู้ท และสำหรับใครที่ขี้หนาวมาก ๆ ก็แนะนำให้ซื้อลองจอห์นสวมใส่ไว้ด้านในด้วย แม้อากาศจะหนาวเหน็บสำหรับร่างกายเพียงใด แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่านี่ถือเป็นโอกาสอันดีที่ชาวไทยอย่างเราจะได้โชว์ความเป็นแฟชั่นนิสต้าให้ชาวญี่ปุ่นได้เห็นด้วยการมิกซ์แอนด์แมตช์เสื้อผ้าสำหรับฤดูหนาวให้ดูดีและมีสไตล์ แต่ก็ไม่ต้องจัดเต็มจัดดูโอเว่อร์นะ เพราะแฟชั่นสไตล์ฮาราจูกุนั้นไม่ใช่แฟชั่นปกติที่เค้าแต่งกัน เดี๋ยวขึ้นรถไฟฟ้าแล้วจะเขินเอาได้   ผู้หญิง   Cr: en.stylenanda.com   ผู้ชาย   Cr: www.stylishwife.com ฤดูใบไม้ผลิ : มีนาคม-พฤษภาคม Cr: www.utazas-ajanlat.hu เมื่อพ้นผ่านฤดูกาลแห่งความหนาวเหน็บมาแล้ว ประเทศญี่ปุ่นก็เริ่มเดินทางเข้าสู่ฤดูใบไม้ผลิซึ่งถือเป็นฤดูกาลน่าท่องเที่ยวอีกฤดูเพราะถึงอากาศจะยังคงเย็นอยู่ แต่ก็สามารถเดินเที่ยวได้สบาย ๆ...

3 เรียวกัง ท่ามกลางธรรมชาติ ขวัญใจคนญี่ปุ่นใน Yufuin

Yufuin ตั้งอยู่ในจังหวัด Oita เป็นเมืองเล็ก อากาศดีที่มีเรียวกังโรงแรมแบบญี่ปุ่นสวย ๆ ที่ถูกขนานนามว่าเป็นเมืองแห่งออนเซ็น ใครได้มาที่นี่แล้วไม่ได้นอนพักในเรียวกังท่ามกลางธรรมชาติ หรือไม่ได้แช่ออนเซ็นร้อน ๆ ชมวิวเทือกเขาก็เหมือนมาไม่ถึงเมืองนี้ จึงขอพาไปเที่ยวเรียวกังบรรยากาศดีติดอันดับขวัญใจชาวญี่ปุ่นกัน 1เรียวกัง Ikkoten กับออนเซ็นเห็นทิวเขา Cr: booking.com เรียวกังแห่งแรกที่เราจะพาไปมีชื่อว่า Ikkoten ที่นี่มีบ้านพักแบบญี่ปุ่นดั้งเดิมที่ตกแต่งไว้อย่างหรูหราแต่เข้ากับป่าเขาและธรรมชาติได้เป็นอย่างดี Cr: booking.com Cr: booking.com ห้องพักของทางเรียวกังนั้นเป็นที่พักท่ามกลางธรรมชาติ เราสามารถเลือกจองบ้านได้ตามต้องการซึ่งมีทั้งหมด 8 หลัง บ้านแต่ละหลังจะมีทำเลและการตกแต่งที่แตกต่างกัน ภายในมีห้องนอน ห้องอาหาร ห้องอาบน้ำแบบออนเซ็นและสวนสุดร่มรื่นให้เราได้แช่น้ำร้อนไปชมวิวไป เหมาะแก่การพักผ่อนชิลชิลอย่างเป็นส่วนตัว (มีบ้านพักสำหรับคนที่พาสัตว์เลี้ยงมาด้วยนะ) Cr: booking.com นอกจากการแช่ออนเซ็นแล้ว เรายังได้สูดอากาศสดชื่น ฟังเสียงนกร้อง มองดูต้นไม้ใบหญ้าสีเขียวอย่างสบายตา อากาศที่เรียวกังนี้ดีจนอยากสูดเก็บไว้ให้เต็มปอด ที่นี่จัดเตรียมอาหารสไตล์ญี่ปุ่นอย่างดีถึง 13...

ต้องโหลด ! 10 App เที่ยวญี่ปุ่น ช่วยให้คุณเที่ยวง่ายขึ้นเยอะ

สำหรับมือใหม่ที่อยากไปเที่ยวญี่ปุ่นด้วยตัวเองไม่ต้องกลัวจะหลงทาง ขึ้นรถไฟ สื่อสารกับคนญี่ปุ่นไม่ได้ เพราะนี่มันยุค 4G นะคะคุณขา เค้ามีแอพพลิเคชั่นมากมายที่จะอำนวยความสะดวกให้นักท่องเที่ยวต่างชาติอย่างเราเพียบ ! ทั้งแหล่งกิน เที่ยว ช้อป วิธีเดินทาง จุดปล่อย Wifi และอีกสารพัดสิ่งที่เราจำเป็นต้องรู้ 1. Speak & Translate - Voice and Text Translator 2. Google Translate 3. TABIMORI 4. TRAVEL JAPAN Wi-Fi ...

เที่ยว Kanazawa แวะ Shirakawago เมืองสวยเหมือนฝัน ที่ต้องตกหลุมรักไม่รู้ตัว

Shirakawago เที่ยวหมู่บ้านในฝัน มรดกโลกทรงเสน่ห์ Shirakawago เป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงมากที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศญี่ปุ่น มีความสวยงามแบบเป็นเอกลักษณ์จนได้รับการยกย่องให้เป็นมรดกของโลก และเป็นที่นิยมมากในฤดูหนาว เนื่องจากบรรยากาศของหมู่บ้านกัสโซในช่วงฤดูหนาวนั้นจะถูกปกคลุมไปด้วยหิมะ กลายเป็นทิวทัศน์ที่งดงามเห็นแล้วรู้สึกเหมือนกำลังอยู่ในดินแดนแห่งความฝันก็ไม่ปาน ทันทีที่รถบัสจอดลง ณ บริเวณหน้าหมู่บ้านกัสโซแห่งชิราคาวาโกะ เราก็ได้พบกับทิวทัศน์สีขาวโผนกับงดงามของหิมะที่ตัดกับสีน้ำตาลเข้มของบ้านเรือนทรงเก่าแก่สไตล์โบราณที่ถูกสร้างขึ้นมาตั้งแต่ในอดีตและได้รับการอนุรักษ์ดูแลคงสภาพดั้งเดิมไว้ได้มาจนปัจจุบัน หมู่บ้านกัสโซเดิมเป็นหมู่บ้านเล็ก ๆ ของเหล่าชาวนาที่อาศัยอยู่่ในหุบเขา มีชื่อเสียงในการทำไร่นาแบบดั้งเดิม และบ้านบางหลังของที่นี่มีอายุยาวนานกว่า 250 ปี บ้านแต่ละหลังในหมู่บ้านกัสโซแห่งนี้ไม่ว่าจะเป็นร้านค้าหรือที่พักอาศัยล้วนเป็นบ้านญี่ปุ่นแบบดั้งเดิม คำว่า ‘กัสโซ’ นั้นแปลว่า พนมมือ ซึ่งหลังคาของบ้านสไตล์กัสโซนั้นจะมีความชันถึง 60 องศา จนดูคล้ายกับการพนมมือเข้าหากันนั่นเอง สำหรับวัสดุที่นำมาใช้ก่อสร้างบ้านนั้นล้วนนำมาจากธรรมชาติ ตัวบ้านจะไม่มีการตอกตะปูใด ๆ ทั้งยังใช้ต้นหญ้าที่หมู่บ้านปลูกไว้ในการมุงหลังคาอีกด้วย เราไปถึงชิราคาวาโกะประมาณเก้าโมงเช้า แต่เหมือนจะเช้าไปหน่อยสำหรับที่นี่่ เพราะร้านค้าภายในหมู่บ้านเพิ่งจะเริ่มเปิด ในขณะที่เรากำลังชมรอบ ๆ หมู่บ้านเพลิน ๆ นั้น สายตาก็เหลือบไปเห็นคุณลุงกำลังโกยหิมะลงจากบนหลังคาบ้าน...

รวมพิกัดชม ใบไม้เปลี่ยนสีโตเกียว พร้อมเทศกาลประดับไฟที่ไม่ควรพลาด

รวมพิกัดชม ใบไม้เปลี่ยนสีโตเกียว เดินทางง่าย ใกล้สถานีรถไฟ แวะชมความงามแห่งฤดูใบไม้ร่วง พร้อมเทศกาลประดับไปที่ไม่ควรพลาด 1. สวนอุเอโนะ : สีสันหลากสีใจกลางเมือง 2. Tokyo National Museum : วิวดีที่พิพิธภัณฑ์สถาน 3. Rikugien Garden : ชมการประดับไฟใบไม้เปลี่ยนสี 4. Meiji Jingu Gaien : ชมถนนสายสีทอง 5. Yoyogi Park : สวนกว้างวิวสวยสด   1.สวนอุเอโนะ : สีสันหลากสีใจกลางเมือง Cr: Guilhem Vellut จุดชม ใบไม้เปลี่ยนสีโตเกียว จุดแรก เราขอพาเพื่อนๆ...

หน้าหนาวไม่กลัวหนาว แช่ออนเซ็นอุ่นกายที่ Hokkaido

Akanko Onsen : ออนเซ็นแห่งทะเลสาบ Akan Akanko Onsen อยู่ในจังหวัด Kishiro แห่งเกาะ Hokkaido เป็นแหล่งออนเซ็นทางตอนใต้ของทะเลสาบ Akan ที่เป็นแหล่งกำเนิดของสาหร่ายทรงกลมน่ารักอย่าง Marimo โดยบริเวณรอบ ๆ Akanko Onsen นั้นเพียบพร้อมไปด้วยโรงแรม รีสอร์ท เรียวกังและร้านอาหารที่เปิดรอต้อนรับนักท่องเที่ยวผู้มาแช่น้ำแร่ในบ่อออนเซ็นท่ามกลางธรรมชาติ และต้องการเยี่ยมชมความสวยงามของทะเลสาบ Akan บ่อน้ำแร่ออนเซ็นของที่นี่นั้นมีน้ำแร่ที่ขึ้นชื่อในการรักษาอาการทางผิวหนังที่ได้แช่แล้วผิวพรรณจะดูสวยใสมีสุขภาพดี นอกจากบ่อออนเซ็นแล้วภายในพื้นที่ของ Akanko Onsen ยังมีบ่อน้ำแร่ไว้ให้แช่มือและแช่เท้าแก้หนาวรอบ ๆ เมืองกันด้วย สำหรับใครที่อยากหากกิจกรรมทำก่อนแช่ออนเซ็น ทางศูนย์บริการนักท่องเที่ยวเขาก็มีบริการให้เช่าจักรยานปั่นชมวิวทิวทัศน์ของทะเลสาบ Akan ในราคาชั่วโมงละ 500 เยนเท่านั้น หากอยากเที่ยวชมทะเลสาบสวย...

กิจกรรมฤดูหนาวที่ดีที่สุดในญี่ปุ่น

จากด้านบนสุดของเกาะเหนือสุดของญี่ปุ่นฮอกไกโดลงสู่ Kyushu ฤดูหนาวของญี่ปุ่นสามารถแช่แข็งและสวยงามได้อย่างเท่าเทียมกันเช่นเดียวกับชาวโตเกียวที่พบในปีนี้เมื่อวันที่หนาวเย็นที่สุดถูกบันทึกไว้เป็นเวลา 48 ปี แต่ในขณะที่บางคนมีการจำศีลเพียงอย่างเดียวในใจของพวกเขา (ใช่ฉันกำลังพูดถึงคุณซ่อนตัวอยู่ใต้kotatsuของคุณ) คุณไม่เพียงแค่ต้องหลบภัยในบ้านหรือในพิพิธภัณฑ์ นี่คือกิจกรรมฤดูหนาวที่สนุกสนานของญี่ปุ่นโดยไม่ทำลายธนาคาร แสงสว่างในฤดูหนาว ไม่แปลกใจเลยที่ประเทศใดในโลกแห่งอนาคตจะมีแสงสว่างในฤดูหนาวที่ดีที่สุดบางส่วน ดีที่สุดคือส่วนใหญ่ฟรี - ช่วยให้คุณสามารถดูเมืองต่างๆในญี่ปุ่นที่เปลี่ยนผ่านการฉายภาพและล้านเมื่อมีไฟ LED นับล้าน ไม่ว่าคุณจะเป็นคนที่มีเทคโนโลยีหรือเพียงแค่โรแมนติกสิ้นหวังก็ตามเมืองและเขตแต่ละแห่งมีบางสิ่งที่แตกต่างไปจากนี้ แต่ละคนดูเหมือนจะพยายามเอาชนะกันและกันด้วยการแสดงที่ยิ่งใหญ่และใหญ่ขึ้นในแต่ละปีและสวนสนุกก็กำลังแข่งขันเพื่อให้คุณได้รับโชว์ที่ดีที่สุด ไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าจะไปที่ไหน แล้วตรวจสอบของเรา10 อันดับหยิบโตเกียว สถาปัตยกรรมผ่านยุค: พิพิธภัณฑ์สถาปัตยกรรมกลางแจ้งเอโดะ - โตเกียว - อ่านเพิ่มเติม REThink Tokyo ภาพถ่ายโดยManish Prabhuneใช้ภายใต้CC กินในราคาถูก ให้หน้ามัน, การบรรจุใบหน้าของคุณเป็นส่วนบังคับของเทศกาล. แต่ถ้าคุณกำลังมองหาด้วงฤดูหนาวที่มีรสชาติแบบญี่ปุ่นดูไม่เกินกว่าความจุถังของวัตถุดิบญี่ปุ่นที่กำลังเดือดในน้ำซุปที่นุ่มนวลซึ่งทำจากซอสถั่วเหลืองและปลา กลิ่นเป็นเรื่องของความรักหรือเกลียดมัน แต่ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจที่จะกินมันในการทำงานจากร้านสะดวกซื้อหรือไปที่ร้านอาหาร oden ทุ่มเทไม่มีผลรวมอาหารขึ้นเดือนฤดูหนาวของญี่ปุ่นมากขึ้น . ยังไม่อบอุ่นหรือเต็ม? จากนั้นมุ่งหน้าไปร้านอาหาร Nabe สำหรับประจำปีของคุณแก้ไขหม้อไฟ ส่วนที่ดีที่สุดเกี่ยวกับร้านอาหารเหล่านี้คือพวกเขาเสนอทุกอย่างที่คุณกินได้ในช่วงเวลาที่กำหนดซึ่งทำให้คุณสามารถปรุงอาหารผักและเนื้อสัตว์ได้อย่างเต็มที่ ผักในซูเปอร์มาร์เก็ตของญี่ปุ่นมักมีราคาแพงฉาวโฉ่ดังนั้นเซสชั่น nabe เป็นวิธีที่ดีในการเติมผักในราคาถูก ร้านอาหารเนมหลายร้านยังมีกระถางแยกซึ่งทำให้คุณมีโอกาสได้ตัวอย่างน้ำซุปที่ต่างกันสองแห่ง เป็นความคิดที่ดีที่จะได้น้ำซุปสุกี้ที่หวานอยู่ด้านใดข้างหนึ่งของหม้อและน้ำซุปกิมจิเผ็ดในอีกด้านหนึ่ง สำรวจฉากอาหารใต้ดินของย่านสถานบันเทิงยามค่ำคืนสุดเจ๋งของโตเกียวพร้อมไกด์ท้องถิ่นที่เป็นมิตร สัมผัสชิบุย่าอย่างที่คุณอาศัยอยู่ด้วยการแชร์ตาราง - คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียด  กิจกรรมที่แนะนำ ภาพโดยOiMaxใช้ภายใต้CC แวะไปที่ Sapporo Snow Festival ที่มีชื่อเสียงระดับโลก รูปปั้นหิมะขนาดใหญ่ของ Pokemon, Mario และและเอ้อ Donald Trump เทศกาลหิมะซัปโปโรเป็นเทศกาลฤดูหนาวที่รู้จักกันดีที่สุดในญี่ปุ่น ตอนนี้ใกล้ครบรอบ...

เมืองชาวประมงซึ่งสามารถเข้าถึงได้จากโตเกียวภายใน 1 ชั่วโมงแนะนำสถานที่ท่องเที่ยว 4 แห่งใน Misaki

จังหวัดคะนะงะวะ Misakikuchi เป็นเมืองที่มีชื่อเสียงในด้านการจับปลาทูน่าจำนวนมากในสมัยก่อนและตอนนี้ก็ประสบความสำเร็จในฐานะเมืองของชาวประมง มิซากิกับอาหารปลาทะเลที่สวยงามมีรสชาติอร่อยทัศนียภาพที่สวยงามและเหมาะสำหรับการเที่ยวชมเล็ก ๆ ในบรรดาพวกเขาฉันจะแนะนำสี่จุดชมวิวที่แนะนำ นักเขียนMikako Utsunomiya เมือง Miura Misaki (Miura Shisan Misaki) ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของ Miura Peninsula จังหวัดคานากาว่า เป็นเมืองของชาวประมงที่มีแหล่งจับปลาทูน่าชั้นนำในประเทศญี่ปุ่น ไม่เพียง แต่คุณสามารถเพลิดเพลินกับอาหารทะเลสดๆได้ แต่ยังเพราะทะเลใกล้ ๆ ทัศนียภาพที่ดีและเพิ่งได้รับความนิยมเป็นแหล่งท่องเที่ยว นอกจากนี้คุณยังสามารถเยี่ยมชมคาเฟ่และคาเฟ่เก่า ๆ และร้านขายของชำในขณะเดียวกันก็ยังคงรักษาสภาพเมืองเก่าไว้ได้ เราแนะนำสถานที่ท่องเที่ยวสี่แห่ง Misaki ที่น่าสนใจเช่นนี้ ไปที่ Misaki โดยทางรถไฟ ก่อนจะแนะนำไฮไลต์ก่อนอื่นผมจะอธิบายวิธีเข้าถึง Misaki จากโตเกียว เมื่อเดินทางจากโตเกียวไปยัง Misaki จะสะดวกในการใช้สถานี Shinagawa Keihin ไฟฟ้ารถไฟด่วนสถานี Shinagawaจากจนกว่าจะสิ้นสุดของสถานี Misakiguchi (Misakiguchi) คือประมาณ 1 ชั่วโมงและ...