รวมพิกัดชม ใบไม้เปลี่ยนสีโตเกียว พร้อมเทศกาลประดับไฟที่ไม่ควรพลาด

รวมพิกัดชม ใบไม้เปลี่ยนสีโตเกียว เดินทางง่าย ใกล้สถานีรถไฟ แวะชมความงามแห่งฤดูใบไม้ร่วง พร้อมเทศกาลประดับไปที่ไม่ควรพลาด 1. สวนอุเอโนะ : สีสันหลากสีใจกลางเมือง 2. Tokyo National Museum : วิวดีที่พิพิธภัณฑ์สถาน 3. Rikugien Garden : ชมการประดับไฟใบไม้เปลี่ยนสี 4. Meiji Jingu Gaien : ชมถนนสายสีทอง 5. Yoyogi Park : สวนกว้างวิวสวยสด   1.สวนอุเอโนะ : สีสันหลากสีใจกลางเมือง Cr: Guilhem Vellut จุดชม ใบไม้เปลี่ยนสีโตเกียว จุดแรก เราขอพาเพื่อนๆ...

ปลั๊กไฟญี่ปุ่น เตรียมตัวก่อนเที่ยว

ประเทศญี่ปุ่น จะใช้กระแสไฟฟ้า แบบ 110 V. (ไม่เหมือนประเทศไทย) ปลั๊กเสียบเป็นแบบ ขาแบน 2 ขา ฉะนั้นท่านที่มีเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น กล้องวิดิโอ โทรศัพท์เคลื่อนที่ เครื่องเป่าผม ควรมีปลั๊กแบบใช้ได้ทั่วโลก (Universal Adaptor) ติดตัวไปด้วย เพื่อความสะดวกของท่านกรุณาเตรียม ฟิล์มถ่ายรูป, แบตเตอร์รี่ ซึ่งสามารถหาซื้อ Universal Adaptor ได้ที่ Powerbuy ประเทศญี่ปุ่น จะใช้กระแสไฟฟ้า แบบ 110 V. (ไม่เหมือนประเทศไทย) ปลั๊กเสียบเป็นแบบ ขาแบน 2 ขา...

ต้องโหลด ! 10 App เที่ยวญี่ปุ่น ช่วยให้คุณเที่ยวง่ายขึ้นเยอะ

สำหรับมือใหม่ที่อยากไปเที่ยวญี่ปุ่นด้วยตัวเองไม่ต้องกลัวจะหลงทาง ขึ้นรถไฟ สื่อสารกับคนญี่ปุ่นไม่ได้ เพราะนี่มันยุค 4G นะคะคุณขา เค้ามีแอพพลิเคชั่นมากมายที่จะอำนวยความสะดวกให้นักท่องเที่ยวต่างชาติอย่างเราเพียบ ! ทั้งแหล่งกิน เที่ยว ช้อป วิธีเดินทาง จุดปล่อย Wifi และอีกสารพัดสิ่งที่เราจำเป็นต้องรู้ 1. Speak & Translate - Voice and Text Translator 2. Google Translate 3. TABIMORI 4. TRAVEL JAPAN Wi-Fi ...

การแต่งตัวของคนญี่ปุ่น ตามฤดูกาลต่างๆ

 1. ฤดูใบไม้ผลิ เริ่มตั้งแต่ต้นเดือนมีนาคมไปจนถึงปลายเดือนพฤษภาคม อุณหภูมิโดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ 12 – 16 องศาเซลเซียส อากาศกำลังเย็นสบายๆ ดังนั้นการแต่งตัวในฤดูนี้ ก็ยังคงมีการใส่เสื้อแบบสวมทับอยู่ เน้นด้านนอกเป็นเสื้อโค้ตตัวยาว, เสื้อแจ็คเก็ต ส่วนด้านในอาจจะเป็นเสื้อสเว็ตเตอร์ หรือเสื้อถัก ขึ้นอยู่กับอากาศในขณะนั้น ส่วนด้านล่างจะเน้นใส่เป็นถุงน่องหนาๆ หรือ เลกกิ้งผ้าหนา และกางเกงขายาว แต่ชาวญี่ปุ่นจะนิยมใส่เสื้อผ้าด้านบนให้อุ่นมากกว่าด้านล่าง และอาจเพิ่มไอเท็มเสริมกันหนาวเข้ามาเป็นดีไซน์ของแต่ละคน เช่น หมวกไหมพรม, ผ้าพันคอไหมพรม, เลกวอร์มเมอร์ หรือ เอียร์มัฟ ส่วนสีสันของเสื้อผ้าในช่วงนี้ก็จะเน้นเป็นสีเบจ, น้ำตาล, ดำ เป็นพื้นฐาน หรืออาจจะมีสีสันตามเทรนด์ของปีนั้นๆ ไป 2. ฤดูร้อน เริ่มตั้งแต่ต้นเดือนมิถุนายนถึงปลายสิงหาคม อุณหภูมิเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ...

เปรียบเทียบ SIM ของญี่ปุ่น

กำลังตรวจสอบซิมการ์ดญี่ปุ่น? ถ้าคุณทุบตีค่าบริการรายเดือนที่มหาศาลและค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่ของผู้เล่นมือถือรายใหญ่ ๆ เช่น NTT DoCoMo, Softbank และ AU คุณอาจจะได้พิจารณาเส้นทาง "ซิมฟรี" ออกจากโทรศัพท์มือถือที่ล็อกไว้สำหรับเครื่องปลดล็อกที่จับคู่กับ MVNO ราคาถูก ซิมจากหนึ่งในผู้ขายรายใหญ่ที่ดูเหมือนจะโผล่ขึ้นมาในชั่วข้ามคืน จุดสนใจของโพสต์นี้คือการใช้ซิมระยะยาวในญี่ปุ่น สำหรับบทแนะนำที่ยอดเยี่ยมสำหรับข้อมูลข้อมูลมือถือทั้งหมดโดยเน้นซิมการ์ดประเทศญี่ปุ่นสำหรับการเข้าพักระยะสั้นโปรดดูที่บทความเกี่ยวกับซิมการ์ดแบบเติมเงินและแบบไม่เสียค่าใช้จ่ายในญี่ปุ่นของเรา รู้เบื้องต้นเกี่ยวกับ MVNOs MVNO ย่อมาจาก "Mobile Virtual Network Operator" ซึ่งหมายความว่าผู้ประกอบการที่ piggybacks ในเครือข่ายของหนึ่งในผู้เล่นที่สำคัญ ส่วนใหญ่หมายถึงการใช้เครือข่ายความเร็วสูง LTE ของ NTT DoCoMo โดยทั่วไปข้อเสนอนี้มีราคาถูกกว่าการรวมกันของสามราย (ขอโทษ แต่ Y! Mobile เป็นเพียง SoftBank ปลอมตัวพร้อมด้วยบริการที่แย่กว่าเดิม)...

ทัวร์เดินเท้าครึ่งวันของ Daikanyama และ Nakameguro

Daikanyama และ Nakameguro ที่อยู่ติดกันเป็นย่านที่ทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่งในโตเกียว ชาวเมืองรวมถึงคนดังหลายคนสะโพกและทันสมัยสามสิบ somethings เช่นเดียวกับการช่วยเหลือใจกว้างอย่างเป็นธรรมของชาวบ้านที่ร่ำรวยและชาวต่างชาติไม่กี่ แม้จะถูกขว้างด้วยก้อนหินจากชิบุย่า แต่จังหวะต่างกันมากทีเดียวนี่เป็นตลาดที่หรูหราและเป็นบูติกมาก T-Rex และเพื่อน ๆ - ประติมากรรมประติมากรรมนอกร้านใน Daikanyama | ภาพโดยคริสเคิร์กแลนด์ ทัวร์เดินแบบ Daikanyama และ Nakameguro นี้จะพาคุณไปไกลจากเส้นทางท่องเที่ยวที่ถูกโจมตีของนักท่องเที่ยวทั่วไปในกรุงโตเกียวด้วยกลิ่นรสของทั้งเก่าและทันสมัยมากรวมถึงโอกาสที่จะได้เห็น Tokyoites ที่มีสไตล์ที่สุดในที่อยู่อาศัยตามธรรมชาติของพวกเขา อนุญาตให้ทัวร์นี้เป็นเวลาอย่างน้อยสองชั่วโมงและควรเริ่มต้นก่อนหน้านี้ในช่วงฤดูหนาวเนื่องจากจุดท่องเที่ยวบางอย่างในเส้นทางนี้ปิดตอนกลางดึก บ้านอยู่ห่างจากบ้าน: วิธีการตั้งค่าแผ่นรอง Tokyo Airbnb ของคุณ - อ่านเพิ่มเติม REThink Tokyo โบนัส Cheapo : ที่ด้านล่างของบทความนี้คุณจะพบแผนที่และคำอธิบายวิดีโอเกี่ยวกับทัวร์เดิน Nakameguro และ Daikanyama 1. Kyu Asakura House: บ้านไม้เก่าที่ได้รับการอนุรักษ์เป็นอย่างดี บ้าน Asakura...

แนะนำเสื้อผ้า การแต่งตัวที่เหมาะกับสภาพอากาศฤดูใบไม้ผลิของญี่ปุ่น มีนาคมถึงพฤษภาคม แต่งตัวยังไง? ไปเที่ยวไหนดี?

ฤดูใบไม้ผลิของญี่ปุ่นเริ่มต้นความสนุกและความสวยงามด้วยดอกซากุระบานและสีเขียวชอุ่มจากใบอ่อนบนต้นไม้ มีสิ่งของสวยงามให้ชม มีอาหารอร่อยให้ชิม นอกจากนี้ เดือนเมษายนยังเป็นเดือนแรกของปีการศึกษาใหม่สำหรับโรงเรียนและปีงบประมาณใหม่สำหรับบริษัท จึงเป็นฤดูแห่งการเริ่มต้นและพบเจอสิ่งใหม่ๆ ที่น่าตื่นเต้นและมีความหมายมากสำหรับคนญี่ปุ่น สำหรับเพื่อนๆ นักเดินทาง เราจึงรวบรวมข้อมูลที่เป็นประโยชน์สำหรับเพื่อนๆ ที่่จะมาเที่ยวญี่ปุ่นในช่วงฤดูใบไม้ผลิไว้ในบทความนี้ อากาศหนาวรึเปล่า? มีอะไรให้ดู? ของอะไรอร่อย? ฤดูใบไม้ผลิของญี่ปุ่นโดยทั่วไปจะยาวนาน 3 เดือน ตั้งแต่ เดือนมีนาคม-เดือนพฤษภาคม สภาพอากาศในฤดูใบไม้ผลิ จาก "(SAKURA) สัมผัสกับบรรยากาศริมแม่น้ำพลางชมดอกซากุระเลียบแม่น้ำสุมิดะ" ลองมาดูอุณหภูมิเฉลี่ยในช่วงฤดูใบไม้ผลิของโตเกียวกัน เดือนมีนาคม อุณหภูมิสูงสุด 12-16 องศาเซลเซียส อุณหภูมิต่ำสุด 4-7 องศาเซลเซียส เดือนเมษายน อุณหภูมิสูงสุด 18-20 องศาเซลเซียส อุณหภูมิต่ำสุด 10-11 องศาเซลเซียส เดือนพฤษภาคม อุณหภูมิสูงสุด 23-26 องศาเซลเซียส อุณหภูมิต่ำสุด 15-16 องศาเซลเซียส *อุณหภูมิเฉลี่ยสูงสุดและต่ำสุดในช่วงปี 2012-2017 ข้อมูลจากกรมอุตุนิยมวิทยาญี่ปุ่น จะเห็นได้ว่าแม้จะอยู่ในช่วงฤดูใบไม้ผลิเหมือนกัน...

เลี้ยงปลาในญี่ปุ่น ปลาคาร์ฟญี่ปุ่น

ปลาคาร์ฟญี่ปุ่น การเลี้ยงปลาทองในญี่ปุ่นนั้นเกิดขึ้นอย่างแพร่หลาย โดยต้นกำเนิดนั้นมาจากการที่ชาวญี่ปุ่นนำปลาทองนั้นมาเลี้ยงจากจีน โดยเริ่มที่จังหวัดซาไกก่อนในเดือนมกราคม ค.ศ. 1502 และความนิยมก็เพิ่มขึ้นมากเรื่อย ๆ เนื่องจากปลาทองนั้นเหมาะสำหรับคนที่อยากเลี้ยงสัตว์แต่อยู่ในอพาร์ทเม้นต์จึงไม่สามารถนำสุนัขหรือแมวมาเลี้ยงได้ สำหรับปลาคาร์ฟ (ปลาโคอิ) เป็นสายพันธุ์ที่ชาวญี่ปุ่นพัฒนามาจากปลาไนให้กลายเป็นปลาที่มีสายพันธุ์สวยงาม ซึ่งมีลายต่าง ๆ มากกว่า 20 แบบ แต่ได้แบ่งประเภทของปลาคาร์ฟออกเป็นดังนี้ 1. โคฮากุ (Kohagu) -> มีสีแดงขาวสลับกัน นับเป็นพันธุ์มารตฐานที่นิยมเลี้ยงกันมาก 2. ไทโช-ซันเก้ (Tancho–Sunke) -> มีสีขาวแดง และดำสลับกัน แต่ที่หัวจะมีสีแดงเป็นหลักมีสีดำมาสลับ 3. โชวา-ซันโซกุ (Showa Susoku)-> มีสีแดง ขาว และดำ โดยมีสีแดงขาวเป็นหลัก...

เที่ยววัดญี่ปุ่นกันเถอะ! วัด5แห่งสำหรับคนที่อยากชมวัดในโตเกียว

มีผู้คนมากมายทุกศาสนาชื่นชอบการเที่ยวชมวัดเพื่อเพลิดเพลินกับวิวทิวทัศน์แบบญี่ปุ่นหรือบรรยากาศที่เงียบสงบ ในครั้งนี้เราจึงขอมาแนะนำวัด5แห่งในโตเกียว เนื่องจาก สภาพอากาศเย็น ควรสวมลองจอน ถุงมือกันหนาว ด้วย สำหรับคนที่อยากเที่ยวชมวัดกันแบบเน้นๆเลยค่ะ วัดโซโจจิ(Zoujou-ji จาก ถ่ายรูปวัดแบบมีพื้นหลังเป็นโตเกียวทาวเวอร์เป็นที่ระลึก!「โซโจจิ」ชิบะ เขตมินาโตะ วัดโซโจจิเป็นวัดนิกายโจโดะ(นิกายหนึ่งในศาสนาพุทธ)ที่มีประวัติศาสตร์ยาวนานถึง600ปีเลยทีเดียว โดยมีความสัมพันธ์ลึกซึ้งกับตระกูลโทะกุงะวะที่มีอำนาจในสมัยเอโดะ ภายในวัดมีทั้งหลุมศพของโชกุนรุ่นก่อนๆและเหล่าภรรยาของโชกุนด้วย จึงเป็นวัดแนะนำสำหรับคนที่มีความสนใจเรื่องประวัติศาสตร์ของญี่ปุ่น วิวทิวทัศน์ที่ได้เห็นทั้งอาคารเก่าแก่กับโตเกียวทาวเวอร์ซึ่งยังคงหลงเหลือบรรยากาศความเป็นญี่ปุ่นในสมัยที่มียังซามูไรอยู่นั้นมีความเป็นญี่ปุ่นอย่างมากจนน่าทึ่งจนทำให้ได้รับความนิยมสุดๆไปเลยค่ะ บทความอ้างอิง : ถ่ายรูปวัดแบบมีพื้นหลังเป็นโตเกียวทาวเวอร์เป็นที่ระลึก!「โซโจจิ」ชิบะ เขตมินาโตะ วัดอาซากุสะ(เซนโซจิ SenSou-ji) จาก ไปสำรวจวัดอาซากุสะให้ครบทุกซอกทุกมุมกันมั้ย?แนะนำเส้นทางทั้งหมดของวัดอาซากุสะ วัดอาซากุสะเป็นวัดเก่าแก่ที่สุดในโตเกียวที่มีประวัติศาสตร์ยาวนานเกือบพันปี โดยมีผู้มาสักการะขอพรกว่า30ล้านคนต่อปี คุณสามารถเพลิดเพลินกับบรรยากาศเหมือนเทศกาลที่คึกคักอยู่ตลอดเวลา ประตูหน้าของวัดอาซากุสะคือ「ประตูคามินาริมง(Kaminari mon)」ที่มีโคมแดงขนาดใหญ่สุดโด่งดังและ「ถนนนากามิเซะ(Nakamise-Douri)」ที่ทอดยาวจากด้านหน้าไปจนถึงบริเวณตัววัดก็เป็นหนึ่งในย่านการค้าที่เก่าแก่ที่สุดของญี่ปุ่นเลยทีเดียวค่ะ นอกจากนี้ก็ยังมีเตาเผาธูปหอมขนาดใหญ่ด้านหน้าโบสถ์ เชื่อกันว่าถ้าพัดควันธูปหอมเข้ามายังร่างกายส่วนที่เจ็บป่วยจะทำให้อาการดีขึ้นด้วยค่ะ บทความอ้างอิง : ไปสำรวจวัดอาซากุสะให้ครบทุกซอกทุกมุมกันมั้ย?แนะนำเส้นทางทั้งหมดของวัดอาซากุสะ

พยากรณ์ใบไม้เปลี่ยนสีญี่ปุ่น 2018

สำหรับปีนี้เป็นที่น่าแปลกใจ เพราะรายงาน พยากรณ์ใบไม้เปลี่ยนสีญี่ปุ่น 2018 บ่งชี้ว่าปีนี้ใบไม้จะเปลี่ยนสีหลายที่ โดยเฉพาะภูมิภาค Chubu จะเปลี่ยนสีเร็วกว่าปีที่ผ่านมา บางที่ก็ช้าลงโดยเฉพาะ Tohoku ภูมิภาคทางเหนืออย่างฮอกไกโดจะมีใบไม้เปลี่ยนสีเกิดขึ้นก่อน ไล่ลงไป โดยทางคิวชู และโอกินาว่าจะมีใบไม้เปลี่ยนสีช้ากว่าภูมิภาคอื่น ซึ่งข้อมูลอัพเดทที่สุดตอนนี้คาดว่า ช่วงใบไม้เปลี่ยนสีที่สวยที่สุด ตามพื้นที่ต่างๆ มีดังต่อไปนี้ อย่างไรก็ยังต้องติดตามการพยากรณ์อย่างต่อเนื่อง ซึ่งเราจะทำตามอัพเดทเวลาทั่วประเทศญี่ปุ่นอีกครั้ง ขอบคุณข้อมูลจาก tenki.jp

แต่งตัวไปเที่ยวญี่ปุ่น

ตั้งแต่เดือนธันวาคมไปจนถึงกุมภาพันธ์นั้นในประเทศญี่ปุ่นจะมีสภาพอากาศที่หนาวเย็น โดยเฉพาะช่วงเดือนมกราคมถึงกุมภาพันธ์จะเข้าสู่ฤดูหนาวอย่างเต็มรูปแบบ อากาศจะหนาวจัดมาก ๆ อุณหภูมิเฉลี่ยอยู่ที่ 0-10 องศาเซลเซียส ซึ่งในบางวันที่อุณหภูมิติดลบก็อาจมีหิมะตกให้เราได้เห็นกัน สำหรับชาวไทยแบบเราที่เติบโตขึ้นมาในประเทศเขตร้อนที่มีอุณหภูมิสูงทะลุ 40 องศาเซลเซียสนั้นต้องมีการเตรียมพร้อมเพื่อรับกับสภาพอากาศหนาวเช่นนี้ให้ได้ด้วยการเลือกสวมใส่เสื้อผ้าที่สามารถให้ความอบอุ่นแก่ร่างกายได้ดี เช่น เสื้อโค้ท ผ้าพันคอ ถุงมือ ถุงเท้า ที่ปิดหู รองเท้าบู้ท และสำหรับใครที่ขี้หนาวมาก ๆ ก็แนะนำให้ซื้อลองจอห์นสวมใส่ไว้ด้านในด้วย แม้อากาศจะหนาวเหน็บสำหรับร่างกายเพียงใด แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่านี่ถือเป็นโอกาสอันดีที่ชาวไทยอย่างเราจะได้โชว์ความเป็นแฟชั่นนิสต้าให้ชาวญี่ปุ่นได้เห็นด้วยการมิกซ์แอนด์แมตช์เสื้อผ้าสำหรับฤดูหนาวให้ดูดีและมีสไตล์ แต่ก็ไม่ต้องจัดเต็มจัดดูโอเว่อร์นะ เพราะแฟชั่นสไตล์ฮาราจูกุนั้นไม่ใช่แฟชั่นปกติที่เค้าแต่งกัน เดี๋ยวขึ้นรถไฟฟ้าแล้วจะเขินเอาได้   ผู้หญิง   Cr: en.stylenanda.com   ผู้ชาย   Cr: www.stylishwife.com ฤดูใบไม้ผลิ : มีนาคม-พฤษภาคม Cr: www.utazas-ajanlat.hu เมื่อพ้นผ่านฤดูกาลแห่งความหนาวเหน็บมาแล้ว ประเทศญี่ปุ่นก็เริ่มเดินทางเข้าสู่ฤดูใบไม้ผลิซึ่งถือเป็นฤดูกาลน่าท่องเที่ยวอีกฤดูเพราะถึงอากาศจะยังคงเย็นอยู่ แต่ก็สามารถเดินเที่ยวได้สบาย ๆ...

สิทธิการถือครองและสิทธิการเช่า: ผู้ถือสัญชาติต่างด้าวในญี่ปุ่นมีสิทธิประเภทใดบ้าง?

ในประเทศญี่ปุ่นเช่นเดียวกับในประเทศอื่น ๆ การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์และที่ดินที่สร้างขึ้นนั้นเป็นสิทธิแยกต่างหาก สิทธิในที่ดินของทรัพย์สินคือ "กรรมสิทธิ์" หรือ "สิทธิการเช่า" สิทธิการถือครองที่ดิน (Japanese: 所有権 / shoyuken) เป็นกรรมสิทธิ์ของที่ดินและโครงสร้างที่สร้างขึ้นบนที่ดิน ในกรณีของพาร์ทเมนท์คอมเพล็กซ์และคอนโดมิเนียมแต่ละหน่วยจะมาพร้อมกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินส่วนล่างของอาคาร สิทธิการเช่า (ญี่ปุ่น: 借地権 / shakuchiken) อนุญาตให้เจ้าของโครงสร้างที่สร้างขึ้น (โดยปกติจะเป็นอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดมิเนียม แต่ในบางกรณีทั้งอาคาร) เพื่อเช่าที่ดินที่มีโครงสร้างเป็นระยะเวลาคงที่ ดังนั้นพวกเขาจึงเป็นเจ้าของอาคาร แต่ไม่ใช่ดินแดนที่มันยืนอยู่ สถานที่ให้บริการจะขึ้นอยู่กับการให้เช่าที่ดินรายปี ชาวต่างชาติสามารถซื้อและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในประเทศญี่ปุ่นได้โดยไม่คำนึงถึงสัญชาติหรือประเทศต้นทางของตนโดยไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับที่พักอาศัยในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศญี่ปุ่น คุณสมบัติทั้งสองประเภทนี้สามารถใช้ได้กับทุกคน ในขณะที่การเช่าเป็นรูปแบบที่พบมากที่สุดของความเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้น / คอนโดในเมืองหลวงบางทั่วโลกเช่นลอนดอนสิทธิโฮลด์เป็นที่แพร่หลายมากที่สุดในโตเกียวและส่วนอื่น ๆ ของประเทศญี่ปุ่น ข้อดีและข้อเสีย ของสิทธิการเช่าและสิทธิการเช่า ฟรีโฮลด์ ถือเป็นกรรมสิทธิ์ถือครองกรรมสิทธิ์และควบคุมทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตรงนี้แปลเป็นระยะยาวมูลค่าที่ดินที่เหลือซึ่งในอดีตไม่ได้ลดลงในโตเกียวขณะที่อาคารบนมืออื่น ๆ ที่ลดลงเร็วที่สุดเท่าที่พวกเขาอายุ เนื่องจากเป็นประเภทที่เป็นที่นิยมมากที่สุดในการเป็นเจ้าของการขอกู้เงินและขั้นตอนการซื้อจึงเป็นไปได้เร็วกว่าสิทธิการเช่า ข้อเสียคือทรัพย์สินที่เป็นอิสระมีราคาแพงกว่าสิทธิการเช่าเนื่องจากราคาดังกล่าวรวมถึงราคาที่ดิน เจ้าของใหม่ยังต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินที่สูงขึ้นเนื่องจากภาษีจะถูกเก็บภาษี (อัตรานี้อาจแตกต่างกันไปตามท้องถนน) และภาษีอื่น ๆ ที่ไม่จำเป็นสำหรับการเช่าที่ดิน อย่างไรก็ตามราคาที่ดินและทรัพย์สินในญี่ปุ่นถูกประเมินโดยสำนักงานวอร์ดและภาษีทรัพย์สินประจำปีมักไม่เป็นอุปสรรคต่อเจ้าของบ้าน สิทธิการเช่า คุณสมบัติเหล่านี้ยังมีข้อดีบางอย่างขึ้นอยู่กับการใช้งานของเจ้าของ ราคาของพวกเขาอยู่ที่ประมาณ 30% ต่ำกว่าของที่ดินฟรีโฮลด์โดยเฉลี่ย เจ้าของที่ดินไม่ใช่เจ้าของอาคารมีหน้าที่จ่ายเงินค่าซื้อที่ดินสินทรัพย์ถาวรและภาษีอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นเป็นประจำทุกปี ซึ่งหมายความว่าคนที่ซื้อหน่วยเช่าหรืออาคารเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอาจให้ผลตอบแทนสูงกว่าค่าเช่า แต่ข้อเสียที่เห็นได้ชัดคือ: ที่ดินไม่ได้เป็นของคุณและค่าเช่าที่ดินรายเดือนหรือรายปีจะต้องจ่ายให้กับผู้ให้เช่า ทรัพย์สินที่เช่ามีแนวโน้มที่จะได้รับความนิยมน้อยกว่าโฮลด์ซึ่งอาจทำให้การขายยากขึ้น ในที่สุดธนาคารมีโอกาสน้อยที่จะลงนามในสัญญาจำนองเพื่อสิทธิการเช่าเนื่องจากมูลค่าทรัพย์สินที่ลดลงในระยะยาวเนื่องจากอาคารต่างๆปรับตัวลดลงอย่างรวดเร็วในญี่ปุ่น สิทธิการเช่าประเภทต่างๆในญี่ปุ่น หากคุณสนใจในเรื่องของสัญญาเช่าเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจถึงสิทธิการเช่าประเภทต่างๆที่ใช้ในประเทศญี่ปุ่น จนถึงปี 2535 มีเพียงสัญญาเช่าเก่า...

【ฤดูใบไม้ร่วงญี่ปุ่น】สภาพอากาศ ที่เที่ยว และเสื้อผ้าที่เหมาะสมในเดือนกันยายน-พฤศจิกายน

ที่ญี่ปุ่นมี「4 ฤดูกาล」ที่สภาพอากาศจะเปลี่ยนไป เราจะแนะนำสภาพอากาศ เสื้อผ้าเครื่องแต่งกาย อาหารตามฤดูกาลของโตเกียวให้กับเพื่อน ๆ ที่แพลนมาเที่ยวญี่ปุ่นใน「ฤดูใบไม้ร่วง」เดือนกันยายน-พฤศจิกายน แปลโดย JansapKanwalai เขียนโดย MATCHA แชร์เรื่องนี้ทวีตเรื่องนี้PinLINE ที่ญี่ปุ่น มีคำกล่าวที่ว่า「ฤดูใบไม้ร่วงแห่งการกินของอร่อย」「ฤดูใบไม้ร่วงแห่งการเก็บเกี่ยว」「ฤดูใบไม้ร่วงแห่งการเล่นกีฬา」「ฤดูใบไม้ร่วงแห่งการอ่านหนังสือ」「ฤดูใบไม้ร่วงแห่งงานศิลปะ」เพราะเป็นฤดูกาลที่มีของอร่อยมากมายและอากาศสดชื่น เราจึงได้รวบรวมข้อมูลที่เป็นประโยชน์สำหรับเพื่อน ๆ ที่จะมาเที่ยวญี่ปุ่นในช่วงฤดูใบไม้ร่วงค่ะ สภาพอากาศและที่เที่ยวในฤดูใบไม้ร่วง ฤดูใบไม้ร่วงของญี่ปุ่นโดยทั่วไปแล้วจะหมายถึงเดือนกันยายน-พฤศจิกายน เป็นเวลาทั้งหมด 3 เดือน สภาพอากาศของฤดูใบไม้ร่วงญี่ปุ่น อุณหภูมิในฤดูใบไม้ร่วงของโตเกียว ในช่วงเดือนกันยายน ในตอนกลางวันประมาณ 23~28 องศา ตอนเช้าและเย็นประมาณ 18〜21 องศา เมื่อเข้าเดือนตุลาคม ในตอนกลางวันประมาณ 19~23 องศา ตอนเช้าและเย็นประมาณ 14~18 องศา ตอนเดือนพฤศจิกายน ตอนกลางวันประมาณ 14~18 องศา ตอนเช้าและเย็นประมาณ 7〜12 องศาค่ะ ช่วงเดือนกันยายน-กลางเดือนตุลาคม มักจะมีพายุไต้ฝุ่นเข้ามาอยู่บ่อย ๆ แต่โดยทั่วไปแล้วจะเป็นช่วงที่มีวันที่อากาศแจ่มใสเป็นส่วนใหญ่ อากาศมักจะพอดี...

เที่ยว Kanazawa แวะ Shirakawago เมืองสวยเหมือนฝัน ที่ต้องตกหลุมรักไม่รู้ตัว

Shirakawago เที่ยวหมู่บ้านในฝัน มรดกโลกทรงเสน่ห์ Shirakawago เป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงมากที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศญี่ปุ่น มีความสวยงามแบบเป็นเอกลักษณ์จนได้รับการยกย่องให้เป็นมรดกของโลก และเป็นที่นิยมมากในฤดูหนาว เนื่องจากบรรยากาศของหมู่บ้านกัสโซในช่วงฤดูหนาวนั้นจะถูกปกคลุมไปด้วยหิมะ กลายเป็นทิวทัศน์ที่งดงามเห็นแล้วรู้สึกเหมือนกำลังอยู่ในดินแดนแห่งความฝันก็ไม่ปาน ทันทีที่รถบัสจอดลง ณ บริเวณหน้าหมู่บ้านกัสโซแห่งชิราคาวาโกะ เราก็ได้พบกับทิวทัศน์สีขาวโผนกับงดงามของหิมะที่ตัดกับสีน้ำตาลเข้มของบ้านเรือนทรงเก่าแก่สไตล์โบราณที่ถูกสร้างขึ้นมาตั้งแต่ในอดีตและได้รับการอนุรักษ์ดูแลคงสภาพดั้งเดิมไว้ได้มาจนปัจจุบัน หมู่บ้านกัสโซเดิมเป็นหมู่บ้านเล็ก ๆ ของเหล่าชาวนาที่อาศัยอยู่่ในหุบเขา มีชื่อเสียงในการทำไร่นาแบบดั้งเดิม และบ้านบางหลังของที่นี่มีอายุยาวนานกว่า 250 ปี บ้านแต่ละหลังในหมู่บ้านกัสโซแห่งนี้ไม่ว่าจะเป็นร้านค้าหรือที่พักอาศัยล้วนเป็นบ้านญี่ปุ่นแบบดั้งเดิม คำว่า ‘กัสโซ’ นั้นแปลว่า พนมมือ ซึ่งหลังคาของบ้านสไตล์กัสโซนั้นจะมีความชันถึง 60 องศา จนดูคล้ายกับการพนมมือเข้าหากันนั่นเอง สำหรับวัสดุที่นำมาใช้ก่อสร้างบ้านนั้นล้วนนำมาจากธรรมชาติ ตัวบ้านจะไม่มีการตอกตะปูใด ๆ ทั้งยังใช้ต้นหญ้าที่หมู่บ้านปลูกไว้ในการมุงหลังคาอีกด้วย เราไปถึงชิราคาวาโกะประมาณเก้าโมงเช้า แต่เหมือนจะเช้าไปหน่อยสำหรับที่นี่่ เพราะร้านค้าภายในหมู่บ้านเพิ่งจะเริ่มเปิด ในขณะที่เรากำลังชมรอบ ๆ หมู่บ้านเพลิน ๆ นั้น สายตาก็เหลือบไปเห็นคุณลุงกำลังโกยหิมะลงจากบนหลังคาบ้าน...

“NIPPON MADE” สั่งซื้อด้วยเช่นกัน! ร้าน Tiger Okizuka ใหม่ในโตเกียว· Shinjuku east

Onitsuka Tiger Shinjuku Higashi เปิดเมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2561 ในช่วงฤดูร้อนของรุ่นใหม่ที่คุณต้องการที่จะได้รับการจัดเก็บใหม่เป็น "MEXICO 66 SD" "MEXICO 66 SD MR" จึงยังวิธีการซื้ออย่างชาญฉลาดที่รายการราคาส่วนลด Onitsuka Tiger ได้ถูกนำเสนอไม่ควรพลาด! นักเขียนMATCHA-PR "จากข้อมูลที่สามารถเข้าถึงได้สำหรับการช็อปปิ้งหัวข้อ·ร้านอาหารรสเลิศ ~ คู่มือยุทธศาสตร์ Shinjuku ฉบับสมบูรณ์ ~」 ในย่านชินจูกุผู้คนจำนวนมากต้องแออัดกับบริเวณรอบทางออกด้านตะวันออกของสถานีรถไฟชินจูกุ (JR Shinjuku Station East Exit ) ตรงกันข้ามกับทางออกด้านตะวันตกที่อาคารสำนักงานทันสมัยเรียงแถวทางตะวันออกออกจากจุดต่างๆที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับการช้อปปิ้งและสถานบันเทิงยามค่ำคืน! ไม่กี่นาทีเดินออกมาจากสถานี JR Shinjuku ตะวันออกออกจากร้านขายยา "MatsumotoKiyoshi" และร้านค้าหลากหลาย...

10 อันดับ แหล่งออนเซ็นคุณภาพ จากผลโหวตของนักแช่น้ำร้อนตัวยงชาวญี่ปุ่น!

การแช่ออนเซ็นถือว่าเป็นวัฒนธรรมการแช่น้ำร้อนเพื่อบำรุงผิวกายที่คนญี่ปุ่นปฏิบัติกันมาอย่างยาวนาน นักท่องเที่ยวอย่างเราที่นาน ๆ ไปเที่ยวญี่ปุ่นเห็นทีจะต้องลองเปิดใจ ถอดผ้าแช่ออนเซ็นกันซักตั้ง แต่นานทีปีหนจะได้แช่สักครั้งอย่างนี้ก็ต้องจัดแต่ของดี วันนี้เลยขอแนะนำแหล่งออนเซ็นคุณภาพ 10 แห่งทั่วญี่ปุ่นที่ติดอันดับประทับใจจากผลสำรวจของคนรักการแช่ออนเซ็นชาวญี่ปุ่นจำนวน 12,062 คน มาให้เพื่อน ๆ เลือกไปลองแช่กัน! 1Hakone Onsen : แหล่งออนเซ็นเห็นวิวสวย Cr: buyalex แหล่งออนเซ็นที่ติดอันดับเป็นเบอร์ 1 ในใจชาวญี่ปุ่น ครองแชมป์มายาวนานและครั้งนี้กวาดไปกว่า 2,024 คะแนน ก็คือ ‘Hakone Onsen’ แห่งนี้นี่เองเองงเองงงง (ทำเสียงสะท้อนแบบทีวีแชมป์เปี้ยน) Hakone Onsen ตั้งอยู่ไม่ไกลจากกรุงโตเกียวและใกล้กับภูเขาไฟฟูจิ ที่นี่มีบ่อออนเซ็นให้เราแช่เป็นจำนวนมากถึง 20 บ่อ แต่บ่อน้ำพุร้อนที่มีชื่อเสียงและเก่าแก่ที่สุดนั้นมีชื่อว่า...

จุดชมดอกซากุระบานในญี่ปุ่น ชมดอกซากุระที่ไหนได้บ้าง

เป็นที่รู้กันดีปลายเดือนมีนาคมถึงเดือนเมษายนเป็นช่วงดอกซากุระบานในญี่ปุ่น Skyscanner ผู้นำเสิร์ชเอ็นจิ้น หรือบริการค้นหาตั๋วเครื่องบิน โรงแรมที่พักและรถเช่าออนไลน์ เผย 3 สถานที่ควรค่าในการไปเยี่ยมเยียนเพื่อชมดอกซากุระแบบเต็มๆ พร้อมทั้งจุดชมซากุระในแต่ละเมืองที่คุณควรได้ไปเห็นด้วยตาสักครั้ง 1. ซากุระในโอซาก้า (Osaka) ดอกซากุระในโอซาก้าเริ่มบานเมื่อปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา และเริ่มบานเต็มทีวันที่ 8 เมษายนที่ผ่านมา นักท่องเที่ยวที่ตั้งใจไปเมืองนี้เพื่อชมดอกซากุระควรมุ่งหน้าไปยังปราสาทโอซาก้า เพราะจะได้เห็นทัศนียภาพภาพที่สวยงามลงตัว เมื่อดื่มด่ำกับความงามของซากุระแล้ว สามารถไปเดินเล่นและตื่นตาตื่นใจกับสีสันของเมืองแห่งนี้ได้ ไม่ว่าจะเป็นย่านโดทงบุรี (Dotonburi) เดินถ่ายรูปกับปูยักษ์ หรือสรรหาอาหารอร่อยๆที่ขึ้นชื่อ เช่น ทาโกะยากิ ช่วงเวลาฤดูซากุระ ปลายมีนาคม – เมษายน ระยะเวลาเดินทางจากประเทศไทย– โอซาก้า 5 ชั่วโมง 50 นาที 2. ซากุระในคาโกชิม่า...

ข้อดีของการแช่ออนเซ็นที่ญี่ปุ่น

– ออนเซ็นนั้นเป็นการแช่น้ำร้อนซึ่งอุดมไปด้วยแร่ธาตุต่างๆ แต่ละที่ก็จะมีส่วนผสมของธาตุเหล่านี้แตกต่างกัน ทำให้เมื่อแช่แล้วเราจะรู้สึกสดชื่น ผ่อนคลาย ช่วยในเรื่องของระบบหมุนเวียนเลือดในร่างกาย ชาวญี่ปุ่นจึงมักจะนิยมแช่ออนเซ็นในตอนเย็นหลังจากทำงานมาทั้งวันแล้ว – ช่วยให้ผิวพรรณเปล่งปลั่ง เรียบเนียน ในการแช่ออนเซ็นก็เหมือนเป็นการขจัดเซลล์ผิวที่ตายแล้ว ทำให้ผิวสะอาด และที่บอกไปแล้วว่าช่วยในเรื่องของระบบหมุนเวียนเลือดด้วย จึงทำให้ดูมีเลือดฝาด ผิวสุขภาพดี นอกจากนี้ยังเชื่อว่าคนที่เป็นโรคภูมิแพ้เกี่ยวกับผิวหนังเมื่อแช่นออนเซ็นแล้วอาการจะดีขึ้น – ที่ญี่ปุ่นมักจะมีโรงอาบน้ำสาธารณะ ซึ่งหากบ้านไหนไม่มีที่แช่ออนเซ็นก็มักจะไปอาบน้ำกันในที่อาบน้ำสาธรณะ จึงเป็นเสมือนช่วงเวลาที่จะได้พบเจอผู้คนต่างๆ บางคนอาจจะไม่คุ้นไหนกันมาก่อน หรือหลายๆคนก็เป็นคนที่อาศัยอยู่ในบริเวณเดียวกัน เป็นเพื่อนบ้านกัน จึงทำให้กลายเป็นสถานที่พูดคุยพบปะกัน และสร้างมิตรภาพใหม่ๆขึ้น

เปิดประสบการณ์แบ็คแพ็คเที่ยวโอซาก้า-เกียวโต-โกเบ-ฮิเมจิ-ชิราคาวาโกะ ด้วยงบแค่สามหมื่น!

รีวิวการเที่ยวประเทศญี่ปุ่นแบบแบ็คแพ็คที่เมืองโอซาก้า-เกียวโต-โกเบ-ฮิเมจิ-ชิราคาวาโกะใน 4 วัน ด้วยงบเพียงแค่สามหมื่นแต่จัดเต็ม ทั้งสวนสนุกยูนิเวอร์แซล เจแปน ปราสาทฮิเมจิ ปราสาทคินคะคุจิ ปราสาทโอซาก้า หมู่บ้านขิราคาวาโกะ และรวมถึงการไปกินสเต็กเนื้อโกเบอันเลื่องชื่อ! วันที่ 1: ออกเดินทางแล้วถึงเลย วันที่ 10 มกราคม ผมต้องเดินทางไปท่าอากาศยานดอนเมืองเพื่อขึ้นเครื่องสายการบินไทยแอร์เอเชียเอ็กซ์ เวลา 14.15 น. โดยผมมีสิทธิพิเศษจากบัตรเครดิตของสายการบินนั่นคือสามารถฝากกระเป๋าที่ช่องเช็คอินชั้นธุรกิจ แม้ว่าจะจองที่นั่งชั้นประหยัด ใช้ตั๋วน้ำหนักกระเป๋าฟรี และได้รับ Express Tag ให้กระเป๋าออกจากสายพานก่อน และขึ้นเครื่องได้พร้อมชั้นธุรกิจ ในระหว่างบินก็เลือกเครื่องดื่มฟรีในเมนูมูลค่า 60 บาทได้อีกด้วย (นี่จึงเป็นเหตุผลที่ผมจ้องจะบินแต่แอร์เอเชียครับ) แล้วเที่ยวบินของผมก็มาถึงท่าอากาศยานนานาชาติโอซาก้าคันไซตรงตามเวลาเป๊ะคือ 21.40 น....

จะไปเที่ยวญี่ปุ่น แต่งตัวอย่างไรดี

วันนี้ได้อ่านบทความดีๆจากเวบ marumura มาค่ะ คิดว่าน่าจะมีประโยชน์กับเพื่อนๆที่กำลังวางแผนจะไปญี่ปุ่นกัน เลยขออนุญาตนำมาแบ่งปันนะคะ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- บางทีเราเห็นแค่ตัวเลขบางทีเราก็จินตนาการไม่ออกนะคะว่า อากาศมันหนาวหรือมันร้อนกันแน่ ดิฉันก็พยายามจะหลับตานึกๆ เหมือนกันว่า สมัยอยู่ญี่ปุ่น ช่วงกลางเดือนกันยายนนี่ ตัวเองแต่งตัวอย่างไร สุดท้ายก็นึกไม่ออก เลย Line ไปถามคนญี่ปุ่นแทนว่าเธอแต่งตัวอย่างไรกัน (ฮ่าๆๆ) คนญี่ปุ่นนี่มีลักษณะนิสัยพิถีพิถันมาก พิถีพิถันแม้แต่การแต่งเสื้อผ้าให้เข้ากับฤดู ถ้าอากาศอุ่นๆ แต่เราดันเอาแจ๊คเก็ตหนาๆไปใส่เดินในเมือง เขาก็จะมองเราขำๆ หรือรู้เลยว่า ยัยนี่ไม่ใช่คนญี่ปุ่นแน่ๆ ดิฉันไม่อยากให้เกิดเหตุการณ์แบบนั้นขึ้นกับตัวเอง  เลยต้องเช็คแหล่งข้อมูลหลายแห่งหน่อย ไหนๆ ก็เช็คแล้ว เลยขอรวบรวมทำเป็นลิสท์มาเผื่อเพื่อนๆ ด้วยก็แล้วกันนะคะ ลิสท์ในคราวนี้ ยึดมาตรฐานการแต่งตัวแบบ “คนญี่ปุ่น” เป็นหลัก เป็นประโยชน์แก่คุณผู้อ่านในแง่การเตรียมเสื้อผ้าไปและการทำตัวกลมกลืนกับคนญี่ปุ่นค่ะ • ลิสท์คร่าวๆ ใครจะไปเที่ยวโตเกียว นาโกย่า โอซาก้า เกียวโต...