อพาร์ทเมนท์ Shibaura พร้อมสะพาน Rainbow Bridge และอ่าวโตเกียว

คุณสมบัติ การขายในเมือง 30 พฤษภาคม 2018 อพาร์ทเมนท์ Shibaura พร้อมสะพาน Rainbow Bridge และอ่าวโตเกียว Tomo Atsumi และ Yukiko Takano จาก Sotheby's International Realty เสนอขายอพาร์ทเมนท์สองห้องนอนสำหรับขายที่เมือง Minato ในโตเกียว จัดหาให้: Sotheby's International Realty อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอน Shibaura สำหรับขายพร้อมสะพาน Rainbow Bridge และอ่าวโตเกียว จัดหาให้: Sotheby's International Realty อพาร์ทเมนท์...

สิทธิการถือครองและสิทธิการเช่า: ผู้ถือสัญชาติต่างด้าวในญี่ปุ่นมีสิทธิประเภทใดบ้าง?

ในประเทศญี่ปุ่นเช่นเดียวกับในประเทศอื่น ๆ การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์และที่ดินที่สร้างขึ้นนั้นเป็นสิทธิแยกต่างหาก สิทธิในที่ดินของทรัพย์สินคือ "กรรมสิทธิ์" หรือ "สิทธิการเช่า" สิทธิการถือครองที่ดิน (Japanese: 所有権 / shoyuken) เป็นกรรมสิทธิ์ของที่ดินและโครงสร้างที่สร้างขึ้นบนที่ดิน ในกรณีของพาร์ทเมนท์คอมเพล็กซ์และคอนโดมิเนียมแต่ละหน่วยจะมาพร้อมกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินส่วนล่างของอาคาร สิทธิการเช่า (ญี่ปุ่น: 借地権 / shakuchiken) อนุญาตให้เจ้าของโครงสร้างที่สร้างขึ้น (โดยปกติจะเป็นอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดมิเนียม แต่ในบางกรณีทั้งอาคาร) เพื่อเช่าที่ดินที่มีโครงสร้างเป็นระยะเวลาคงที่ ดังนั้นพวกเขาจึงเป็นเจ้าของอาคาร แต่ไม่ใช่ดินแดนที่มันยืนอยู่ สถานที่ให้บริการจะขึ้นอยู่กับการให้เช่าที่ดินรายปี ชาวต่างชาติสามารถซื้อและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในประเทศญี่ปุ่นได้โดยไม่คำนึงถึงสัญชาติหรือประเทศต้นทางของตนโดยไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับที่พักอาศัยในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศญี่ปุ่น คุณสมบัติทั้งสองประเภทนี้สามารถใช้ได้กับทุกคน ในขณะที่การเช่าเป็นรูปแบบที่พบมากที่สุดของความเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้น / คอนโดในเมืองหลวงบางทั่วโลกเช่นลอนดอนสิทธิโฮลด์เป็นที่แพร่หลายมากที่สุดในโตเกียวและส่วนอื่น ๆ ของประเทศญี่ปุ่น ข้อดีและข้อเสีย ของสิทธิการเช่าและสิทธิการเช่า ฟรีโฮลด์ ถือเป็นกรรมสิทธิ์ถือครองกรรมสิทธิ์และควบคุมทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตรงนี้แปลเป็นระยะยาวมูลค่าที่ดินที่เหลือซึ่งในอดีตไม่ได้ลดลงในโตเกียวขณะที่อาคารบนมืออื่น ๆ ที่ลดลงเร็วที่สุดเท่าที่พวกเขาอายุ เนื่องจากเป็นประเภทที่เป็นที่นิยมมากที่สุดในการเป็นเจ้าของการขอกู้เงินและขั้นตอนการซื้อจึงเป็นไปได้เร็วกว่าสิทธิการเช่า ข้อเสียคือทรัพย์สินที่เป็นอิสระมีราคาแพงกว่าสิทธิการเช่าเนื่องจากราคาดังกล่าวรวมถึงราคาที่ดิน เจ้าของใหม่ยังต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินที่สูงขึ้นเนื่องจากภาษีจะถูกเก็บภาษี (อัตรานี้อาจแตกต่างกันไปตามท้องถนน) และภาษีอื่น ๆ ที่ไม่จำเป็นสำหรับการเช่าที่ดิน อย่างไรก็ตามราคาที่ดินและทรัพย์สินในญี่ปุ่นถูกประเมินโดยสำนักงานวอร์ดและภาษีทรัพย์สินประจำปีมักไม่เป็นอุปสรรคต่อเจ้าของบ้าน สิทธิการเช่า คุณสมบัติเหล่านี้ยังมีข้อดีบางอย่างขึ้นอยู่กับการใช้งานของเจ้าของ ราคาของพวกเขาอยู่ที่ประมาณ 30% ต่ำกว่าของที่ดินฟรีโฮลด์โดยเฉลี่ย เจ้าของที่ดินไม่ใช่เจ้าของอาคารมีหน้าที่จ่ายเงินค่าซื้อที่ดินสินทรัพย์ถาวรและภาษีอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นเป็นประจำทุกปี ซึ่งหมายความว่าคนที่ซื้อหน่วยเช่าหรืออาคารเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอาจให้ผลตอบแทนสูงกว่าค่าเช่า แต่ข้อเสียที่เห็นได้ชัดคือ: ที่ดินไม่ได้เป็นของคุณและค่าเช่าที่ดินรายเดือนหรือรายปีจะต้องจ่ายให้กับผู้ให้เช่า ทรัพย์สินที่เช่ามีแนวโน้มที่จะได้รับความนิยมน้อยกว่าโฮลด์ซึ่งอาจทำให้การขายยากขึ้น ในที่สุดธนาคารมีโอกาสน้อยที่จะลงนามในสัญญาจำนองเพื่อสิทธิการเช่าเนื่องจากมูลค่าทรัพย์สินที่ลดลงในระยะยาวเนื่องจากอาคารต่างๆปรับตัวลดลงอย่างรวดเร็วในญี่ปุ่น สิทธิการเช่าประเภทต่างๆในญี่ปุ่น หากคุณสนใจในเรื่องของสัญญาเช่าเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจถึงสิทธิการเช่าประเภทต่างๆที่ใช้ในประเทศญี่ปุ่น จนถึงปี 2535 มีเพียงสัญญาเช่าเก่า...

หน้าหนาวไม่กลัวหนาว แช่ออนเซ็นอุ่นกายที่ Hokkaido

Akanko Onsen : ออนเซ็นแห่งทะเลสาบ Akan Akanko Onsen อยู่ในจังหวัด Kishiro แห่งเกาะ Hokkaido เป็นแหล่งออนเซ็นทางตอนใต้ของทะเลสาบ Akan ที่เป็นแหล่งกำเนิดของสาหร่ายทรงกลมน่ารักอย่าง Marimo โดยบริเวณรอบ ๆ Akanko Onsen นั้นเพียบพร้อมไปด้วยโรงแรม รีสอร์ท เรียวกังและร้านอาหารที่เปิดรอต้อนรับนักท่องเที่ยวผู้มาแช่น้ำแร่ในบ่อออนเซ็นท่ามกลางธรรมชาติ และต้องการเยี่ยมชมความสวยงามของทะเลสาบ Akan บ่อน้ำแร่ออนเซ็นของที่นี่นั้นมีน้ำแร่ที่ขึ้นชื่อในการรักษาอาการทางผิวหนังที่ได้แช่แล้วผิวพรรณจะดูสวยใสมีสุขภาพดี นอกจากบ่อออนเซ็นแล้วภายในพื้นที่ของ Akanko Onsen ยังมีบ่อน้ำแร่ไว้ให้แช่มือและแช่เท้าแก้หนาวรอบ ๆ เมืองกันด้วย สำหรับใครที่อยากหากกิจกรรมทำก่อนแช่ออนเซ็น ทางศูนย์บริการนักท่องเที่ยวเขาก็มีบริการให้เช่าจักรยานปั่นชมวิวทิวทัศน์ของทะเลสาบ Akan ในราคาชั่วโมงละ 500 เยนเท่านั้น หากอยากเที่ยวชมทะเลสาบสวย...

3 เรียวกัง ท่ามกลางธรรมชาติ ขวัญใจคนญี่ปุ่นใน Yufuin

Yufuin ตั้งอยู่ในจังหวัด Oita เป็นเมืองเล็ก อากาศดีที่มีเรียวกังโรงแรมแบบญี่ปุ่นสวย ๆ ที่ถูกขนานนามว่าเป็นเมืองแห่งออนเซ็น ใครได้มาที่นี่แล้วไม่ได้นอนพักในเรียวกังท่ามกลางธรรมชาติ หรือไม่ได้แช่ออนเซ็นร้อน ๆ ชมวิวเทือกเขาก็เหมือนมาไม่ถึงเมืองนี้ จึงขอพาไปเที่ยวเรียวกังบรรยากาศดีติดอันดับขวัญใจชาวญี่ปุ่นกัน 1เรียวกัง Ikkoten กับออนเซ็นเห็นทิวเขา Cr: booking.com เรียวกังแห่งแรกที่เราจะพาไปมีชื่อว่า Ikkoten ที่นี่มีบ้านพักแบบญี่ปุ่นดั้งเดิมที่ตกแต่งไว้อย่างหรูหราแต่เข้ากับป่าเขาและธรรมชาติได้เป็นอย่างดี Cr: booking.com Cr: booking.com ห้องพักของทางเรียวกังนั้นเป็นที่พักท่ามกลางธรรมชาติ เราสามารถเลือกจองบ้านได้ตามต้องการซึ่งมีทั้งหมด 8 หลัง บ้านแต่ละหลังจะมีทำเลและการตกแต่งที่แตกต่างกัน ภายในมีห้องนอน ห้องอาหาร ห้องอาบน้ำแบบออนเซ็นและสวนสุดร่มรื่นให้เราได้แช่น้ำร้อนไปชมวิวไป เหมาะแก่การพักผ่อนชิลชิลอย่างเป็นส่วนตัว (มีบ้านพักสำหรับคนที่พาสัตว์เลี้ยงมาด้วยนะ) Cr: booking.com นอกจากการแช่ออนเซ็นแล้ว เรายังได้สูดอากาศสดชื่น ฟังเสียงนกร้อง มองดูต้นไม้ใบหญ้าสีเขียวอย่างสบายตา อากาศที่เรียวกังนี้ดีจนอยากสูดเก็บไว้ให้เต็มปอด ที่นี่จัดเตรียมอาหารสไตล์ญี่ปุ่นอย่างดีถึง 13...

กิจกรรมฤดูหนาวที่ดีที่สุดในญี่ปุ่น

จากด้านบนสุดของเกาะเหนือสุดของญี่ปุ่นฮอกไกโดลงสู่ Kyushu ฤดูหนาวของญี่ปุ่นสามารถแช่แข็งและสวยงามได้อย่างเท่าเทียมกันเช่นเดียวกับชาวโตเกียวที่พบในปีนี้เมื่อวันที่หนาวเย็นที่สุดถูกบันทึกไว้เป็นเวลา 48 ปี แต่ในขณะที่บางคนมีการจำศีลเพียงอย่างเดียวในใจของพวกเขา (ใช่ฉันกำลังพูดถึงคุณซ่อนตัวอยู่ใต้kotatsuของคุณ) คุณไม่เพียงแค่ต้องหลบภัยในบ้านหรือในพิพิธภัณฑ์ นี่คือกิจกรรมฤดูหนาวที่สนุกสนานของญี่ปุ่นโดยไม่ทำลายธนาคาร แสงสว่างในฤดูหนาว ไม่แปลกใจเลยที่ประเทศใดในโลกแห่งอนาคตจะมีแสงสว่างในฤดูหนาวที่ดีที่สุดบางส่วน ดีที่สุดคือส่วนใหญ่ฟรี - ช่วยให้คุณสามารถดูเมืองต่างๆในญี่ปุ่นที่เปลี่ยนผ่านการฉายภาพและล้านเมื่อมีไฟ LED นับล้าน ไม่ว่าคุณจะเป็นคนที่มีเทคโนโลยีหรือเพียงแค่โรแมนติกสิ้นหวังก็ตามเมืองและเขตแต่ละแห่งมีบางสิ่งที่แตกต่างไปจากนี้ แต่ละคนดูเหมือนจะพยายามเอาชนะกันและกันด้วยการแสดงที่ยิ่งใหญ่และใหญ่ขึ้นในแต่ละปีและสวนสนุกก็กำลังแข่งขันเพื่อให้คุณได้รับโชว์ที่ดีที่สุด ไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าจะไปที่ไหน แล้วตรวจสอบของเรา10 อันดับหยิบโตเกียว สถาปัตยกรรมผ่านยุค: พิพิธภัณฑ์สถาปัตยกรรมกลางแจ้งเอโดะ - โตเกียว - อ่านเพิ่มเติม REThink Tokyo ภาพถ่ายโดยManish Prabhuneใช้ภายใต้CC กินในราคาถูก ให้หน้ามัน, การบรรจุใบหน้าของคุณเป็นส่วนบังคับของเทศกาล. แต่ถ้าคุณกำลังมองหาด้วงฤดูหนาวที่มีรสชาติแบบญี่ปุ่นดูไม่เกินกว่าความจุถังของวัตถุดิบญี่ปุ่นที่กำลังเดือดในน้ำซุปที่นุ่มนวลซึ่งทำจากซอสถั่วเหลืองและปลา กลิ่นเป็นเรื่องของความรักหรือเกลียดมัน แต่ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจที่จะกินมันในการทำงานจากร้านสะดวกซื้อหรือไปที่ร้านอาหาร oden ทุ่มเทไม่มีผลรวมอาหารขึ้นเดือนฤดูหนาวของญี่ปุ่นมากขึ้น . ยังไม่อบอุ่นหรือเต็ม? จากนั้นมุ่งหน้าไปร้านอาหาร Nabe สำหรับประจำปีของคุณแก้ไขหม้อไฟ ส่วนที่ดีที่สุดเกี่ยวกับร้านอาหารเหล่านี้คือพวกเขาเสนอทุกอย่างที่คุณกินได้ในช่วงเวลาที่กำหนดซึ่งทำให้คุณสามารถปรุงอาหารผักและเนื้อสัตว์ได้อย่างเต็มที่ ผักในซูเปอร์มาร์เก็ตของญี่ปุ่นมักมีราคาแพงฉาวโฉ่ดังนั้นเซสชั่น nabe เป็นวิธีที่ดีในการเติมผักในราคาถูก ร้านอาหารเนมหลายร้านยังมีกระถางแยกซึ่งทำให้คุณมีโอกาสได้ตัวอย่างน้ำซุปที่ต่างกันสองแห่ง เป็นความคิดที่ดีที่จะได้น้ำซุปสุกี้ที่หวานอยู่ด้านใดข้างหนึ่งของหม้อและน้ำซุปกิมจิเผ็ดในอีกด้านหนึ่ง สำรวจฉากอาหารใต้ดินของย่านสถานบันเทิงยามค่ำคืนสุดเจ๋งของโตเกียวพร้อมไกด์ท้องถิ่นที่เป็นมิตร สัมผัสชิบุย่าอย่างที่คุณอาศัยอยู่ด้วยการแชร์ตาราง - คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียด  กิจกรรมที่แนะนำ ภาพโดยOiMaxใช้ภายใต้CC แวะไปที่ Sapporo Snow Festival ที่มีชื่อเสียงระดับโลก รูปปั้นหิมะขนาดใหญ่ของ Pokemon, Mario และและเอ้อ Donald Trump เทศกาลหิมะซัปโปโรเป็นเทศกาลฤดูหนาวที่รู้จักกันดีที่สุดในญี่ปุ่น ตอนนี้ใกล้ครบรอบ...

ทัวร์เดินเท้าครึ่งวันของ Daikanyama และ Nakameguro

Daikanyama และ Nakameguro ที่อยู่ติดกันเป็นย่านที่ทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่งในโตเกียว ชาวเมืองรวมถึงคนดังหลายคนสะโพกและทันสมัยสามสิบ somethings เช่นเดียวกับการช่วยเหลือใจกว้างอย่างเป็นธรรมของชาวบ้านที่ร่ำรวยและชาวต่างชาติไม่กี่ แม้จะถูกขว้างด้วยก้อนหินจากชิบุย่า แต่จังหวะต่างกันมากทีเดียวนี่เป็นตลาดที่หรูหราและเป็นบูติกมาก T-Rex และเพื่อน ๆ - ประติมากรรมประติมากรรมนอกร้านใน Daikanyama | ภาพโดยคริสเคิร์กแลนด์ ทัวร์เดินแบบ Daikanyama และ Nakameguro นี้จะพาคุณไปไกลจากเส้นทางท่องเที่ยวที่ถูกโจมตีของนักท่องเที่ยวทั่วไปในกรุงโตเกียวด้วยกลิ่นรสของทั้งเก่าและทันสมัยมากรวมถึงโอกาสที่จะได้เห็น Tokyoites ที่มีสไตล์ที่สุดในที่อยู่อาศัยตามธรรมชาติของพวกเขา อนุญาตให้ทัวร์นี้เป็นเวลาอย่างน้อยสองชั่วโมงและควรเริ่มต้นก่อนหน้านี้ในช่วงฤดูหนาวเนื่องจากจุดท่องเที่ยวบางอย่างในเส้นทางนี้ปิดตอนกลางดึก บ้านอยู่ห่างจากบ้าน: วิธีการตั้งค่าแผ่นรอง Tokyo Airbnb ของคุณ - อ่านเพิ่มเติม REThink Tokyo โบนัส Cheapo : ที่ด้านล่างของบทความนี้คุณจะพบแผนที่และคำอธิบายวิดีโอเกี่ยวกับทัวร์เดิน Nakameguro และ Daikanyama 1. Kyu Asakura House: บ้านไม้เก่าที่ได้รับการอนุรักษ์เป็นอย่างดี บ้าน Asakura...

13 ตลาดนัด ของกรุงโตเกียวสำหรับการล่าของราคาถูก

คุณสามารถหาซื้อของที่ระลึกของที่ระลึกจากร้านขายของที่ปราศจากสุญญากาศได้หรือคุณสามารถหาซื้อแผงลอยของตลาดหมัดด้านล่างและหาของแปลก ๆ (และของเดิม) ได้ทุกประเภท กระตือรือร้นในการที่คุณรักก่อนหน้านี้  ชุดกิโมโน  เพียง฿294.79 * ? วิธีการเกี่ยวกับชามพิธีชงชาโบราณ? แฟชั่นมือสอง (ยังคงฤดูกาลต่อหน้าส่วนที่เหลือของโลก) ไม่กี่ร้อยเยน? นอกจากนี้คุณยังสามารถหาซีดีและดีวีดีหนังสือไวนิลเครื่องกดกาแฟสิ่งของทหารแบบสุ่มและอื่น ๆ อีกมากมาย #cheapowinning ที่นี่ไม่มีคำสั่งซื้อใด ๆ เราเลือกตลาดนัดชั้นนำของกรุงโตเกียวเพื่อสำรวจราคาต่อรองที่น่าสนใจและความสนุกสนานที่ดี โพสต์นี้พริกไทยกับเคล็ดลับ cheapo - เก็บตาออกสำหรับพวกเขา! คุณสามารถตักสิ่งดีๆสำหรับห้องครัวของคุณได้แทบไม่มีเงินเยน | ภาพถ่ายโดยshuzo serikawaใช้ภายใต้CC 1. ตลาดนัด Ohi Racecourse หรือที่เรียกว่าตลาดนัดในเมืองโตเกียวตลาดนัด Ohi เป็นหนึ่งในตลาดที่ใหญ่ที่สุดและเป็นที่นิยมมากที่สุดโดยมีผู้จัดจำหน่าย 300-600 ราย แตกต่างจากตลาดนัดอื่น ๆ ในโตเกียว แต่ก็มีตารางเวลาปกติ ดูวิดีโอด้านบนสำหรับสิ่งที่คาดหวัง เริ่มดำเนินการทัวร์ Nakamise ใน Asakusa, Takeshita-dori ในเมือง Harajuku และ Ameyokocho ใน Ueno...

“NIPPON MADE” สั่งซื้อด้วยเช่นกัน! ร้าน Tiger Okizuka ใหม่ในโตเกียว· Shinjuku east

Onitsuka Tiger Shinjuku Higashi เปิดเมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2561 ในช่วงฤดูร้อนของรุ่นใหม่ที่คุณต้องการที่จะได้รับการจัดเก็บใหม่เป็น "MEXICO 66 SD" "MEXICO 66 SD MR" จึงยังวิธีการซื้ออย่างชาญฉลาดที่รายการราคาส่วนลด Onitsuka Tiger ได้ถูกนำเสนอไม่ควรพลาด! นักเขียนMATCHA-PR "จากข้อมูลที่สามารถเข้าถึงได้สำหรับการช็อปปิ้งหัวข้อ·ร้านอาหารรสเลิศ ~ คู่มือยุทธศาสตร์ Shinjuku ฉบับสมบูรณ์ ~」 ในย่านชินจูกุผู้คนจำนวนมากต้องแออัดกับบริเวณรอบทางออกด้านตะวันออกของสถานีรถไฟชินจูกุ (JR Shinjuku Station East Exit ) ตรงกันข้ามกับทางออกด้านตะวันตกที่อาคารสำนักงานทันสมัยเรียงแถวทางตะวันออกออกจากจุดต่างๆที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับการช้อปปิ้งและสถานบันเทิงยามค่ำคืน! ไม่กี่นาทีเดินออกมาจากสถานี JR Shinjuku ตะวันออกออกจากร้านขายยา "MatsumotoKiyoshi" และร้านค้าหลากหลาย...

ข้อดีของการแช่ออนเซ็นที่ญี่ปุ่น

– ออนเซ็นนั้นเป็นการแช่น้ำร้อนซึ่งอุดมไปด้วยแร่ธาตุต่างๆ แต่ละที่ก็จะมีส่วนผสมของธาตุเหล่านี้แตกต่างกัน ทำให้เมื่อแช่แล้วเราจะรู้สึกสดชื่น ผ่อนคลาย ช่วยในเรื่องของระบบหมุนเวียนเลือดในร่างกาย ชาวญี่ปุ่นจึงมักจะนิยมแช่ออนเซ็นในตอนเย็นหลังจากทำงานมาทั้งวันแล้ว – ช่วยให้ผิวพรรณเปล่งปลั่ง เรียบเนียน ในการแช่ออนเซ็นก็เหมือนเป็นการขจัดเซลล์ผิวที่ตายแล้ว ทำให้ผิวสะอาด และที่บอกไปแล้วว่าช่วยในเรื่องของระบบหมุนเวียนเลือดด้วย จึงทำให้ดูมีเลือดฝาด ผิวสุขภาพดี นอกจากนี้ยังเชื่อว่าคนที่เป็นโรคภูมิแพ้เกี่ยวกับผิวหนังเมื่อแช่นออนเซ็นแล้วอาการจะดีขึ้น – ที่ญี่ปุ่นมักจะมีโรงอาบน้ำสาธารณะ ซึ่งหากบ้านไหนไม่มีที่แช่ออนเซ็นก็มักจะไปอาบน้ำกันในที่อาบน้ำสาธรณะ จึงเป็นเสมือนช่วงเวลาที่จะได้พบเจอผู้คนต่างๆ บางคนอาจจะไม่คุ้นไหนกันมาก่อน หรือหลายๆคนก็เป็นคนที่อาศัยอยู่ในบริเวณเดียวกัน เป็นเพื่อนบ้านกัน จึงทำให้กลายเป็นสถานที่พูดคุยพบปะกัน และสร้างมิตรภาพใหม่ๆขึ้น

จะไปเที่ยวญี่ปุ่น แต่งตัวอย่างไรดี

วันนี้ได้อ่านบทความดีๆจากเวบ marumura มาค่ะ คิดว่าน่าจะมีประโยชน์กับเพื่อนๆที่กำลังวางแผนจะไปญี่ปุ่นกัน เลยขออนุญาตนำมาแบ่งปันนะคะ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- บางทีเราเห็นแค่ตัวเลขบางทีเราก็จินตนาการไม่ออกนะคะว่า อากาศมันหนาวหรือมันร้อนกันแน่ ดิฉันก็พยายามจะหลับตานึกๆ เหมือนกันว่า สมัยอยู่ญี่ปุ่น ช่วงกลางเดือนกันยายนนี่ ตัวเองแต่งตัวอย่างไร สุดท้ายก็นึกไม่ออก เลย Line ไปถามคนญี่ปุ่นแทนว่าเธอแต่งตัวอย่างไรกัน (ฮ่าๆๆ) คนญี่ปุ่นนี่มีลักษณะนิสัยพิถีพิถันมาก พิถีพิถันแม้แต่การแต่งเสื้อผ้าให้เข้ากับฤดู ถ้าอากาศอุ่นๆ แต่เราดันเอาแจ๊คเก็ตหนาๆไปใส่เดินในเมือง เขาก็จะมองเราขำๆ หรือรู้เลยว่า ยัยนี่ไม่ใช่คนญี่ปุ่นแน่ๆ ดิฉันไม่อยากให้เกิดเหตุการณ์แบบนั้นขึ้นกับตัวเอง  เลยต้องเช็คแหล่งข้อมูลหลายแห่งหน่อย ไหนๆ ก็เช็คแล้ว เลยขอรวบรวมทำเป็นลิสท์มาเผื่อเพื่อนๆ ด้วยก็แล้วกันนะคะ ลิสท์ในคราวนี้ ยึดมาตรฐานการแต่งตัวแบบ “คนญี่ปุ่น” เป็นหลัก เป็นประโยชน์แก่คุณผู้อ่านในแง่การเตรียมเสื้อผ้าไปและการทำตัวกลมกลืนกับคนญี่ปุ่นค่ะ • ลิสท์คร่าวๆ ใครจะไปเที่ยวโตเกียว นาโกย่า โอซาก้า เกียวโต...

การแต่งตัวของคนญี่ปุ่น ตามฤดูกาลต่างๆ

 1. ฤดูใบไม้ผลิ เริ่มตั้งแต่ต้นเดือนมีนาคมไปจนถึงปลายเดือนพฤษภาคม อุณหภูมิโดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ 12 – 16 องศาเซลเซียส อากาศกำลังเย็นสบายๆ ดังนั้นการแต่งตัวในฤดูนี้ ก็ยังคงมีการใส่เสื้อแบบสวมทับอยู่ เน้นด้านนอกเป็นเสื้อโค้ตตัวยาว, เสื้อแจ็คเก็ต ส่วนด้านในอาจจะเป็นเสื้อสเว็ตเตอร์ หรือเสื้อถัก ขึ้นอยู่กับอากาศในขณะนั้น ส่วนด้านล่างจะเน้นใส่เป็นถุงน่องหนาๆ หรือ เลกกิ้งผ้าหนา และกางเกงขายาว แต่ชาวญี่ปุ่นจะนิยมใส่เสื้อผ้าด้านบนให้อุ่นมากกว่าด้านล่าง และอาจเพิ่มไอเท็มเสริมกันหนาวเข้ามาเป็นดีไซน์ของแต่ละคน เช่น หมวกไหมพรม, ผ้าพันคอไหมพรม, เลกวอร์มเมอร์ หรือ เอียร์มัฟ ส่วนสีสันของเสื้อผ้าในช่วงนี้ก็จะเน้นเป็นสีเบจ, น้ำตาล, ดำ เป็นพื้นฐาน หรืออาจจะมีสีสันตามเทรนด์ของปีนั้นๆ ไป 2. ฤดูร้อน เริ่มตั้งแต่ต้นเดือนมิถุนายนถึงปลายสิงหาคม อุณหภูมิเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ...

ปลั๊กไฟญี่ปุ่น เตรียมตัวก่อนเที่ยว

ประเทศญี่ปุ่น จะใช้กระแสไฟฟ้า แบบ 110 V. (ไม่เหมือนประเทศไทย) ปลั๊กเสียบเป็นแบบ ขาแบน 2 ขา ฉะนั้นท่านที่มีเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น กล้องวิดิโอ โทรศัพท์เคลื่อนที่ เครื่องเป่าผม ควรมีปลั๊กแบบใช้ได้ทั่วโลก (Universal Adaptor) ติดตัวไปด้วย เพื่อความสะดวกของท่านกรุณาเตรียม ฟิล์มถ่ายรูป, แบตเตอร์รี่ ซึ่งสามารถหาซื้อ Universal Adaptor ได้ที่ Powerbuy ประเทศญี่ปุ่น จะใช้กระแสไฟฟ้า แบบ 110 V. (ไม่เหมือนประเทศไทย) ปลั๊กเสียบเป็นแบบ ขาแบน 2 ขา...

ศึกษามารยาทคนญี่ปุ่น ก่อนเที่ยว

การใช้ชีวิตที่ญี่ปุ่น สิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงคือมารยาท และธรรมเนียมปฏิบัติของญี่ปุ่น เรื่องเหล่านี้ต้องค่อยๆ เรียนรู้และฝึกจนเป็นนิสัยไปทีละเล็กละน้อย ในการใช้ชีวิตแต่ละ วันที่ญี่ปุ่นเวลานัดกับใครต้องรักษาเวลา เมื่อไปไม่ได้หรือไปไม่ตรงตามนัดต้องแจ้งให้ ทราบล่วงหน้า ถ้าไม่รักษาสัญญาจะทำให้อีกฝ่ายขาดความเชื่อถือ และตอนแรก ๆ คนญี่ปุ่นมักจะไม่ค่อยคุยด้วยเนื่องจายังไม่คุ้นเคยกัน แต่เมื่อสนิทกันแล้วก็จะยอมรับ และเปิดใจมากยิ่งขึ้น คนญี่ปุ่นมักจะมีเพื่อนหลายกลุ่ม ในหนึ่งวันเขาอาจจะพบเพื่อนจากที่โรงเรียน ที่ทำงาน เพื่อนเที่ยวแตกต่างกันไปทั้งวัน ดังนั้นคนญี่ปุ่นจึงดูไม่ค่อยสนิทกันมากนัก และโดยปกติผู้ชายญี่ปุ่นมักจะทำงานหนักไม่ว่าจะก่อน หรือหลังแต่งงาน และมักจะทำงานกันจนดึกจนดื่นจนคล้ายกับว่าไม่ค่อยมีเวลาให้ครอบครัว เพราะเป็นวัฒนธรรมการทำงานของคนญี่ปุ่นก็ว่าได้ที่ทุกคนจะต้องทุ่มเทกับงานให้เต็มที่ 1. การใช้ภาษากับระดับความสัมพันธ์ สังคมของคนญี่ปุ่นเป็นสังคมที่ให้ความสำคัญต่อกลุ่มและสมาชิกในกลุ่มโดยมีสถานที่เป็นตัวบ่งบอกคนที่อยู่อาศัยในที่เดียวกันหรือทำงานในที่เดียวกันนั้นถือว่าเป็นพวกเดียวกันเรียกว่า(อุชิ) และสำหรับคนที่อยู่ต่างสถานที่ต่างบริษัท ต่างประเทศจะถือว่าเป็นคนนอกหรือคนอื่นเรียกว่า(โซโตะ) คนญี่ปุ่นจะใช้ภาษาและการปฎิบัติตนที่แตกต่างไปจากต่อคนที่อยู่ในสังกัดเดียวกัน โดยจะใช้ภาษาที่สุภาพและการถ่อมตนกับผู้ที่เป็นผู้อื่น แม้ว่าตนเองจะไม่รู้สึกยกย่องคนๆนั้นก็ตาม การใช้ภาษาของคนญี่ปุ่นเป็นสิ่งหนึ่งที่ช่วยให้เราเห็นลักษณะความสัมพันธ์ของคนญี่ปุ่นในสังคมได้ว่าคู่ที่สนทนาอยู่มีความสัมพันธ์กันอย่างไร ใครอาวุโสกว่าใครหรือสนิทสนมกันแค่ไหนเป็นกลุ่มเดียวกันหรือคนละกลุ่มเป็นผู้หญิงหรือผู้ชาย การใช้ภาษาในการพูดของคนญี่ปุ่นนั้นเมื่อพูดเรื่องของตนเองรวมไปถึงการกล่าวถึงสิ่งอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับตนเองแล้วคนญี่ปุ่นจะต้องใช้คำถ่อมตนเมื่อพูดกับคนอื่น และคำยกย่องเพื่อยกย่องคู่สนทนาด้วย การให้ความสำคัญกับบุคคลอื่นในสังคมเป็นลักษณะเด่นของคนญี่ปุ่น...

เลี้ยงปลาในญี่ปุ่น ปลาคาร์ฟญี่ปุ่น

ปลาคาร์ฟญี่ปุ่น การเลี้ยงปลาทองในญี่ปุ่นนั้นเกิดขึ้นอย่างแพร่หลาย โดยต้นกำเนิดนั้นมาจากการที่ชาวญี่ปุ่นนำปลาทองนั้นมาเลี้ยงจากจีน โดยเริ่มที่จังหวัดซาไกก่อนในเดือนมกราคม ค.ศ. 1502 และความนิยมก็เพิ่มขึ้นมากเรื่อย ๆ เนื่องจากปลาทองนั้นเหมาะสำหรับคนที่อยากเลี้ยงสัตว์แต่อยู่ในอพาร์ทเม้นต์จึงไม่สามารถนำสุนัขหรือแมวมาเลี้ยงได้ สำหรับปลาคาร์ฟ (ปลาโคอิ) เป็นสายพันธุ์ที่ชาวญี่ปุ่นพัฒนามาจากปลาไนให้กลายเป็นปลาที่มีสายพันธุ์สวยงาม ซึ่งมีลายต่าง ๆ มากกว่า 20 แบบ แต่ได้แบ่งประเภทของปลาคาร์ฟออกเป็นดังนี้ 1. โคฮากุ (Kohagu) -> มีสีแดงขาวสลับกัน นับเป็นพันธุ์มารตฐานที่นิยมเลี้ยงกันมาก 2. ไทโช-ซันเก้ (Tancho–Sunke) -> มีสีขาวแดง และดำสลับกัน แต่ที่หัวจะมีสีแดงเป็นหลักมีสีดำมาสลับ 3. โชวา-ซันโซกุ (Showa Susoku)-> มีสีแดง ขาว และดำ โดยมีสีแดงขาวเป็นหลัก...

ระบบการศึกษาในประเทศญี่ปุ่น

ประเทศญี่ปุ่น เป็นประเทศที่มีมาตรฐานทางด้านการศึกษาในระดับสูง โดยระบบการศึกษาของประเทศได้รับต้นแบบมาจากระบบการศึกษาของหลาย ๆประเทศ อาทิเช่น ประเทศอังกฤษ, ฝรั่งเศส และอเมริกา โดยจะแบ่งระดับการศึกษาเป็น – ระดับอนุบาล (Kindergarten / Yochien)- อายุต่ำกว่า 6 ปี ถึงแม้ว่าการศึกษาในระดับอนุบาลจะไม่ใช่การศึกษาภาคบังคับ แต่การศึกษาในระดับนี้กลับมีจำนวนผู้เข้าเรียนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ นั่นทำให้รัฐบาลตั้งเป้าหมายในการเพิ่มศักยภาพของการศึกษาระดับนี้มากขึ้น – ระดับประถม (Elementary School / shogakkou)- 6-12 ปี เริ่มตั้งแต่ผู้เรียนอายุ 6 ปี – 12 ปี ซึ่งการศึกษาในระดับนี้เป็นการศึกษาภาคบังคับสำหรับชาวญี่ปุ่น โดยโรงเรียนรัฐบาลจะมีการกำหนดยูนิฟอร์มให้เป็นมาตรฐานเดียวกัน และโรงเรียนส่วนใหญ่จะเป็นโรงเรียนของรัฐ มีเพียงแค่ร้อยละ...

เรียนภาษาญี่ปุ่นด้วยตนเอง ตัวอักษรญี่ปุ่น

เรียนภาษาญีปุ่นด้วยตนเอง ความยาก-ง่ายของการเรียนภาษาญี่ปุ่น การเรียนภาษาญี่ปุ่นนั้นขึ้นกับผู้เรียน หากมีความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับระบบการเขียนตัวอักษรคันจิก็จะมองว่าเป็นภาษาที่ไม่ยากเกินไปนัก แต่อย่างไรก็ตามสำหรับคนไทยซึ่งส่วนใหญ่จะไม่มีความรู้เรื่องอักษรคันจิแล้ว หากมีความตั้งใจจริงการเรียนภาษาญี่ปุ่นนั้นก็ไม่เกินความพยายาม นอกจากตัวอักษรคันจิที่เป็นปัญหาสำคัญสำหรับการเรียนภาษาญี่ปุ่นแล้ว ตัวอักษรอื่น ๆ ทั้งฮิรากานะ และคันตะกานะ ก็เป็นตัวอักษรที่มีความสำคัญกับการเรียนภาษาญี่ปุ่นอย่างยิ่ง เพราะทั้งตัวฮิรางานะ และคันตะงานะนั้นถือว่าเป็นเครื่องหมายในการออกเสียง ซึ่งผู้เรียนนั้นไม่จำเป็นที่จะต้องจำว่าคำศัพท์คำนี้นั้น สะกดยังไง เพียงแต่สามารถออกเสียงได้ ก็จะสามารถสะกดได้เช่นกัน  ตัวอักษรสำหรับภาษาญี่ปุ่นมีดังนี้  Hiragana มีสัญลักษณ์ 48 ตัว ใช้สำหรับคำที่ไม่มีในตัวอักษรคันจิ หรือใช้ในส่วนท้ายของคำกริยาหรือใช้เป็นคำช่วย และ Hiragana ใช้สำหรับเป็นคำอ่านสำหรับตัวอักษรคันจิ เพื่อช่วยให้ผู้อ่านได้ ซึ่งเรียกว่า Furigana  Katakana มีสัญลักษณ์ 48 ตัว เป็นตัวอักษรสำหรับแทนเสียงในภาษาญี่ปุ่นประเภทหนึ่ง ใช้เขียนคำที่ยืมมาจากภาษาต่างประเทศ ชื่อชาวต่างประเทศ และชื่อสถานที่ในต่างประเทศ และ ใช้เขียนคำซึ่งเลียนเสียงในธรรมชาติ และ...

แต่งตัวไปเที่ยวญี่ปุ่น

ตั้งแต่เดือนธันวาคมไปจนถึงกุมภาพันธ์นั้นในประเทศญี่ปุ่นจะมีสภาพอากาศที่หนาวเย็น โดยเฉพาะช่วงเดือนมกราคมถึงกุมภาพันธ์จะเข้าสู่ฤดูหนาวอย่างเต็มรูปแบบ อากาศจะหนาวจัดมาก ๆ อุณหภูมิเฉลี่ยอยู่ที่ 0-10 องศาเซลเซียส ซึ่งในบางวันที่อุณหภูมิติดลบก็อาจมีหิมะตกให้เราได้เห็นกัน สำหรับชาวไทยแบบเราที่เติบโตขึ้นมาในประเทศเขตร้อนที่มีอุณหภูมิสูงทะลุ 40 องศาเซลเซียสนั้นต้องมีการเตรียมพร้อมเพื่อรับกับสภาพอากาศหนาวเช่นนี้ให้ได้ด้วยการเลือกสวมใส่เสื้อผ้าที่สามารถให้ความอบอุ่นแก่ร่างกายได้ดี เช่น เสื้อโค้ท ผ้าพันคอ ถุงมือ ถุงเท้า ที่ปิดหู รองเท้าบู้ท และสำหรับใครที่ขี้หนาวมาก ๆ ก็แนะนำให้ซื้อลองจอห์นสวมใส่ไว้ด้านในด้วย แม้อากาศจะหนาวเหน็บสำหรับร่างกายเพียงใด แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่านี่ถือเป็นโอกาสอันดีที่ชาวไทยอย่างเราจะได้โชว์ความเป็นแฟชั่นนิสต้าให้ชาวญี่ปุ่นได้เห็นด้วยการมิกซ์แอนด์แมตช์เสื้อผ้าสำหรับฤดูหนาวให้ดูดีและมีสไตล์ แต่ก็ไม่ต้องจัดเต็มจัดดูโอเว่อร์นะ เพราะแฟชั่นสไตล์ฮาราจูกุนั้นไม่ใช่แฟชั่นปกติที่เค้าแต่งกัน เดี๋ยวขึ้นรถไฟฟ้าแล้วจะเขินเอาได้   ผู้หญิง   Cr: en.stylenanda.com   ผู้ชาย   Cr: www.stylishwife.com ฤดูใบไม้ผลิ : มีนาคม-พฤษภาคม Cr: www.utazas-ajanlat.hu เมื่อพ้นผ่านฤดูกาลแห่งความหนาวเหน็บมาแล้ว ประเทศญี่ปุ่นก็เริ่มเดินทางเข้าสู่ฤดูใบไม้ผลิซึ่งถือเป็นฤดูกาลน่าท่องเที่ยวอีกฤดูเพราะถึงอากาศจะยังคงเย็นอยู่ แต่ก็สามารถเดินเที่ยวได้สบาย ๆ...

เปิดเสน่ห์เซียมซีญี่ปุ่นสุดน่ารัก จาก 3 ศาลเจ้าญี่ปุ่น

พาคุณมารู้จัก เซียมซีญี่ปุ่น เสน่ห์การเสี่ยงดวง พร้อมแนะนำ 5 ศาลเจ้าญี่ปุ่น ที่ขึ้นชื่อเรื่องความน่ารักของเซียมซี รับรองว่าเห็นแล้วใจละลาย ลืมความจำเจของเซียมซีที่คุณคุ้นเคยไปได้เลย 1. Kawagoe Hikawa Shrine : ปลาไทสื่อรัก 2. Kasugataisha shrine : กวางน้อยบอกทำนาย 3. Hirano Shrine : กระรอกส่งสาส์น รู้จัก เซียมซีญี่ปุ่น เซียมซีญี่ปุ่น หรือ โอะมิคุจิ(おみくじ/Omikuji) คือการทำนายอนาคตของตนในรูปแบบการเสี่ยงทาย ในประเทศญี่ปุ่นโอมีคุจิมีที่มาเกือบพันปี เริ่มจากการใช้เสี่ยงทายเพื่อขอคำแนะนำจากสิ่งศักดิ์สิทธิ์ จะเห็นได้ว่าวัฒธรรมนี้มีความคล้ายคลึงกับการเสี่ยงดวงตามวัด หรือศาลเจ้าในประเทศไทย โดยที่ญี่ปุ่นมักจะใช้กล่องทรงสี่เหลี่ยม หรือหกหลี่ยม หรือทรงกระบอก ที่บรรจุ...

เมืองชาวประมงซึ่งสามารถเข้าถึงได้จากโตเกียวภายใน 1 ชั่วโมงแนะนำสถานที่ท่องเที่ยว 4 แห่งใน Misaki

จังหวัดคะนะงะวะ Misakikuchi เป็นเมืองที่มีชื่อเสียงในด้านการจับปลาทูน่าจำนวนมากในสมัยก่อนและตอนนี้ก็ประสบความสำเร็จในฐานะเมืองของชาวประมง มิซากิกับอาหารปลาทะเลที่สวยงามมีรสชาติอร่อยทัศนียภาพที่สวยงามและเหมาะสำหรับการเที่ยวชมเล็ก ๆ ในบรรดาพวกเขาฉันจะแนะนำสี่จุดชมวิวที่แนะนำ นักเขียนMikako Utsunomiya เมือง Miura Misaki (Miura Shisan Misaki) ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของ Miura Peninsula จังหวัดคานากาว่า เป็นเมืองของชาวประมงที่มีแหล่งจับปลาทูน่าชั้นนำในประเทศญี่ปุ่น ไม่เพียง แต่คุณสามารถเพลิดเพลินกับอาหารทะเลสดๆได้ แต่ยังเพราะทะเลใกล้ ๆ ทัศนียภาพที่ดีและเพิ่งได้รับความนิยมเป็นแหล่งท่องเที่ยว นอกจากนี้คุณยังสามารถเยี่ยมชมคาเฟ่และคาเฟ่เก่า ๆ และร้านขายของชำในขณะเดียวกันก็ยังคงรักษาสภาพเมืองเก่าไว้ได้ เราแนะนำสถานที่ท่องเที่ยวสี่แห่ง Misaki ที่น่าสนใจเช่นนี้ ไปที่ Misaki โดยทางรถไฟ ก่อนจะแนะนำไฮไลต์ก่อนอื่นผมจะอธิบายวิธีเข้าถึง Misaki จากโตเกียว เมื่อเดินทางจากโตเกียวไปยัง Misaki จะสะดวกในการใช้สถานี Shinagawa Keihin ไฟฟ้ารถไฟด่วนสถานี Shinagawaจากจนกว่าจะสิ้นสุดของสถานี Misakiguchi (Misakiguchi) คือประมาณ 1 ชั่วโมงและ...

10 แหล่งเที่ยวไปเช้า-เย็นกลับจากโตเกียวได้ใกล้นิดเดียว

บทความแนะนำ 10 แหล่งท่องเที่ยวที่สามารถเดินทางเช้า-เย็นกลับจากโตเกียวได้ภายในเวลา 1-2 ชั่วโมงเท่านั้น ถ้าได้มาเที่ยวแค่โตเกียวเท่านั้นก็เสียดายแย่! ญี่ปุ่นมีระบบคมนาคมที่สะดวกมากๆ ลองมาเที่ยวที่อื่นๆ กันบ้างดีกว่า! โตเกียว เป็นเมืองที่สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกและมีทางเลือกในการเดินทางเยอะมากๆ เลยทีเดียว จึงนับเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่สามารถเดินทางไปยังพื้นที่ใกล้เคียงได้สบายๆ สถานที่สำหรับเพลิดเพลินกับธรรมชาติ อาหาร และประวัติศาสตร์ที่เราสามารถเดินทางจากโตเกียวได้ภายในเวลา 1 – 2 ชั่วโมงนั้นมีอยู่มากมาย และในครั้งนี้เราก็ได้รวบรวมแหล่งท่องเที่ยวใกล้กับโตเกียวที่สามารถเดินทางแบบไปเช้า-เย็นกลับให้ทุกคนได้สัมผัสเสน่ห์ที่หาไม่ได้ในโตเกียวมาให้เพื่อนๆ ได้อ่านกันแล้วค่ะ! เอ้า...ตามมาดูกันเลยดีกว่า 1.นิกโก้ (Nikko) จาก แนะนำไฮไลท์ห้ามพลาดของมรดกโลกศาลเจ้านิกโก้โทโชงู ! เมืองนิกโก้ จังหวัดโทจิกิ ขึ้นชื่อเรื่องมรดกโลก ศาลเจ้านิกโก้โทโชงู ความจริงแล้วนักท่องเที่ยวสามารถเดินทางจาก อาซากุสะ แหล่งท่องเที่ยวยอดฮิตมาที่นี่ได้ภายในเวลาไม่ถึง 2 ชั่วโมงเท่านั้น อ่ะจึ๊ย! ใกล้สุดๆ บทความอ้างอิง : แนะนำไฮไลท์ห้ามพลาดของมรดกโลกศาลเจ้านิกโก้โทโชงู ! รู้ไว้ใช่ว่า! วิธีเดินทางจากAsakusaไปNikko 2.ภูเขาไฟฟูจิ (Mt. Fuji) จาก ปีนภูเขาฟูจิ ผ่านเส้นทางโยชิดะ ภูเขาไฟฟูจิ โด่งดังขึ้นหลังจากได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นมรดกโลกในปี 2013...